Разонравился арендатор

[Maximus84]

Если арендатор так уж не нравится, то пофиг на, что попадешь на деньги, так ведь могут и квартиру убить, что никаких денег не захочешь. Хотя, глупо, как по мне, делать ремонт шикарный, фаршировать новой техникой и сдавать в аренду. С арендаторами надо разговаривать и искать консенсус.

[sempreshatto]

Мне вот один арендатор так квартиру ушатала за непродолжительное время, что пришлось ее чуть ли не с милицией выгонять. Очень неадекватная особа попалась.

[Артем Сухов]

Концептуальная ошибка – делать дорогой ремонт в сдаваемой квартире. Вообще арендаторов лучше менять через 1,5-2 года. Дольше одним и тем же арендаторам недвижимость лучше не сдавать.

[Мария]

3 минуты назад, Артем Сухов сказал:

... Дольше одним и тем же арендаторам недвижимость лучше не сдавать.

почему?

[Артем Сухов]

4 часа назад, Мария сказал:

почему?

Потому что неизвестно как арендодатель относится к обслуживанию электрики, водопровода, газа. Лучше потратить неделю две на поиски новых жильцов, чем оплачивать ремонт соседям, которых залили из-за дешевого смесителя, установленного жильцами. С электрикой и газом дела так же обстоят. Без выселения эти вещи качественно не проинспектируешь. Не настаиваю, может у меня чересчур паранойи много.

[Владимир Романенко]

7 часов назад, Артем Сухов сказал:

Потому что неизвестно как арендодатель относится к обслуживанию электрики, водопровода, газа. Лучше потратить неделю две на поиски новых жильцов, чем оплачивать ремонт соседям, которых залили из-за дешевого смесителя, установленного жильцами. С электрикой и газом дела так же обстоят. Без выселения эти вещи качественно не проинспектируешь. Не настаиваю, может у меня чересчур паранойи много.

Категорически не согласен.

На счет инспекции с нормальными людьми можно договориться независимо от срока их проживания, а ненормальным и сдавать не стоит.

[Maximus84]

4 часа назад, Артем Сухов сказал:

Потому что неизвестно как арендодатель относится к обслуживанию электрики, водопровода, газа. Лучше потратить неделю две на поиски новых жильцов, чем оплачивать ремонт соседям, которых залили из-за дешевого смесителя, установленного жильцами. С электрикой и газом дела так же обстоят. Без выселения эти вещи качественно не проинспектируешь. Не настаиваю, может у меня чересчур паранойи много.

Арендодатель, при желании, всегда может выяснить что в его квартире поменял арендатор, либо обговорить это заранее. Поэтому категорически с Вами не согласен.

[Migel]

18 hours ago, Артем Сухов said:

С электрикой и газом дела так же обстоят.

Вот уж электрика и газ, в последнюю очередь нуждаются в каком-либо обслуживании. Тут, как раз, главное не лезть туда лишний раз.

[Артем Сухов]

Во-первых, воды более чем достаточно. Во-вторых, газовая плита иногда выходит из строя, а газовую колонку (автомат) надо минимум 1-1,5 года вызывать газовщика для прочистки форсунки. По электричеству – не знаю, что жильцы включали, что у них перегорало, что самостоятельно и какими «соплями»они ремонтировали.

[sempreshatto]

С газовой колонкой да есть такая морока (каждые полгода приглашаю в гости газовщика), а вот с плитами дела попроще, у меня плита уже почти лет и все с ней отлично.