Лора_Z
-
Постов
36 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Лора_Z
-
Из личного опыта хочу сказать, если у меня возникают малейшие подозрения в адекватности как покупателя, так и продавца, то сразу же прекращаю с ними работать. Мне мои нервы и здоровье гораздо дороже.
-
Все документы, договора, которые дают на подпись нужно очень внимательно читать, а особенно, если вас торопят, это уже из личного опыта. В договоре важна каждая мелочь, ведь вы своей подптсью удостоверяете, что договор вами прочитан внимательно и вы осознаете что делаете.
-
Всё зависит от того, как будет посещать суды ответчик, но, насколько я поняла, она выехала и уведомить надлежащим образом о судебном заседании не представляется возможным, поэтому будет несколько заседаний, а это всё время.
-
Раз сын является собственником 2/3 части квартиры, то перепрописка ничем абсолютно вашей бывшей жене не поможет, а вот по поводу требований новой жены, я бы задумалась. Когда-то мои родители развелись и мой отец сразу предупредил новую будущую жену, что у него двое детей и они в любой момент могут придти к нему жить, если её устраивает, то будут жениться, если нет, то лучше сразу расстаться. Случилось так, что я действительно в 17 лет пришла жить к отцу и хочу сказать, что у меня замечательная мачеха, таких еще поискать.- 17 ответов
-
- 1
-
-
- прописать ребенок
- на время
- (и ещё 1 )
-
Проблема не с детьми, а с органами опеки либо недобросовестными продавцами, которые хотят обмануть покупателя, но такие стараются оформиться без агентства.
-
Расскажу исторую о феншуе. Случилась эта история с моей знакомой. Жили они спокойно и счастливо пока Оля не начиталась книг о феншуе. Дело было летом и решила она всю мебель в собственном доме расставить по феншую. Зона дивана пришлась как раз под печкой. Зимой, когда она стала топить печь, то, собственно что и ожидалось, диван загорелся и чуть не сжег весь дом. Вот вам и феншуй))) Что японцу хорошо, то нам не впрок))
-
Согласна, что только обращение в суд спасет вашу ситуацию. Заставить вы его не можете, а сам он не соглашается, а вот решение суда будет обязательным к исполнению.
-
Конечно же продавайте сейчас, только деньги не на депозит, а в ячейку, просматривайте предложения, может что и заинтересует по нормальной цене.
-
Я тоже соглашусь, что здесь вопросы не к риелтору или юристу, потому что никаких мер по выселению предпринимать не хотите, по судам ходить выписывать тоже не хотите. Единственное желание вернуть мужа. Интересно, а если бы муж не бегал туда-сюда, то устраивало бы, что свекровь живет в вашей квартире? Ведь вы добровольно её туда вселили и прописали, никто ведь не принуждал.
-
Есть разные разновидности договора, даже устный, что вы и делали. А как связан заработок с заключением или не заключением договра с клиентом? Скажу больше, работая без договора - это прямой уход от уплаты налога, как правило выручка затем идет в карман и никак не учитывается по бухгалтерии.
-
Анеля, вот уже 5 мая будет 18 лет как работаю риелтором, при этом свое агентство недвижимости. Привыкла работать абсолютно по закону. Поверьте, если клиент сразу отказывается заключать договор, то на такого клиента не надо тратить время и ресурсы. Услуги моего агентства стоят дороже, чем у других, но и недостатка в клиентах у нас нет, как правило идут по рекомендации. Какое-то странное у вас представление о работе в небольших городах, где люди друг друга знают. Скажите, если вы собрались продать квартиру и хотите обратиться к риелтору, а вам знакомая говорит, что у этого риелтора уже кладбище из клиентов, вы к нему пойдете?
-
С таким договором всё очень индивидуально, но проболема в том, что наша жизнь нестабильна, всё что угодно может случиться за то время, за которое вы планировали рассчитаться. Я считаю, что такой договор больше чем на 6 месяцев заключать нельзя и сумма должна быть небольшая. Если на больший срок, то пусть покупатель берет кредит в банке.
-
Я говорю о профессионалах и тех, кто дорожит репутацией. Особенно совестно работают риелторы в небольших городах, где все друг друга знают, потому что стоит один раз поступить не по совести и такая слава пойдет, что работы больше не будет.
-
Проще всего будет получить кредит под залог покупаемой недвижимости по месту нахождения этой самой недвижимости, но, если банк крупный, то скорее всего у него будут отделения и в Питере и в Москве, поэтому заявку можете подавать в Питере.
- 19 ответов
-
- 1
-
-
- смена места
- жительства
- (и ещё 1 )
-
Мое мнение - подарить внукам. Как вариант, оставить за собой небольшую часть на которую написать на внуков завещание. И себя обезопасите, что на улице не останетесь и внукам большая часть уже сейчас отойдет.
