Jump to content

Сохранится ли рост активности покупателей квартир в новостройках Москвы после 1 июля?


Recommended Posts

Как сообщают аналитики рынка, проанализировав свежие данные Росреестра Москвы, активность покупателей жилой недвижимости в Москве не только полностью восстановилась после коронакризиса, но и показала небывало высокий рост. Ведь в апреле 2021 года в столице покупатели жилья заключили максимальное число сделок за все аналогичные периоды прошлых лет.

По данным Росреестра Москвы, в прошлом месяце дольщики заключили с застройщиками 8,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 2% больше, чем в марте, когда были заключены 7,9 тыс. ДДУ. По сравнению с апрелем 2020 года (первый полный месяц действия карантинных ограничений) количество сделок увеличилось более чем в два раза.

Покупатели жилья в новостройках ожидают завершения программы субсидирования ипотеки, что создает определенный ажиотаж, отмечают эксперты отрасли. Поскольку очевидно, что ставки по ипотеке без господдержки возрастут, клиенты будут всё более активными по мере приближения 1 июля, когда программа перестанет работать. Поэтому можно предположить, что до июля число сделок будет повышаться по нарастающей. 

Программа субсидирования ипотеки и рост активности покупателей на первичном и вторичном рынках

На рынке ипотеки действительно наблюдается высокая активность клиентов. В апреле, по данным Росреестра Москвы, банки выдали почти 13 тыс. кредитов на покупку готового и строящегося жилья в столице. Для сравнения в кризисный апрель 2020 года ипотечным заемщикам удалось заключить с банками только 2,6 тыс. сделок.

Вместе с тем в апреле 2021 года зафиксировано максимальное количество выданных ипотечных кредитов по сравнению с тем же месяцем в прошлые годы. Так, в апреле 2019 года банки выдали 8,6 тыс. кредитов, в 2018 – 7,2 тыс., в 2017– 4,1 тыс., в 2016 – в 3,8 тыс., в 2015 – 3,2 тыс.

На вторичном рынке также отмечен рост числа сделок. По данным Росреестра Москвы, в прошлом месяце покупатели вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках заключили 17,4 тыс. договоров купли-продажи (мены), что на 13% больше, чем в марте, и намного больше, чем в кризисный апрель 2020 года (5,2 тыс. сделок).

За прошедшую пятилетку не было другого апреля со столь же значительным числом зарегистрированных сделок на вторичном рынке. В частности, в апреле 2019 года зафиксированы 14,9 тыс. сделок, в 2018 – 13 тыс., в 2017– 10,8 тыс., в 2016 – 12,7 тыс., в 2015 – 11,4 тыс.

Таким образом, можно уверенно сказать, что завершающаяся программа субсидирования ипотечных ставок влияет на весь рынок, даже на вторичный, ведь многие хотят получить кредит на новостройку, предварительно продав старое жилье. 

Фото программа субсидирования ипотеки и рост активности покупателей на первичном и вторичном рынках Москвы

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...