Около 60 застройщиков ушли с рынка Подмосковья за год

[Юра01]

Конечно, некоторые привыкли к тем цифрам, что затраты множили на три, или даже четыре, а сейчас это не заработок. Хочу сказать, что человек в Европе или Америке увеличивший свой капитал за год на 10%, считается вполне успешным, то у нас он попросту неудачник. 

[КостяК]

21 час назад, fisher сказал:

Нет, не считаю. я и не писал, что считаю, я привел пример, что потеря рабочих мест - не всегда значимый критерий. Но и катастрофой уход застройщиков с рынка не считаю. Снижение конкуренции - это плохо, но может стоит задуматься, почему они ушли?

Вот теперь я с вами согласен. Конечно, не катастрофа, это не 50% от числа участников. А почему ушли? Думаю, основные причины на поверхности: снижение маржи, проблемы с кредитованием новых объектов и общее снижение спроса. Список можно продолжить.

[fisher]

2 минуты назад, КостяК сказал:

Думаю, основные причины на поверхности: снижение маржи, проблемы с кредитованием новых объектов и общее снижение спроса.

Со всем означенным согласен. Особенно важно снижение маржи. Может я и не прав, но мне кажется, что уход застройщиков, привыкших к высокой марже, и излишне закредитованных, не так уж и плох для конечного потребителя.

[КостяК]

6 часов назад, fisher сказал:

Со всем означенным согласен. Особенно важно снижение маржи. Может я и не прав, но мне кажется, что уход застройщиков, привыкших к высокой марже, и излишне закредитованных, не так уж и плох для конечного потребителя.

Не сказал бы. Кредиты стали однозначно дороже. Сейчас застройщики начнут экономить. На всем! И это в конечном итоге отразится на качестве строительства.

[Мария]

2 часа назад, КостяК сказал:

.. И это в конечном итоге отразится на качестве строительства.

куда уж.. качество постройки панельных домов последнего десятилетия и так не очень, мягко говоря 

[Савушкин Сергей]

Да! Помню, в наши-то годы... =)

[Мария]

12 часа назад, Савушкин Сергей сказал:

Да! Помню, в наши-то годы... =)

))) ну правда же, реально погано строят: домики трескаются, разваливаются, вот свежий пример: http://www.rcmm.ru/novosti/25393-v-zhiloy-mnogoetazhke-v-podmoskovnoy-balashihe-otvalilas-odna-iz-sten.html

 

[КостяК]

14 часа назад, Мария сказал:

куда уж.. качество постройки панельных домов последнего десятилетия и так не очень, мягко говоря 

Согласен, кругом панель и монолит. В Екатеринбурге, например, остался только один застройщик, который строит из полноценного кирпича. (Собственник компании - заслуженный строитель России, старичок принципиальный и старой советской закалки). Дома получаются по цене "золотые", плюс техническое ограничение по этажности.

[fisher]

15 часов назад, Мария сказал:

качество постройки панельных домов последнего десятилетия и так не очень, мягко говоря 

А когда оно было "очень"? В России, как мне кажется панелки всегда строили абы как. Да и на материалах для таких домов всегда экономили.

[Maximus84]

В 11.04.2017 в 14:31, КостяК сказал:

А вы считаете, что вышибание с рынка средних застройщиков - это модернизация производства?

Нет, это оптимизация, застройщик уходит по причине нехватки оборотных средств, у больших компаний, большие возможности. Не можешь соответствовать, будь добр уступить место. Конкуренция батенька.