-
Смотря чья идея передачи. Если идея матери, то пусть дарит. Если же идея дочери, а мать не очень и хочет, тогда пусть пишет завещание. После смерти дочь вступит в наследство, оно тоже, как и подаренное иммущество, ни с кем не делится.
-
Давайте мыслить логично. Завещание было составлено в 1993 либо в 1994 году, в тот период частных нотариусов практически не было, если и были, то единицы. Дальше. Копия завещания обязательно хранится в нотариальной палате. Теперь переходим к тому, что делать? После смерти бабушки законом установлен срок 6 месяцев для того, чтобы все желающие могли подать заявление о принятии наследства. По истечении этого срока, нотариус открывает наследственное дело и смотрит кому положено наследство, а кому нет. Если нужны какие-то запросы, то она сделает, это без проблем. В наследство вступите согласно тому, что было определено в самом завещании, если на всё иммущество, которым владел наследодатель на момент смерти, значит и квартира и дача и что там еще было. Если же завещание только на что-то конкретно, то его и получите.
-
А мне вот нравится эта сказка. Когда надо было жить с родителями, возможно ухаживать за ними, так все отделились. Когда надо было наследство оформлять, документы, платить налог, потому что внук - это не первая линия родства, тоже никому не надо было. Когда дом был выставлен на продажу, заниматься продажей, готовить документы к продаже, заботиться, так тоже никого не было. А вот как только продал, так отдай нашу долю, по-человечески. А почему никто не хотел хотя бы до истечения 6-ти месячного срока подать заяление на принятие наследства? Раз такое отношение к наследству, то внук сделал правильно и никому он ничего не должен, ни по закону, ни по-человечески.
-
Насколько я знаю, однушку нельзя разделить на коммуналку, теперь давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны. Собственник, который владеет 2/3 частью однокомнатной квартиры проживает в этой квартире, пользуется коммунальными услугами, так почему брат должен ему еще и возмещать за то, что он пользуется услугами, в том числе еще и занимает его 1/3 часть. Это брат в такой ситуации должен обижаться, а лучше вселиться и пожить вместе с ним и его семьей.
-
На всякую недвижимость есть спрос, но другой вопрос - цена. Такая часть, как правильно заметил колега, будет стоить приблизительно 1/3 от полной стоимости, несмотря на то, что это половина квартиры. Всегда выгоднее договориться с совладельцами и продать квартиру целиком, а деньги поделить, чем продавать частями.
-
Так в том же и проблема, что такой договор очень не выгоден нынешнему собственнику квартиры, потому что собственником покупатель становится только когда полностью рассчитается. И тут очень много вопросов от коммунальных платежей до ответственности за сохранность самой квартиры. Из моей практики могу сказать, что такие дщоговора заключают буквально на пару месяцев и на небольшую сумму, которую остается доплатить. В договоре прописывают график погашения, покупатели через банк оплачивают согласно графика, а потом, когда рассчитались, приходят к нотариусу и бывший собственник пишет заявление, что с ним полностью рассчитались и он никаких претензий не имеет. Без такого заявления договор считается не выполненным.
-
Я внимательно прочла, даю расширенный ответ. Исходные условия: При продаже собственники как нерезиденты заплатят налог 30%. Если же сначала подарить квартиру маме, которая является резидентом, то при дарении налога нет, потому что прямая линия родства дети-родители, а уже при последующей продаже, мама заплатит налог в связи с тем, что иммущество во владении меньше 3 лет, но налог будет с резидента, а он значительно меньше. Вывод: Нет никакого ухода от налога, его всё равно заплатит мама, но уже как резидент и %, как заметила Анеля, согвсем другой.
-
У вас нет никакого ухода от налога, ваша мама всё равно его заплатит, только уже как резидент, не вижу никаких проблем. Дарите на маму, а потом продавайте.
-
Берите на больший срок только при условии, если нет платежей за досрочное погашение и у вас кредитная ставка на остаток кредита, а не аннуитет. Тогда есть смысл оформить на максимально длительный срок, чтобы обезопасить себя от непредвиденных случаев (болезнь, потеря работы), а выплачивать его быстрее графика погашения.
-
Через суд, при желании вы без проблем докажете свое участие в оплате кредита по квартире мужа и суд выделит вам небольшую часть (я бы даже сказала, что очень маленькую) от части вашего мужа, но это только после полного погашения кредита, чтобы можно было определить конкретно ваше участие. Мое видение решения проблемы - добровольно продать квартиру, с вырученных денег полностью погасить кредит, остальные разделить с женой. Других вариантов в этой ситуации я не вижу. С выкупами частей друг у друга у вас ничего не получится, учитывая, что в квартире живет бывшая жена.