Собственник при ипотеке

[fisher]

Обязательно ли заёмщик становится собственником квартиры? Или возможны варианты (например, когда собственником становится родственник заёмщика)? Можно ли оформить квартиру на созаёмщика (только на него)?

[Dm10]

7 часов назад, fisher сказал:

Обязательно ли заёмщик становится собственником квартиры? Или возможны варианты (например, когда собственником становится родственник заёмщика)? Можно ли оформить квартиру на созаёмщика (только на него)?

Лучше этот вопрос адресовать в ипотечные центры разных банков.

 

[Мария]

16 часов назад, fisher сказал:

Обязательно ли заёмщик становится собственником квартиры? Или возможны варианты (например, когда собственником становится родственник заёмщика)? Можно ли оформить квартиру на созаёмщика (только на него)?

Обязательно. Можно только на заемщика-супруга (без созаемщика-второго супруга). А на созаемщика без заемщика нельзя 

[fisher]

3 часа назад, Мария сказал:

Обязательно. Можно только на заемщика-супруга (без созаемщика-второго супруга). А на созаемщика без заемщика нельзя 

Большое спасибо за ответ!

[Лора_Z]

Здесь нужно разобратьтся какой конкретно кредит оформляете. Если кредит на покупку квартиры, то, конечно же, вы берете у банка деньги для покупки конкретной квартиры и должны её купить на свое имя. Если же берете потребительский кредит под обеспечение квартиры, то в данном случае вы выступаете заемщиком, а собственник квартиры - иммущественным поручителем вашего кредита.

[Popoya]

Что посоветуете для оформления ипотеки? какую лучше оформить?!

[Мария]

13 часа назад, Popoya сказал:

Что посоветуете для оформления ипотеки? какую лучше оформить?!

а какая вам больше нравится?)

[Артем Сухов]

В 06.01.2017 в 17:51, fisher сказал:

Обязательно ли заёмщик становится собственником квартиры? Или возможны варианты (например, когда собственником становится родственник заёмщика)? Можно ли оформить квартиру на созаёмщика (только на него)?

По логике, банку должно быть все равно кто становиться владельцем ипотечной квартиры, если этот момент не оговорен в законах. Но у нас как всегда особый путь.

[Реалист]

По логике, банку должно быть все равно кто становиться владельцем ипотечной квартиры.

Не согласен. Банк не просто так кредиты на такие суммы раздаёт, а под обременение купленной квартиры ипотекой. Без ипотеки, у заёмщика не будет мотивации гасить кредит.

[Dm10]

4 часа назад, Реалист сказал:

Не согласен. Банк не просто так кредиты на такие суммы раздаёт, а под обременение купленной квартиры ипотекой. Без ипотеки, у заёмщика не будет мотивации гасить кредит.

У заемщика есть мотивация гасить кредит, даже если заложена не принадлежащая ему квартира, т.к.:

- банк может обратить взыскание не только на заложенную по ипотеке кв., но и на имущество заемщика;

- если банк обратит взыскание на заложенную кв, не принадлежащую заемщику, то собственник этой кв в порядке регресса будет требовать возместить ему сумму кредита, погашенную за заемщика из стоимости кв.