Разонравился арендатор

[Migel]

21 hours ago, Артем Сухов said:

По электричеству – не знаю, что жильцы включали, что у них перегорало, что самостоятельно и какими «соплями»они ремонтировали.

Если проводка изначально сделана правильно, то ничего там перегореть не может. Автоматы потому защитными и называются :)

[NISARANA]

2 часа назад, Migel сказал:

Если проводка изначально сделана правильно, то ничего там перегореть не может. Автоматы потому защитными и называются :)

Это от многих факторов зависит, в первую очередь от самой проводки (алюминиевая или медная), да и автоматы бывают разные. Ну, а если еще и руки не стого места, тогда совсем печалька. 

[Артем Сухов]

В 08.10.2016 в 14:26, NISARANA сказал:

Это от многих факторов зависит, в первую очередь от самой проводки (алюминиевая или медная), да и автоматы бывают разные. Ну, а если еще и руки не стого места, тогда совсем печалька. 

Вот поэтому арендаторов и надо менять реже 1,5-2 года. У кого-то руки кривые, кто-то сэкономил на автомате, а кто-то сознательно поставил силуминовый смеситель – квартира ведь не его.

[Migel]

1 hour ago, Артем Сухов said:

кто-то сознательно поставил силуминовый смеситель

А вы считаете, что такого рода ремонты должны делать арендаторы за свой счет? Тогда, разумеется, силуминовый поставят.

[sempreshatto]

Считаю, что должны делать арендаторы (чисто технически), предварительно обговорив все расходы с хозяином квартиры.

[Артем Сухов]

1 час назад, Migel сказал:

А вы считаете, что такого рода ремонты должны делать арендаторы за свой счет? Тогда, разумеется, силуминовый поставят.

Извините, я ставил нормальный смеситель из латуни, не сверхдорогой, но качественный для того что бы жильцы не залили соседей. Если люди его сломают за полгода, хотя у меня подобные по 5 лет служат – за чей счет должен быть куплен новый? Сам подход, что мелкий ремонт за счет хозяина порождает безответственность. Соответственно надо «кулибиных», с дешевыми смесителями, опережать, и выселять раньше, пока не случился потоп.

[Olik]

В 10.10.2016 в 11:51, sempreshatto сказал:

Считаю, что должны делать арендаторы (чисто технически), предварительно обговорив все расходы с хозяином квартиры.

И я так же полагаю. Испортил чужое имущество, будь добр восстановить. Это же аренда квартиры, а не покупка ее же со всем содержимым.

[Olga M]

Неприятная ситуация, есть поверхности с которых отмыть что-либо будет действительно сложно, не повредив их. Но вряд ли вы сможете требовать возмещения ущерба в виде царапин на поверхностях или грязных углов. Я бы постаралась расторгнуть такой договор любыми путями, но прежде пыталась бы решить вопрос человеческими методами, беседами, убеждением, недовольством. 

[sempreshatto]

Ну давайте в мелочи не вдаваться. Кто у вас проверяет грязные углы?! Если вы снимаете какую-нибудь хрущевку у бабушки, то она может и ходит и проверять.

[NISARANA]

21 час назад, Olga M сказал:

Но вряд ли вы сможете требовать возмещения ущерба в виде царапин на поверхностях

Буду требовать возмещение. Прожили у меня квартиранты более 1.5 лет, особых претензий к друг другу не было. На момент сдачи приехала принимать квартиру (они к тому моменту вывезли уже свою мебель), осматривая квартиру я ногой зацепила ковёр, приподняла, а там царапины, они видите ли шкаф тянули. Естественно с залоговой им пришлось попрощаться. Что такой разбирать и менять ламинат объяснять не нужно?