Jump to content
Sign in to follow this  
wella

Действителен ли договор купли-продажи

Recommended Posts

Муж продал дом матери. Ребята хорошие попались, и риэлтор толковая - быстро доки собрала, словом - песня. Но, когда все пришли к нотариусу, то дружно вздрогнули. Вначале от ее хамства, крика, бестолковщины - полчаса на ор ушло. А потом и от безграмотности - как ее самой, человека с высшим образованием, так и ее сотрудницы. Столько ошибок, сколько последняя допустила, не допустит даже ребенок, А нотариус в ответ на нашу претензию, что, мол, назначенное время бессмысленно на исправления ушло, резонно отметила - не хочу, чтобы документ был с ошибками.

Потом муж сказал, ну как такой документ с таким количеством ошибок можно считать документом... Оказывается, устав исправлять новые и новые ошибки секретаря, подписал так, как было. Вторая сторона точно так поступила. И что, это можно считать документом?!

Edited by wella

Share this post


Link to post
Share on other sites

смотря какие ошибки. Ошибки в парапетных данных или данных из документов не пройдут регистрацию, если их заметят 

если в паспортных у покупателя ошибка, имейте ввиду, что покупатель с одной изменённой цифрой в паспортных данных это уже не вы, а другой человек 

в общем, где именно ошиблись? Может и не критично 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Мария сказал:

смотря какие ошибки. Ошибки в парапетных данных или данных из документов не пройдут регистрацию, если их заметят если в паспортных у покупателя ошибка, имейте ввиду, что покупатель с одной изменённой цифрой в паспортных данных это уже не вы, а другой человек

в общем, где именно ошиблись? Может и не критично

Орфографические ошибки - это нормально в документе? 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Орфографические и пунктуационные не будут являться поводом, считать такой документ недействительным. Ошибки в паспортных данных, датах, числах, сумме, и пр. опечаток, обязывает нотариуса и секретаря переписать этот договор - БЕСПЛАТНО. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, NISARANA сказал:

Орфографические и пунктуационные не будут являться поводом, считать такой документ недействительным. Ошибки в паспортных данных, датах, числах, сумме, и пр. опечаток, обязывает нотариуса и секретаря переписать этот договор - БЕСПЛАТНО. 

Успокоили, спасибо. А то муж переживает, что очень торопился, и закрыл в конце уже глаза на ошибки и подписал

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, wella сказал:

Успокоили, спасибо. А то муж переживает, что очень торопился, и закрыл в конце уже глаза на ошибки и подписал

в паспортных данных покупателя ошибок нет? Цифры в порядке? Дата, место рождения, место жительства? Цена и адрес квартиры верно написаны?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ваш муж зря поторопился, вы же не стакан семечек продаёте и подгонять вас никто не имеет право. А найденные ошибки и опечатки должны быть исправлены. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нужно было настаивать на полном исправлении дкп, это не шутки. Попадется придирчивый регистратор и влепит приостановку.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Орфографические ошибки конечно же не дают повода считать договор недействительным, а вот регистратор может отказаться принимать документ. Никогда не стоит торопиться. Как говорят "Поспешить, людей насмешить". Я считаю, что у Вас понимающие покупатели. Лично я не потерплю никаких ошибок в документах. Нотариус получает деньги за что? Она же грамотно подавала свои документы на право предоставления услуг? Будьте внимательны в будущем и не совершайте ошибок, нотариальную контору можно найти лучше.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Мария
      Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки.
      Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней.
      Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр. У продавца доступ к деньгам (с выполненным условием, конечно), стандартно со дня подписания договора аренды ячейки.
      Продавец, сославшись на то, что не может встретиться, переносит встречу на другой день, печатает дома липовое свидетельство, снимает копию, ставит на неё липовый нотариальный штамп и спокойно, на следующий же день после закладки, принеся подделку в банк, забирает денежную сумму из ячейки.
      Возможно ли застраховаться от подобного случая? Нет. Банк несет ответственность за содержимое ячейки или, может быть, за подлинность предоставленных в качестве доступа документов? Снова нет.
      Банк действует в соответствии с договором аренды банковской ячейки. Сотрудник депозитария визуально «проверяет» принесенный документ, не более того.
      Даже если покупатель сразу заподозрил неладное, ввиду того, что продавец не явился на подачу документов, не отвечает на звонки и т.п., первым делом обращается, конечно, в банк, с целью сообщить о возможном негативном развитии событий.. Служба безопасности банка примет какое-либо заявление? И тут нет. Банк не несет ответственности за допуск к ячейке по поддельным документам.
      Также можно не надеяться на то, что сотрудник банка позвонит нотариусу для уточнения, заверялся ли такой документ или нет (это если доступом является нотариально заверенный документ; в случае с обычной копией Договора купли-продажи, понятно). Даже просить об этом бессмысленно.
      Естественно, банк также не может предупредить покупателя, что продавец забрал/собирается забрать деньги. Это нарушение конфиденциальности. Ответ банка стандартный – с этим мы ничего не можем поделать. Даже без приставки, «к сожалению».
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Орел
      Сейчас работаю на удаленке, сказали, что до июня. Насколько реально, находясь в другом городе, снять жилье на расстоянии? Есть ли риэлторы, оказывающие подобные услуги? Мне интересно посмотреть квартиру в режиме видеотура, чтобы не совсем о коте в мешке договариваться. Для меня важно, чтобы договор был нормально составлен, и квартира соответствовала требованиям.
    • By корсика
      Здравствуйте.
      Предложили купить квартиру по более чем вменяемой цене. Собственница — пожилая женщина. Проживает одна. Раньше жила с мужем, теперь сама осталась. Дети в приватизации не участвовали. Собственница вроде хочет внучке помочь и почему-то деньгами. Я сначала оживился, а теперь думаю. Вот я сейчас оформлю сделку, вложусь в ремонт не по детски, а потом бабуля заявит, что была в состоянии аффекта, в депрессии по поводу происходящего или что-то в этом духе. Или я себя просто накручиваю? Может нужно хватать не раздумывая и радоваться удачному стечению обстоятельств?
    • By береговой
      Здравствуйте. Мы оказались в дурацкой ситуации. Сняли квартиру, оплатили 1-й месяц и последний. Это по факту, там эта оплата, которая на последний месяц потом уйдет вроде как на случай, если мы какой=либо ущерб причиним чужому имуществу. Пока ущерб причинили нам, моральный. Соседи оказались просто неадекватными. Брань постоянная, сквернословие опять же, музыка на всю орет начиная с полудня и до победного. В общем, мы на такое никак не рассчитывали. 
      В договоре прописано, что о досрочном расторжении стороны друг друга за 3 месяца предупреждают. Мы столько не вытерпим. Уже сейчас готовы новый вариант искать. Посоветуйте, как разойтись с хозяйкой по хорошему и вернуть деньги за последний месяц.
×