Апарт-комплекс «Cleverland», рядом со ст. м. «Петровско-Разумовская»

[Lenny_L]

В Северо-Восточном АО Москвы в районе Марфино на пересечении улиц Комдива Орлова и Ботанической идёт строительство комплекса апартаментов «Cleverland» (Клеверлэнд). Новый комплекс представляет собой современное 14-этажное монолитно-кирпичное здание, состоящее из двух секций.

Проект нового комплекса достаточно лаконичен и минималистичен — здесь нет ничего лишнего, зато предусмотрено всё необходимое. В основу архитектурного решения лёг принцип «умного дома».

Фасад украшают цветные корзины для кондиционеров, установленные под каждым окном. Первый этаж имеет витражное остекление.

Входы в здание находятся на уровне тротуара, что удобно для людей с ограниченными возможностями.

По состоянию на конец марта 2016 года заложен фундамент будущего комплекса. Апартаменты планируется сдать в эксплуатацию до конца 2018 года.

Покупателям необходимо обратить внимание на то, что в данном жилом комплексе возводятся не квартиры, а апартаменты. Такое жильё не даёт право на прописку. Если регистрация для будущих жильцов не имеет принципиального значения, такой вариант весьма интересен.

Типы апартаментов в комплексе «Cleverland»

Апартаменты относятся к эконом-классу и отличаются компактностью и небольшими площадями. Каждая квартира имеет одну или две комнаты, санузел и кухню. Площадь колеблется от 16 до 33 квадратных метров, высота потолков заявлена 3 метра. Всего «Cleverland» рассчитан на 518 апартаментов. На каждом этаже секции по 25 квартир.

Согласно официальной информации, размещённой на сайте Апарт-комплекс «Cleverland», на сегодняшний день апартаменты можно приобрести по цене от 2,44 млн. руб. до 4,86 млн.

Минусом помещений, представленных в комплексе, является отсутствие лоджий и балконов.

Отделка помещений проектом не предусмотрена.

В каждой секции апарт-комплекса установлено три лифта — 1 пассажирский и 2 грузопассажирских.

Преимущества и особенности апартаментов «Клеверлэнд»

·   В пешей доступности находится станция метро «Петровско-Разумовская», до которой можно дойти быстрым шагом за 10 минут. В следующем году совсем рядом планируется открыть новую станцию «Окружная».

·     Восточная часть столицы считается наиболее благоприятной в экологическом плане — здесь нет промышленных предприятий, много парковых зон. В непосредственной близости от Клеверлэнда расположен главный Ботанический сад АН РФ.

·        В местах общего пользования будет установлены системы автоматического освещения.

·        Подземный паркинг комплекса рассчитан на 84 машиноместа.

·     На первом этаже здания будут находиться коммерческие помещения и офисы. На верхнем, 14 этаже, будет работать собственная химчистка и прачечная. Там же будет оборудован тренажёрный зал.

 

Инфраструктура ЖК «Cleverland»

В районе уже имеется собственная развитая инфраструктура. Рядом с Клеверлэндом расположено 4 детских сада и 3 общеобразовательные школы, недалеко находятся супермаркеты «Экспресс-2», «Парус», «Вега», Петровско-Разумовский рынок.

Продажа апартаментов и цены

Реализация апартаментов проводится по ДДУ. Действует система скидок, предоставляются рассрочки.

[Гелла]

Расскажите молодым мамочкам, что у них садик под боком есть (не факт, что туда без прописки брать будут), а возможности детское белье повесить нет.  Хотела бы я посмотреть, кто из них дом после этого умным назовет. 

[Lenny_L]

2 часа назад, Гелла сказал:

а возможности детское белье повесить нет

 

В 11.04.2016 в 20:37, Lenny_L сказал:

На верхнем, 14 этаже, будет работать собственная химчистка и прачечная.

Что касается устройства в детский сад, то вместо прописки можно предъявить документ, подтверждающий наличие жилплощади в этом районе.
А вообще такие маленькие квартиры вряд ли будут приобретать семьи с детьми. Скорее, этот вариант идеален для временного проживания. Недорогие апартаменты недалеко от метро — удачное вложение в недвижимость, которую приобретают для сдачи в аренду. 

[Гелла]

Я бы даже снимать жилье без балкона не стала. Это крайне неудобно, особенно для тех, кто привык к наличию балкона. Покупать даже для сдачи в аренду лучше такое же по метражу жилье, но с балконом. Больше уверенности в том, что оно будет востребованным и ликвидным.  

[Lenny_L]

54 минуты назад, Гелла сказал:

Я бы даже снимать жилье без балкона не стала. Это крайне неудобно, особенно для тех, кто привык к наличию балкона. Покупать даже для сдачи в аренду лучше такое же по метражу жилье, но с балконом. Больше уверенности в том, что оно будет востребованным и ликвидным.  

 

А вообще, если выбирать между коммуналкой, тьмутараканью и апартаментами без балкона, возможно, третий вариант выглядит наиболее заманчивым.

[Гелла]

Кто бы спорил. Но вот если выбирать между апартаментами с балконом и без, то вариант с балконом был бы привлекательнее. И продать проще и клиентов найти. А еще сказать им при случае... Вон там ... за такие же деньги, но без балкона. 

Трусы с носками в прачечную не понесешь, ИМХО.

[Lenny_L]

21 минуту назад, Гелла сказал:

Кто бы спорил. Но вот если выбирать между апартаментами с балконом и без, то вариант с балконом был бы привлекательнее. И продать проще и клиентов найти. А еще сказать им при случае... Вон там ... за такие же деньги, но без балкона. 

Трусы с носками в прачечную не понесешь, ИМХО.

Это как раки по пять и по три 
Здесь без балкона, но рядом с метро и дешевле, а там с балконом, но дороже и до метро три дня полем два дня лесом. )))

Для трусов и носков — батареи или сушка.

Кстати, когда-то с мужем (детей тогда не было) снимали два года квартиру в старом доме без балкона. Совсем не напрягало тогда отсутствие балкона, рада была тому, что живём отдельно от родителей. А сейчас уже в новой квартире купила стиральную машинку с сушкой — можно сразу вытаскивать бельё из барабана и гладить, или в шкаф складывать. (сейчас у меня целых два балкона :))

Хотя, конечно, не очень понятно, почему те, кто проектировал "Клеверлэнд", решили отказаться от балконов. 

[Гелла]

Я жила и в квартире с балконом и в квартире без балкона. Твердо уверена, что лучше и удобнее, когда он есть. Это обывательская точка зрения.

При этом, если придется помогать кому-либо сдать (продать) подобное жилье, то буду рассказывать про сушку и прочую прелесть - работа обязывает.

А проектировщиков как раз понять можно, они башню Федерация долго рассматривали))).