В какой стране лучше всего покупать недвижимость для инвестиций.

[Feya]

Если найденная мной информация правдива, то Токио - тоже довольно привлекательный в инвестиционном плане город. Цены высокие, но вместе с тем жилье доступное, ипотечные условия выгодные, спрос на жилье высокий, т.е. недостатка в арендаторах не будет.

Японские банки недавно пересмотрели свою жесткую политику и теперь могут выдать ссуду иностранцу, даже не имеющему вида на жительство. Ставки по ипотечным кредитам здесь составляют 1-3%, а сроки погашения достигают 100 лет. Иностранцы могут покупать недвижимость в Японии без ограничений.

Ну и чем эта информация может быть интересна для форумчан или просо для россиян?

Чтобы взять кредит на практике, нужно заплатить первый взнос самостоятельно, а стоимость недвижимости вы посмотрели? Вы сможете несколько раз прилететь в Японию для выбора недвижимости, оформления кредита, а потом для приема и заключения договоров. А срок погашения может быть и 200 лет, то есть такой подарок внукам, в качестве оплаты за дедушкины инвестиции.

Наверно, в конкретных темах лучше говорить по делу, если "в теме", а не просто так пересказывать где-то и что-то прочитанное.

[Алекс]

Брат вложился в болгарскую недвижимость Квартира в комплексе "Хармони Сьютс" купил на начальных стадиях строительства. Сегодня корпус сдан в эксплуатацию. цена подскочила на 100%.

[Евгения]

Ну и чем эта информация может быть интересна для форумчан или просо для россиян?

Чтобы взять кредит на практике, нужно заплатить первый взнос самостоятельно, а стоимость недвижимости вы посмотрели? Вы сможете несколько раз прилететь в Японию для выбора недвижимости, оформления кредита, а потом для приема и заключения договоров. А срок погашения может быть и 200 лет, то есть такой подарок внукам, в качестве оплаты за дедушкины инвестиции.

Наверно, в конкретных темах лучше говорить по делу, если "в теме", а не просто так пересказывать где-то и что-то прочитанное.

Вообще-то тема называется "В какой стране лучше всего покупать недвижимость для инвестиций". Не вижу в своем сообщении чего-либо сказанного не по теме. И цены на недвижимость, представьте себе, посмотрела и даже сравнила со средними ценами по Азии. И прочитанное не "где-то что-то", а данные, собранные Jones Lang LaSalle (рассказать, что это такое, или погуглите?) и озвученные на последнем Всемирном экономическом форуме. В соответствии с этими данными, Токио входит в четверку городов-лидеров по объему инвестиций в недвижимость. Так что ваши претензии мимо кассы.

[Feya]

Недвижимость в Японии иностранцев практически не интересует.Стоимость квадратного метра в Токио примерно 85 тысяч долларов. Купить квартиру иностранец не может, единственный вариант - открыть фирму,которая будет собственником, однако вы владеть ей все-равно не будете. Землю покупать иностранец не может. Речь может идти только об аренде на 50 - 90 лет.

Недвижимость настолько дорога, что даже многие японцы предпочитают снимать. Рынок недвижимости очень сложный, иностранцы быстрее предпочтут Сингапур, чем Токио.

Содержание квартиры в месяц будет равно вашей годовой зарплате. Полет до Японии (не говоря уже о визовом режиме, и, следовательно, возможности даже теоретически туда попасть в любое время), один из самых дорогих из России.

Уважаемая, какие инвестиции? Не надо обижаться - лучше подумайте о чем разговор.

Я занимаюсь инвестициями в недвижимость более 10 лет.

[Kaselt]

Добрый день, а я решил вложить свои достаточно небольшие инвестиции в недвижимость в Болгарии. Обратился в удалено, они сами строят, потом продают. Выбрал квартиру. Вот теперь хочу её сдавать.говорят летом можно хорошо заработать там на сдаче квартир.Да и самому можно на время отпуска туда ездить

[Feya]

Добрый день, а я решил вложить свои достаточно небольшие инвестиции в недвижимость в Болгарии. Обратился в удалено, они сами строят, потом продают. Выбрал квартиру. Вот теперь хочу её сдавать.говорят летом можно хорошо заработать там на сдаче квартир.Да и самому можно на время отпуска туда ездить

Как я понимаю, недвижимость ваша на море. И не все, что "говорят" соответствует действительности.

На море очень много квартир сдается и достаточно дешево. Кто будет заниматься вашей квартирой? За услуги тоже нужно платить. И как вы собираетесь ездить туда в отпуск и сдавать одновременно? Сезон всего 3 месяца, после чего большая часть районов на побережье просто вымирает.

[Руфин]

За счет приезжающих отдохнуть даже за три месяца многие поднимают неплохую прибыль. Любые инвестиционные проекты сопряжены с определенными рисками. Чтобы все риски предусмотреть, необходимо рассматривать каждый объект конкретно.

[Feya]

Что значит "не плохая прибыль"? Возьмите цену дня 20 евро, например. умножьте на число сдаваемых дней (вы ведь еще и сами отдыхать собираетесь), минус ток, вода, уборка, обслуживание. Что получилось?

Ну а 9 месяцев ваша квартира просто стоит, что не есть хорошо.

Так что если для Вас это здорово, то многим может не понравиться. не стоит рекламировать и советовать людям такой проект.

[Руфин]

Что значит "не плохая прибыль"? Возьмите цену дня 20 евро, например. умножьте на число сдаваемых дней (вы ведь еще и сами отдыхать собираетесь), минус ток, вода, уборка, обслуживание. Что получилось?

Ну а 9 месяцев ваша квартира просто стоит, что не есть хорошо.

Так что если для Вас это здорово, то многим может не понравиться. не стоит рекламировать и советовать людям такой проект.

Смотря на сколько "номеров" поделена недвижимость. Если это обычная однокомнатная квартира - то да, а если это домик этак на 10-15 номеров? Именно так и зарабатывают большинство жителей близлежащей к морю недвижимости.

[Feya]

Вы писали о покупке квартиры и желании ее сдавать для получения приличной прибыли. Любую квартиру на 10 номеров не поделишь. В лучшем случае на 2, при условии вложения денег на перестройку. второй сан. узел, вход и т д.

А чтобы купить такой домик. то людям до моря добираться нужно каждый день. Возить кто их будет?

Это все похоже на разговоры ни о чем.