Jump to content
Рустам

Как выбрать район для покупки вторички?

Recommended Posts

Доброго времени суток всем читающим!

Помогите, пожалуйста, определиться с районом для покупки квартиры на вторичном рынке в пределах МКАД.

Имеем 6 млн (уже с учетом потенциальной ипотеки) и желание обрести не менее 40 квадратных метров в собственность. Смотрел на циане, именно с 5,5 до 6 млн появляется относительно большое количество предложений, но не понятно, как найти оптимальное. Мы - молодая семья с младенцем без авто, поэтому наличие парка (леса), садика/школы, а также удаленность от метро играют роль.

Надеюсь, что исходя из вашего опыта и понимания текущей ситуации на рынке, подсказать будет просто)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Рустам сказал:

Надеюсь, что исходя из вашего опыта и понимания текущей ситуации на рынке, подсказать будет просто)

Прям,пальцем в небо:de4:

Вы сильно ошибаетесь))) У каждого свои приоритеты и любимые места))) 

Вы не москвичи? Есть хоть какая-то привязка к шоссе(может родители в подмосковье,или еще что), или к любимым местам??? 

Парков в Москве - ОООчень много))) См.карту

 

парки москвы2.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Владимир Попов сказал:

Вы не москвичи? Есть хоть какая-то привязка к шоссе(может родители в подмосковье,или еще что), или к любимым местам???

Не москвичи, несколько лет работаем здесь. Привязок к шоссе нет, разве что у жены работа недалеко от метро Октябрьское поле, а любимый парк - Сокольники, но это дорогой район(

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рустам, здравствуйте, скорее всего это будет небольшая 2ка в 9-12 эт. доме в спальных районах в САО или ЮАО. 

можно и 3ку взять в Кузьминках - Рязанском проспекте, это направление на любителя 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Рустам сказал:

Доброго времени суток всем читающим!

Помогите, пожалуйста, определиться с районом для покупки квартиры на вторичном рынке в пределах МКАД.

Имеем 6 млн (уже с учетом потенциальной ипотеки) и желание обрести не менее 40 квадратных метров в собственность. Смотрел на циане, именно с 5,5 до 6 млн появляется относительно большое количество предложений, но не понятно, как найти оптимальное. Мы - молодая семья с младенцем без авто, поэтому наличие парка (леса), садика/школы, а также удаленность от метро играют роль.

Надеюсь, что исходя из вашего опыта и понимания текущей ситуации на рынке, подсказать будет просто)

Доброе утро.Идеально подойдут южные районы. Я живу в Орехово-Борисово Северное - здесь много зеленых зон, очень хорошо развита инфраструктура, есть фермерский рынок, много ТЦ, много спортивных секций и комплексов для детей и взрослых, все пром.предприятия закрыты - на их месте строят спортивные комплексы (есть один с бассейном), два метро на районе, школа 548 одна из лучших в Москве.Подробнее в моем блоге

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Сафронова Мария сказал:

.Подробнее в моем блоге

Спасибо, Мария, пойду смотреть предложения на циане в этом районе.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Рустам сказал:

смотреть предложения на циане в этом районе.

Совет - ограничение по цене ставьте не 6, а 6,5 (не забывайте про торг). В фильтре поиска выставьте два метро - Орехово и Домодедовская (можно посмотреть и в отдалении - Красногвардейская, Шипиловская), по метражу от 40м2 и всё (когда ставишь слишком много фильтров, циан очень много вариантов не показывает в выдаче - это недостаток циана).

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Сафронова Мария сказал:

Совет

Спасибо еще раз)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если работаете на Октябрьском поле и нет авто, то ваш район поиска это Сходненская-Планерная

Смотрите все, что в цену влазит

Недавно видел хороший вариант на тушинской удалено

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
    • By Ликанов
      Приветствую всех, господа!
      В последнее время начал задумываться над тем, что дальше будет с ценами на вторичном рынке, и вот почему. Как-то последние программы, где жилье под льготный процент медикам предлагают и тому подобные, заточены исключительно под новостройки. И вообще там сейчас как-то "плюшек" больше. Не получится ли в результате так, что цены на вторичное жилье слегка просядут? У кого какое мнение по этому поводу?
      Возможно зря надеюсь и не все так критично, но почему-то с покупкой решил повременить, а покупать хочу исключительно в обжитом районе, так что первичку не рассматриваю в принципе. 
    • By Лариса Богачева
      Не успел ЯН анонсировать повышение цен за звонок с карточки обьекта, как случилось ЭТО ВСЕ. Пришлось перестраиваться на ходу. Перестроились... 
      Цитата "Сегодня Москва и другие города переходят в режим всеобщей самоизоляции и деятельность многих компаний критически осложнена. Яндекс.Недвижимость запускает дополнительные меры поддержки партнеров - с сегодняшнего дня стоимость звонка для юридических лиц составляет всего 1 рубль. Речь идет о звонках по вторичной и коммерческой недвижимости в тарифе «Расширенный» для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Если ваша компания продолжает работать и телефоны включены - вы можете рассчитывать на нас и не нести лишних расходов на рекламу во время карантина."
      Так что если кто-то еще "не снял" свои объекты из базы Яндекс Недвижимость, тот сможет получить дешевые звонки. Если они будут ...

    • By Виктория хх
      Столкнулась с неординарным случаем: квартиру для дочери покупает отец на свое имя, а деньги из-за рубежа переводит муж его дочери. Собственник недвижимости желает получить сумму в валюте или в рублях, но тогда с добавлением суммы, клторую он должен заплатить при обмене. Покупатель отказывается это делать, заявляя, что он итак теряет на обмене долларов в рубли для оплаты. Как бы вы посоветовали разрулить эту ситуацию? Ведь, сумма комиссии при обиене долларов на рубли и потом обратно получается нехилая и ни продавец, ни покупатель не согласны ни копейки потерять на этой операции.
    • By бабочка
      В последнее время все чаще проскальзывает информация, касающаяся аренды жилья. Почему-то начали убеждать народ в том, что арендовать жилье выгоднее, чем покупать. Неужели это действительно так? Или те, кто имеют по несколько квартир под сдачу просто пытаются таким образом избавиться от конкурентов, а заодно и свои квадратные метры выгодно пристроить. 
      Честно, на распутье сейчас. Начала на квартиру копить, уже даже на солидный первоначальный взнос деньги есть, а теперь сомневаться стала.
      Если знающие люди объяснят что к чему, буду признательна.
×