Jump to content
Green

Помогите оценить мою квартиру

Recommended Posts

Трехкомнатная сталинка в хорошем 5-этажном доме на 4 этаже – 76 м2. Дом крепкий, от Минобороны. Но жили старики, поэтому ремонта нет. Состояние добротное. Года постройки не знаю. Кухня просторная – около 8 м. Холл роскошный  - почти 14 м. 2 балкона. Потолки высокие – 3,2. Находится в районе метро Измайловская. До метро 10 минут не слишком быстрой ходьбы. Есть газовая колонка, т.е. горячая вода круглый год без отключений.

Сначала хотели ремонт сделать, но потом подумали, что сейчас выгоднее без него продавать.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Вам могут подсказать примерную стоимость, за какую "уходят" трешки в 5-ти этажках. А так, как можно оценить объект не видя его?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Green сказал:

поэтому ремонта нет. Состояние добротное.

а что Вы имеете в виду под добротным состоянием, если ремонта нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 час назад, Green сказал:

Трехкомнатная сталинка в хорошем 5-этажном доме на 4 этаже – 76 м2. Дом крепкий, от Минобороны. Но жили старики, поэтому ремонта нет. Состояние добротное. Года постройки не знаю. Кухня просторная – около 8 м. Холл роскошный  - почти 14 м. 2 балкона. Потолки высокие – 3,2. Находится в районе метро Измайловская. До метро 10 минут не слишком быстрой ходьбы. Есть газовая колонка, т.е. горячая вода круглый год без отключений.

Сначала хотели ремонт сделать, но потом подумали, что сейчас выгоднее без него продавать.

 

Добрый день,напишите адрес хотя бы,оценю точнее.А так,примерно 9,7-11,5 млн.руб.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Green сказал:

Трехкомнатная сталинка в хорошем 5-этажном доме на 4 этаже – 76 м2. Дом крепкий, от Минобороны. Но жили старики, поэтому ремонта нет. Состояние добротное. Года постройки не знаю. Кухня просторная – около 8 м. Холл роскошный  - почти 14 м. 2 балкона. Потолки высокие – 3,2. Находится в районе метро Измайловская. До метро 10 минут не слишком быстрой ходьбы. Есть газовая колонка, т.е. горячая вода круглый год без отключений.

Сначала хотели ремонт сделать, но потом подумали, что сейчас выгоднее без него продавать.

 

Добрый день! Для точной оценки необходимо посмотреть квартиру. Какие  документы-основания собственности? Просто хотите продать или планируете купить что то взамен? На сколько срочно нужно продать? Очень многие факторы влияют на стоимость, помимо состояния и расположения. Обращайтесь, поможем решить Ваш жилищный вопрос. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.10.2016 в 23:39, Asti495 сказал:

а что Вы имеете в виду под добротным состоянием, если ремонта нет?

Ну ухоженная квартира. Люди же по-разному живут. И пользуются по-разному. У кого-то все аккуратненькое и ухоженное, даже если недорогое, а у кого-то и в дорогом все покоцаное. Кто-то ремонт никакой 10 лет не делал, и там теперь ужас-ужас, а кто-то недорогие косметические, так сказать, поддерживающие делал. Вот у нас квартира без современного ремонта в ухоженном состоянии. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.10.2016 в 09:24, Сафронова Мария сказал:

Добрый день,напишите адрес хотя бы,оценю точнее.А так,примерно 9,7-11,5 млн.руб.

Мы где-то 11 думали. Но есть сомнения, не переоценили ли. Адрес: 1-я Прядильная, д.9

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, Юрий74 сказал:

Добрый день! Для точной оценки необходимо посмотреть квартиру. Какие  документы-основания собственности? Просто хотите продать или планируете купить что то взамен? На сколько срочно нужно продать? Очень многие факторы влияют на стоимость, помимо состояния и расположения. Обращайтесь, поможем решить Ваш жилищный вопрос. 

Нет, помощь такая не нужна. Жилье у нас есть. Это в наследство досталось. Никуда не торопимся. Ни от чего не зависим. На вырученное думаем дачу купить, но пока даже не знаем чего хотим.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Green сказал:

Нет, помощь такая не нужна. Жилье у нас есть. Это в наследство досталось. Никуда не торопимся. Ни от чего не зависим. На вырученное думаем дачу купить, но пока даже не знаем чего хотим.

Примерный диапазон рыночной стоимости на текущий момент 10.6-11.2 млн.р.(максимум), Стартовать, учитывая, что вы не торопитесь и не знаете, что хотите взамен рекомендую с 11,2 млн. р , далее если нет звонков понижаете стоимость пока не нащупаете стабильную точку спроса. Была продана коллегой квартира с ремонтом в этом доме в  середине 2014г около 12,5 млн.р Сейчас экономическая ситуация не как в 2014г. Уровень ремонта т.к. нет данных сравнить не получится, однако цены просели по аналогичному жилью с того момента как минимум на 15%. Так что выставлять дороже  11, 2 млн.р, не имеет смысла, большая вероятность отсутствия спроса. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы оттолкнулись от 11,3. Пока тишина, но прошло мало времени. А ремонт есть смысл делать, как думаете? Или дешевое проще сейчас продавать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Hochep
      Подскажите, стоит ли делать оценку квартиры сейчас, если продавать ее я планирую ближе к весне? Насколько актуальной будет оценка? Не придется ли ее наново переделывать?
    • By Хронос
      Погорячился в марте - купил квартиру.
      Еще не совсем купил. Деньги покупатель не получил, потому что документы никто из нас еще не получил, так что аккредитив все еще висит в Фора-банке до конца апреля.
      Я знаю, что стал собственником, но купил зря.
      Суета и новости уже не те, что ожидал. В марте говорили, что дом чуть ли не завтра под снос, а в апреле - снос неизвестно когда.
      "Неизвестно когда" меня не устраивает.
      Сейчас продавец и его помощник склоняют пойти и под выписку аккредитив раскрыть, а я уже не хочу.
      Как откатить все обратно и не дать раскрыть аккредитив, если документы вдруг получит продавец до конца апреля?  Самоизоляция, COVID-19, "неизвестно когда" можно как-нибудь использовать?
      Что посоветуете?
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
×