Jump to content

Recommended Posts

Тема не нова...

Предлагаю рассказывать "веселые" случаи,ляпы,ситуации из практики... ay.gif

Продаю квартиру без отделки, специфика дома такова, что практически в каждом подъезде планировки 2кв разные, и есть местами на любителя мягко говоря...

Звонок от контрАгента с просьбой о показе...

-"Спрашиваю, планировку квартиры людям высылали ?"

Гениальный, стандартный ответ "Это МОИ КлиентЫ, Я ЗНАЮ ЧТО ИМ НАДО, я им уже 5 ЛЕТ квартиры ПОКУПАЮ, ПРОДАЮ..."

Занавес...

В аренде кстати такие моменты сплошь и рядом, но ладно бы в бюджете 25-30 тыс (более менее понятно) , ан нет подобные звонки были по квартирам и за 100 тыс., и за 200 тыс...

Еще немного про аренду....

Вчера собираюсь на показ, паре прямых клиентов делаю контр.звонок сам и один звонок подтверждающий встречу раздается от контрАгента...

" Я сама не приеду, вы МОИМ клиентам телефон свой не давайте и у них не берите...." ag.gif

Итог, успешно взяли залог у прямых.. ab.gif

У кого есть свои интересные моменты, не скупитесь , поделитесь.... ab.gifay.gif

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

вы МОИМ клиентам телефон свой не давайте и у них не берите...." ag.gif

Шедевр!

Да я сам был в шоке...

Причем так громкоголосно было заявлено...с позиции начальника...прям...)))

Сегодня успешно подписали договор с прямыми...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

вы МОИМ клиентам телефон свой не давайте и у них не берите...." ag.gif

Шедевр!

Да я сам был в шоке...

Причем так громкоголосно было заявлено...с позиции начальника...прям...)))

Сегодня успешно подписали договор с прямыми...

А мне недавно агент сказала: "Ну я, в общем, на показ не приеду, сами посмотрите, а то может Ваша клиентка и не захочет покупать, что я буду время зря тратить". А квартирка, на минуточку, 27 млн стоит и договор с клиентами, как выяснилось, эксклюзивный, и документы - в агентстве. Теперь названивает мне каждый день...

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да я сам был в шоке...

Причем так громкоголосно было заявлено...с позиции начальника...прям...)))

Сегодня успешно подписали договор с прямыми...

Может даже начальник!)) Ставит всех агентов в один ряд со своими подчиненными, совершенно не подозревая, что есть профессионалы, до уровня которых ей расти и расти... :)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А мне недавно агент сказала: "Ну я, в общем, на показ не приеду, сами посмотрите, а то может Ваша клиентка и не захочет покупать, что я буду время зря тратить". А квартирка, на минуточку, 27 млн стоит и договор с клиентами, как выяснилось, эксклюзивный, и документы - в агентстве. Теперь названивает мне каждый день...

И будет названивать, при этом не только вам, но и клиентке. К сожалению встречаются такие агенты, которые эксклюзив заключают только для того, чтобы в случае продажи свой процент получить, а работать нормально не очень то и торопятся. Кстати, стажеры и начинающие риелторы такое редко себе позволяют. Это почерк, выработанная годами тактика.
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, тема и вправду благодатная)) Насчет эксклюзивов, тоже не единожды сталкивалась с тем, что агенты, заключая эксклюзив, не слишком то потом торопятся его активно представлять. По принципу "это МОИ клиенты и они никуда уже от меня не денутся, а я лучше чем-то горящим займусь". Причем я полностью согласна с Геллой, что такими приступами пофигизма "страдают" именно уже опытные риэлторы, но у меня рука не поднялась назвать их профессионалами)))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оооо! -_- Далеко ходить не надо...Из сегодняшнего телефонного разговора: узнаю у агента о квартире-что да как(чтобы клиенту предложить),какие документы,более или менее трех лет и тд...на что получаю ответ - да мне нечего по этой квартире вам рассказать,и какая разница - какие документы....пауза...ну у нас дарение и приватизация по 1/2 - спрашиваю - более или менее трех лет? - да какая разница,девушка,вы же риэлтор,вы должны это понимать!!..... &8 каналья

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оооо! -_- Далеко ходить не надо...Из сегодняшнего телефонного разговора: узнаю у агента о квартире-что да как(чтобы клиенту предложить),какие документы,более или менее трех лет и тд...на что получаю ответ - да мне нечего по этой квартире вам рассказать,и какая разница - какие документы....пауза...ну у нас дарение и приватизация по 1/2 - спрашиваю - более или менее трех лет? - да какая разница,девушка,вы же риэлтор,вы должны это понимать!!..... &8 каналья

И такая дребедень целый день. :smile:

А ведь люди к этому риелтору, которому все... без разницы, обратились за квалифицированной помощью, рассчитывая на то, что он в теме целиком и полностью. И когда о сумме комиссионных с ним договаривались, больше чем уверена, что как-то все конкретно было и четко.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Виктория хх
      Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
    • By CHE
      Здравствуйте, господа риэлторы!
      Ну о-о-о-чень хочу стать риэлтором при том хорошим. Понимаю, что во многом это зависит от удачного старта, а еще больше от выбора наставника. Понятно, что с караваем меня нигде встречать не станут. И все же, прошу совета. Как не ошибиться и найти такое агенство, в котором научат, направят, поддержут, а если нужно будет, то и пинка по доброму дадут.   
    • By пуговка
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Я планирую в Москву со временем перебраться. Сейчас в Курске обитаю. В собственности своя двушка. И от бабушки досталась двушка с загородным домом, но полгода будет только в июне. Когда озвучила свое желание в одном из местных агентств, мне начали эксклюзив какой-то предлагать. При том и на продажу и на покупку сразу. Я сказала, что подумаю, а сама решила уточнить. Неужели правда, что риэлтор из Урюпинска может адекватно оценить московскую недвижимость? Может лучше там продать, а в Москве потом купить, но с местным риэлтолром? Если да, то как такого найти без рекомендаций?  
    • By Лариса Богачева
      Информируем вас, что Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) при поддержке интернет-форума ПРОНедвижимость начинает серию вебинаров для своих участников и профессионалов рынка недвижимости. Цель проведения вебинаров:
      обсуждения новых российских законов и перспектив их применения разбор последних тенденций рынка и их влияние на профсообщество расширение компетенций риэлторов компаний-членов ГРМ Первый вебинар пройдет 21 февраля в 11.00 Мск на канале YouTube. Тема онлайн-встречи - “Банкротство и добросовестность”.  
      Участники мероприятия обсудят следующие вопросы:
      Чем опасно для покупателя квартиры банкротство продавца?  Какие сроки после приобретения жилья считаются “опасными”? Как риэлтор может обезопасить своего клиента-покупателя?  Что лучше использовать - пункт в договоре или отдельную форму заявления? Какие действия должен предпринять покупатель для признания его добросовестным? К каким сделкам применим закон о добросовестных приобретателях? Можно ли считать этот закон государственной поддержкой прав покупателей, и  получит ли он широкое распространение? Ведущая встречи - Екатерина Никитина, основатель и генеральный директор агентства недвижимости “Про Обмен”, руководитель комитета по обучению ГРМ
      Приглашенный эксперт ГРМ - Владимир Мнацаканов – юрист, руководитель агентства недвижимости” Арсенал Холдинг”. 
      Условия участия в вебинаре и регистрация - по ссылке http://bit.ly/2HfU02b
×