Долги за квартиру

[Elenka]

Ну Вы даёте!

Я при вселении в НОВУЮ, никем ещё не обжитую квартиру, получала справку о том, что данная квартира не имеет долгов, носилась с нею в УК и всякие конторы, когда открывала лицевые счета на своё имя для квитанций по коммуналке, а Вы не удосужились поинтересоваться "прошлым" квартиры, в которой кто-то жил?! Как это вообще могло случиться, мне даже представить трудно...

Думаю, Вы уже  не найдёте продавца и вряд ли договоритесь с поставщиками услуг об отмене долга.......Увы...

Изменено 10 ноября, 2016 пользователем Elenka

[Леонтий]

 

В 07.10.2016 в 06:45, Савушкин Сергей сказал:

Если же продавец в договоре оговаривал, что долгов по коммунальным платежам нет, то есть возможность взыскать с него эти суммы, предварительно их оплатив. Но решение суда это одно, а взыскание реальное-совсем другое!

Получается, предыдущие хозяева смылись или затаились, не желая платить долг и найти их будет нереально. Если дело дойдет до суда, то суд будет на стороне УК?

[Dm10]

1 час назад, Леонтий сказал:

 

Получается, предыдущие хозяева смылись или затаились, не желая платить долг и найти их будет нереально. Если дело дойдет до суда, то суд будет на стороне УК?

Этот долг к квартире не привязан. Он привязан к личности продавца квартиры.

Вот же статья:

 

 

[Леонтий]

23 часа назад, Dm10 сказал:

Этот долг к квартире не привязан. Он привязан к личности продавца квартиры.

Хорошо, если предыдущий владелец порядочный и оплатит долго по договору, а если нет, то новому владельцу не позавидуешь, придется по судам ходить. Лучше все-таки отказываться от таких сделок, где есть долги.

[Мария]

2 часа назад, Леонтий сказал:

..Лучше все-таки отказываться от таких сделок, где есть долги.

зачем же отказываться? Нужно просто правильно их делать. Большинство таких и похожих вопросов решается за 5 минут "на подумать"

[Dm10]

21 час назад, Леонтий сказал:

Хорошо, если предыдущий владелец порядочный и оплатит долго по договору, а если нет, то новому владельцу не позавидуешь, придется по судам ходить. Лучше все-таки отказываться от таких сделок, где есть долги.

Долг уж наверняка меньше цены квартиры. Так что просто можно сделать дисконт при продаже на сумму долга.

[Леонтий]

21 час назад, Мария сказал:

зачем же отказываться? Нужно просто правильно их делать. Большинство таких и похожих вопросов решается за 5 минут "на подумать"

 

3 часа назад, Dm10 сказал:

просто можно сделать дисконт при продаже на сумму долга

Вы рассматриваете вариант, когда покупатель поступил правильно и узнал о долгах. Но если не узнал или продавец прописал в договоре, что обязуется погасить долг, а сам исчез, то какой выбор в этом случае? Оплачивать долг?

[Maximus84]

Добровольно бывший владелец квартиры, вряд ли, захочет платить. Справка об отсутствии задолженности должна быть при заключении договора купли продажи. Наши коммунальные службы особо шевелиться не будут и требовать будут с Вас. Такова российская действительность

[Dm10]

3 часа назад, Леонтий сказал:

 

Вы рассматриваете вариант, когда покупатель поступил правильно и узнал о долгах. Но если не узнал или продавец прописал в договоре, что обязуется погасить долг, а сам исчез, то какой выбор в этом случае? Оплачивать долг?

Не оплачиапть, т.к. долг к квартире не привязан. Коммунальщики ничего Вам не могут предъявить. Пусть подают иск к бывшему собственнику и взыскивают с него долг.

[NISARANA]

18 часов назад, Леонтий сказал:

Оплачивать долг?

Оплачивать не придется, единственное нового хозяина могут ещё очень долго беспокоить кредиторы письмами и звонками. Но и этот вопрос вполне решаем.