Насколько жизнеспособна моя идея?

[temaU]

Добрый день!

Подскажите, насколько реально найти квартиру на вторичном рынке рядом со станцией метро, которая пока не открыта. С новостройками рискованно дело иметь. Банкам сейчас доверия никакого, а такое жилье вроде должно в перспективе вырасти в цене. И на сдаче в аренду можно постоянный доход иметь. 

Хотелось бы разумной критики, вдруг мои расчеты неверны. 

 

[Мария]

Здравствуйте, метро много где строится, но район от этого лучше не становится. Если план - дождаться роста цен и продать - это плохой план 

для совета нужно понять цель покупки (жить, сдать, вложить для сохранения)

[fisher]

Вы же не единственный, кто понимает, что станция метро рано или поздно будет построена. Сомневаюсь в целесообразности такого инвестирования.

[temaU]

1 час назад, Мария сказал:

Здравствуйте, метро много где строится, но район от этого лучше не становится. Если план - дождаться роста цен и продать - это плохой план 

для совета нужно понять цель покупки (жить, сдать, вложить для сохранения)

Цель была вложить для сохранения и сдать. По крайней мере пока. Сейчас мы с женой работаем, но пенсия не за горами. А ведь она не безразмерная.

В перспективе внуки подрастут, им все и достанется. 

[Мария]

2 часа назад, temaU сказал:

Цель была вложить для сохранения и сдать. По крайней мере пока. Сейчас мы с женой работаем, но пенсия не за горами. А ведь она не безразмерная.

В перспективе внуки подрастут, им все и достанется. 

тогда смотрите подходящие по бюджету варианты с прицелом на сдачу; если будет немного не хватать, можно добрать ипотекой (это лучше, чем взять малоликвидный вариант) 

можно не корректный вопрос? Почему внукам, почему не детям?

[temaU]

Так дети 

1 час назад, Мария сказал:

Почему внукам, почему не детям?

Так дети обеспечены вроде всем. А внуки подрастут, им и учиться нужно будет и семьями обзаводиться. Вот где то так.

Edited March 19, 2017 by temaU

[Дмитрий Шмырин]

Найти конечно реально. Никаких проблем найти

Ваш вопрос о другом. Когда ожидается открытие станции, эта новость уже заложена в цену. Вот если вы узнаете, где откроется станция через 15 лет, тогда да

[fisher]

3 часа назад, Дмитрий Шмырин сказал:

Вот если вы узнаете, где откроется станция через 15 лет, тогда да

За 15 лет её могут переместить в другое место или вообще отказаться строить. Так что тут совсем не угадаешь.

[анна.a]

15- это условная величина. Но тут нужно ловить момент. Потому что как только на рынке появляется информация о принятом решении, цены начинают расти. А окупится ли это в перспективе, даже если поймаете, большой вопрос. Мария вам правильно сказала: нужно искать ликвидный вариант.