Jump to content

Recommended Posts

Около 10% застройщиков ушли с рынка Подмосковья за последний год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.

По его словам, год назад в области работали 594 застройщика.

«За год 10% ушли с рынка», - сказал он во время бизнес-бранча ИД «Коммерсант» в среду, 17 августа.

Таким образом, за год с рынка ушли порядка 60 строительных компаний.

Чиновник пояснил, что эти компании не разорились, просто они завершили начатые проекты и покинули рынок, решив, что с нынешней рентабельностью работать не выгодно.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

А может эти застройщики подались в другие области, где спрос на новое жилье более высок? Интересно было бы сравнить статистику по другим регионам для получения общей картины.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас ситуация по всей стране примерно одинаковая, так что я думаю застройщики просто прекратили свою деятельность и все.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хорошо, что эти застройщики закончили свои проекты, а потом ушли с рынка. Про рентабельность, конечно, интересно, какая доходность у застройщиков?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.12.2016 в 20:30, Mika сказал:

Про рентабельность, конечно, интересно, какая доходность у застройщиков?

Коммерческая тайна, но думаю, что не больше половины стоимости самого жилья. Иначе бы этим никто не занимался. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может, вы хотели сказать, что рентабельность не менее половины стоимости жилья?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я просто знаю, что застройщики также берут кредиты перед началом строительства (так же, как и люди потом берут ипотеку). Поэтому затраты застройщика еще увеличиваются на суму платежей по кредиту.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Mika сказал:

Я просто знаю, что застройщики также берут кредиты перед началом строительства (так же, как и люди потом берут ипотеку). Поэтому затраты застройщика еще увеличиваются на суму платежей по кредиту.

Любые крупные проекты создаются в кредит. Сейчас непростая ситуация на рынке недвижимости, поэтому кто то просто пропадает, а кто то перепрофилируется на другие сферы экономики.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно, не всем застройщикам выгодно это, вот и уходят с рынка. А может быть и в другие регионы подаются, там где выгоднее.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Elena Starodubceva сказал:

А может быть и в другие регионы подаются, там где выгоднее.

Сейчас мало где выгодно, причём повсеместно по всей стране и 60 застройщиков  - это еще далеко не предел. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Ольга Макарова
      Номинироваться могут физические лица - профессионалы из разных сфер рынка недвижимости. Торжественный прием, посвященный подведению итогов Премии «Эксперт рынка недвижимости», состоится 8 апреля в лучшем банкетном зале Сочи - «Георгиевский».
      Победителей наградят почетным знаком, выполненным из золота 585-й пробы, а также - удостоверением лауреата, которое изготовлено из натуральной кожи. Если лауреат побеждает в одной и той же номинации повторно (не обязательно два года подряд), его награждают почетным платиновым знаком Премии. В этом году Премия будет проводиться по 18 номинациям.
      Участие в Конкурсе является бесплатным.
      Подробная информация на сайте http://www.sochicongress.ru/ (раздел «Национальная премия»).
      Материалы необходимо отправить на почту expert.premia@gmail.com. Заявки принимаются до 16 марта 2020 года.
      ВНИМАНИЕ! В связи с большим количеством номинантов, настоятельно рекомендуем подавать заявки заблаговременно.
      Секретарь жюри премии: Ольга Макарова

    • By Лариса Богачева
      Дамы и господа, риэлторы и покупатели, маркетологи и застройщики!
      Рынок новостроек переходит на проектное финансирование. Законодательные изменения вступят в силу с 1 июля. Девелоперы, риелторы, банки, конечные покупатели — каждому придется адаптироваться под новые реалии.
      Приглашаем вас 15 июля 2019 года на крупнейшую онлайн конференцию, посвященный наступающему на нас "часу Х". Тематика  конференции «Жизнь после 1 июля. Как изменятся правила игры на рынке первичной недвижимости».
      Организатор - Академия Нмаркет.ПРО — первый образовательный проект для риелторов о новостройках
      Информационный партнер - Форум ПРОНедвижимость
      Участие - бесплатное.
      Цель предстоящей конференции — разобраться в происходящих переменах и начать действовать им сообразно.
      Участников ожидает программа с выступлениями спикеров по острым и обсуждаемым вопросам на рынке: сокращение объемов предложения первичного жилья, рост цен на квадратные метры, особенности проектного финансирования, роль агента и новые возможности. Для этого организаторы конференции пригласили экспертов и активных игроков из мира первичной недвижимости.

      Темы выступлений экспертов:
      Первичный рынок — «локомотив» внедрения новых технологий Как работать риелтору с застройщиками с учетом изменения 214 ФЗ и принятия постановления? Возрастает ли роль риелтора на рынке новостроек с принятием нового закона? Сократятся ли объемы предложения новых объектов на рынке? Как технологии помогают риелтору эффективнее продавать новостройки? Что нужно знать профессиональному агенту сегодня? Вырастет ли стоимость квадратного метра в первичных квартирах? Как отвечать на этот вопрос клиентам? Способы взаимодействия риелторов и застройщиков в различных регионах: как упростить работу в своем регионе? Особенности проектного финансирования и правила передачи клиента застройщику Личное развитие профессионализма риелтора, как основа достижения максимальных результатов На мероприятии ожидается порядка 1500-2000 слушателей. 
      Зарегистрироваться, а также ознакомится с подробной программой, докладчиками и другой информацией можно на сайте конференции.
       
    • By Ольга M2tv.ru
      О чем молчат застройщики. Причины кризиса на рынке недвижимости в 2019-2020 гг озвучил Сергей Смирнов.
      Что будет с ипотечными ставками. Сбербанк уже снизил. Что дальше? Негативные тенденции на рынке. Что будет с рынком новостроек в 2019 году. Как падает рынок вторичной недвижимости в России. Когда восстановится рынок недвижимости. В чем причина кризиса на рынке недвижимости
    • By Ольга M2tv.ru
      Продажи новостроек 2019: Проблемы застройщиков, роль риэлторов, переход на эскроу-счета обсудили вместе с  экспертом по продажам недвижимости Феликсом Альбертом.
       
      Межрегиональные сделки с недвижимостью и продажа новостроек. На примере застройщиков из Краснодара. О проблемах в отделах продаж застройщиков. Проблемы застройщиков, связанные с переходом на эскроу-счета. Роль риэлтора в продажах новостроек. Роль Домклик на рынке недвижимости. Трейд-ин в недвижимости. Развитие и проблемы. А у вас какое видение? 
×