Леонтий

Некоторые жильцы чересчур много внимания обращают на любой шум. Ладно, если громкая музыка, а то детский топот их доводит. У нас так на детский ДР сосед снизу два раза ругаться приходил и не мог понять, что через час дети разойдутся по домам.

Да, как повезет. Сдашь знакомым и не возникнет ничего форс-мажорного, сами они люди спокойные, никуда лезть не будут, никого приводить домой не будут и потом расстанутся довольными. А если что-то приключится, то все непредсказуемо и можно пожалеть, что сдал знакомым.

Незнакомому предъявить претензии проще, согласен, с ним связывают лишь деловые отношения. Ну вот одни наши родственники сдавали квартиру племянникам-студентам и за 5 лет ничего не произошло, закончили, уехали. То есть, категорично отказывать знакомым все-таки необязательно.

Хорошо, пусть так, хотя я допускаю исключения. Но можно ли в договоре предусмотреть все случаи жизни, разные нештатные ситуации?

Если не хотите рисковать, то сдавайте незнакомым. Если есть желание помочь своим, то нужно понять, хорошо ли знаете этих знакомых-родственников, насколько они порядочны. У моих родственников был такой опыт и никто не переругался.

Да, просьба бывшей жены выглядит подозрительной в плане возможных последующих действий. Единственное "за" прописку это что неудобно отказать собственному сыну. В остальном не нужно соглашаться.

То есть, если долгов тысяч 5, то для целости нервов и экономии времени проще заплатить их и забыть, а если тысяч 100, то биться до последнего в суде? Наверное, это правильно.

Вы о каких кредиторах? А если УК откажется заключать договор на обслуживание квартиры, заводить лицевой счет на нового хозяина, требуя погасить долг прежнего, тогда как быть? В суд обращаться?

У нас тоже спрос на дачные дома сильно упал. Желающих продать много, а покупателей единицы. У них всегда есть возможность выбрать хороший и дешевый вариант, а дорогие не продаются.

Вы рассматриваете вариант, когда покупатель поступил правильно и узнал о долгах. Но если не узнал или продавец прописал в договоре, что обязуется погасить долг, а сам исчез, то какой выбор в этом случае? Оплачивать долг?

Точную сумму высчитать не получится, многое от хозяина зависит, один берет минимум, другой просит максимально и готов ждать своих клиентов, что согласятся.

Хорошо, если предыдущий владелец порядочный и оплатит долго по договору, а если нет, то новому владельцу не позавидуешь, придется по судам ходить. Лучше все-таки отказываться от таких сделок, где есть долги.

Получается, предыдущие хозяева смылись или затаились, не желая платить долг и найти их будет нереально. Если дело дойдет до суда, то суд будет на стороне УК?

Вроде все просто, но если не специалист в оформлении и проверке документов, то лучше не рисковать. Я лично пользовался услугами агентства, хотя покупателя нашел сам.

Месяц полностью оплатить, а съезжать в середине это я могу понять, но оплачивать следующий месяц это уже слишком. В реальности никто за 3 месяца не предупреждает, сказали хозяевам, что съезжают и уехали.