Разонравился арендатор

[Razanna]

Не переживайте не все такие, есть и порядочные арендаторы. Попробуйте сказать, что сейчас кризис и все такое, вам негде жить, и вы якобы собираетесь вернуться в свою квартиру. Дайте им месяц-два на поиски квартиры. И им не будет обидно и вам не будет неудобно перед ними, а потом уже сдавайте кому хотите. 

[Семён Рощупкин]

29 минут назад, Razanna сказал:

Не переживайте не все такие, есть и порядочные арендаторы. Попробуйте сказать, что сейчас кризис и все такое, вам негде жить, и вы якобы собираетесь вернуться в свою квартиру. Дайте им месяц-два на поиски квартиры. И им не будет обидно и вам не будет неудобно перед ними, а потом уже сдавайте кому хотите. 

я искренне надеюсь что вы не агент по недвижимости.
или всё таки угораздило?

 

[sempreshatto]

6 часов назад, Семён Рощупкин сказал:

Даже шторы регулярно стирал и люстры мыл )))

хотя порой могу срач конкретный развести)))

Не ну я тоже могу, но потом все и всегда убирала, ведь не важно, что живешь-то на съемном, нужно быть аккуратным) Тараканам ведь все равно твое это жилье или нет)

[Razanna]

13 часа назад, Семён Рощупкин сказал:

я искренне надеюсь что вы не агент по недвижимости.
или всё таки угораздило?

 

Нет, не агент!) Просто человек который много переезжает и знакома с такой ситуацией) 

[Семён Рощупкин]

11 минуту назад, Razanna сказал:

Нет, не агент!) Просто человек который много переезжает и знакома с такой ситуацией) 

ну хоть это хорошо. тогда сделаю вид, что всё ок )))
ведь призывать н@@@ывать, это как то не очень.
 

[Nata54]

В 12.08.2016 в 16:54, Razanna сказал:

Попробуйте сказать, что сейчас кризис и все такое, вам негде жить, и вы якобы собираетесь вернуться в свою квартиру. Дайте им месяц-два на поиски квартиры. И им не будет обидно и вам не будет неудобно перед ними, а потом уже сдавайте кому хотите. 

О! Хорошая мысль.

Эх,  как бы еще арендаторов нормальных от ненормальных отличать...

[Nata54]

В 13.08.2016 в 06:58, Семён Рощупкин сказал:

призывать н@@@ывать, это как то не очень.

Что значит н@@@ывать? А обращаться так с моей квартирой - это в порядке вещей?

[Семён Рощупкин]

В 04.09.2016 в 18:01, Nata54 сказал:

Что значит н@@@ывать? А обращаться так с моей квартирой - это в порядке вещей?

для меня в порядке вещей, это составить грамотный договор аренды,
что бы потом чушь всякую не нести и если надо, то выселить людей в течении 24 часов на абсолютно законных основаниях.

 

[sempreshatto]

В 05.09.2016 в 00:00, Nata54 сказал:

О! Хорошая мысль.

Эх,  как бы еще арендаторов нормальных от ненормальных отличать...

Ну вот это буде по сложнее, конечно, ведь порой даже благополучные с виду арендаторы на деле оказываются с "браком")

[Савушкин Сергей]

Nata54, прошу прощения за тех риэлторов, которые Вам отвечали грубо, и немного некорректно! Они специалисты, и Ваши вопросы им кажутся наивными, а порой и необоснованными (с точки зрения договорных отношений). Дело в том, что почеловечески все понятно-вы собственник, вы хотели как лучше, выбирали нанимателей Вашей квартиры, в которую вложили не только свои сбережения, но и свой труд, возможно даже любовь и душу. Вы переживаете за ремонт, за плохое воспитание людей...
Сдаю квартиры свои, работаю с чужими... и прекрасно Вас понимаю. Со временем стал встречать не по одежке... часто чувствую людей интуитивно. Не знаю, подойдет ли Вам это?! Людям не заглянете в голову, как сказала Мария... жаль разочаровываться в людях, но так случилось сейчас у Вас. Хорошо, если не будет потом... мы тут "ругались" не потому, что против Вас, а потому, что сделав не совсем грамотно, Вы ждете от безответственных людей какого-то покаяния. Его, как Вы сами сказали, скорее всего не будет.
Что можно сделать? Можно расторгнуть договор, если Вы так хотите. Любые штрафные санкции к Вам, не стоят тех переживаний, которые мы услышали здесь от Вас... решите- что для Вас важнее...
На будущее: обратитесь к хорошему специалисту, который профессионально работает в сфере найма в Вашем городе. Он подберет для Вас жильцов. 100% гарантии не даст, но... составит грамотно договор с актом передачи имущества, в котором можно указать каждую деталь, состояние квартиры, бытовую технику. Если это затруднительно, то делается фотосъемка помещения, распечатывается как приложение к договору, которое подписывают обе стороны договора. В договоре указывается, что при ухудшении состояния квартиры и мебели, вы можете расторгнуть договор досрочно. Либо, как писал Владимир, компенсировать за счет нанимателя из депозита (это залоговая сумма, которая передается Вам до окончания договора) в маленьких городах такое встречается нечасто, но для Москвы, Петербурга и других мегаполисов-нормальное явление. У нас для квартир с хорошим ремонтом и дорогой техникой тоже бывает. Прислушайтесь к советам: не делайте дорогой ремонт для следующих нанимателей-оставьте как есть, отмыв, почистив квартиру и предметы обстановки. Не меняйте столешницу-денег не напасетесь. Лучше сделайте плату за найм чуть меньше, если люди будут сомневаться... (это, если будете сдавать опять без агента).
Есть еще один вариант-это доверительное управление (здесь на форуме есть специалисты по Москве и области, если не ошибаюсь - к сожалению не знаю из какого Вы региона). Квартиру будут сдавать за Вас, следить за порядком и прочим(условия оговариваются тоже не только устно, но и закрепляются письменно в договоре). А самое главное - не переживайте так из-за вещей. Я понимаю, что это сложно. Они заработаны Вами, Вашим трудом... но все же это просто вещи, которые ломаются, портятся... вы их сдаете внаем вместе с квартирой, получаете доход, и, возможно даже не платите налоги ( это я про то, что потери у вас меньше, чем у предпринимателя, который еще и налоги платит).
Вы спрашивали совета? Вот их сколько Вам!