Евгения

ИМХО, не лишним будет и со специалистом проконсультироваться, и самостоятельно разобраться, что к чему. Как уже было сказано, информации в интернете хватает. Специалисты всякие бывают, можно нарваться на мошенника, поэтому самостоятельное изучение своих прав, обязанностей и т.д. не помешает. А документационное сопровождение сделки лучше поручить специалисту, предварительно убедившись в его или ее компетентности.

Вопрос к риэлторам: если в объявлении прямо указано "Без торга" или "Торг неуместен", вы все равно торгуетесь? Я в большинстве случаев все же уточняю, можно ли снизить цену, но без обычной настойчивости. Спросить не тяжело, откажут - так откажут. В 75% случаев торг все таки имеет место быть.

Можно еще провести согласование границ участка через СМИ - подать в местную газету объявление. Но таким образом согласование проводится только если Вы не можете уведомить соседей лично и в государственном кадастре недвижимости нет их контактных данных, то есть почтовое уведомление тоже нельзя отправить.

В данном случае, о котором сотрудница рассказывала, торговалась она с клиентом по поводу суммы своего вознаграждения. Изначально сумма была обговорена при подписании договора, но за время сотрудничества риэлтор оказала клиенту несколько дополнительных услуг (по работе, конечно же, Вы не подумайте :) ). Клиент сам проявил желание доплатить за эти услуги, но вот по поводу суммы доплаты возник спор. Каждый назвал свою сумму и начали торговаться, ища компромисс, на последних 500 рублях как сцепились...

Риэлтор должен уметь торговаться, но при этом не опускаться до мелочности в торге. Одна сотрудница у нас дотошно выторговывает даже несчастные 500 рублей, один раз ей попался такой же дотошный клиент, так они друг друга больше часа третировали (это она сама рассказывала). Как по мне, такая мелочность создает очень негативное впечатление о человеке как о профессионале.

Соседи имеют преимущественное право покупки, Вы должны письменно известить их о том, что собираетесь продать комнату, в извещении указать цену и другие условия, на которых Вы собираетесь продавать комнату. Чтобы продать комнату третьему лицу (не одному из соседей), надо предварительно получить от соседей отказ от покупки (обязательно в письменной форме).

Застройщику это точно невыгодно, хотя бы потому, что нужно будет оплачивать женщине съемное жилье на протяжении нескольких лет, а потом еще и давать квартиру. Бабушке - смотря с какой стороны посмотреть. Если, например, она (как большинство бабушек) собиралась оставить квартиру в наследство внуку/внукам или в будущем продать жилье и поделить деньги между родственниками, то квартира в новостройке - намного лучший для нее вариант, чем квартира в аварийном доме. Конечно, дом аварийный только формально, но на цене квартиры даже формальная аварийность скажется негативно. Обмен такого жилья на жилье в новостройке бабушке более чем выгоден.

В статье 32 ЖК РФ указано: Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления. Насколько я понимаю, по этому иску несговорчивую женщину в конце концов могут выселить на основании решения суда, и суд же определит размер выкупной цены, правильно? Если это так, то женщине надо или попытаться придти к компромиссу с застройщиком, или срочно искать хорошего адвоката. Хотя я почему-то уверена, что суд примет сторону застройщика - скорее всего все будет обговорено и проплачено еще до заседания.

Не в обиду украинцам, но белорусы по сравнению с ними более дружный и сплоченный народ. Трудно представить, что Беларусь расколется на несколько частей - люди не допустят такого. А в Украине уже давно заметно было разделение на западную, центральную и восточную часть, была между ними некая обособленность. В экстренной ситуации вся эта обособленность вылезла наружу.

Могу ответить, как мама молодого человека, собирающегося через 2 года переезжать в Москву как минимум на 5 лет - старший сын собирается поступать в московский ВУЗ, так как в нашем родном городе (Волгоград) получить образование по выбранной им специальности пока невозможно. Думаю, как минимум 25% жителей периферийных регионов едут в столицу по такой же причине. Можно было бы поступить на специальность попроще и в нашем городе, но ребенок старается, успешно проходит всякие онлайн-курсы, в общем, стремится к развитию в конкретном направлении, поэтому мы с мужем поддерживаем его решение уехать учиться в другой город.

На это лето у нас запланированы масштабные перемены на даче - расчищаем место под строительство :) строить будем спортплощадку для сыновей, вольер для котов (это необходимая мера, у соседей злые собаки, да и к тому же коты у нас городские, нежные, к свободному выгулу не привыкшие) и беседку для нас с мужем. С вольером и беседкой определились - и то и то будет самое простое. Площадку для детей хотелось бы сделать толковую. Может кто-то уже делал спортплощадку на даче, поделитесь опытом, пожалуйста.

Как говорится в пословице, после боя кулаками не машут - поздно уже Крым возвращать. Мне кажется, эта его идея дальше намерений и планов не продвинется. Но с тем, что покупать там недвижимость рискованно - полностью согласна, лучше подождать год-два, пусть все утрясется. По поводу цен - вряд ли они сравнятся с московскими.

Коммерческий директор :D что-то маловато должностных обязанностей и требований к кандидату, как для такой серьезной вакансии. Написали бы уже проще - требуется сотрудник для поиска новых клиентов, ну максимум менеджер по продажам (фактически от кандидата требуется искать клиентов-подрядчиков и продавать услуги компании). А то коммерческий директор... Интересно, кто-то всерьез верит таким объявлениям?

Кошмар настолько притесняют, что дело дошло до необходимости возвращаться в Россию? Насколько я понимаю, девушка очень многого добилась сама, не просто успешно окончила учебу, но и накопила денег на открытие бизнеса. Неужели за рубежом сейчас настолько плохое отношение к русским, что она решила отказаться от цели, к которой так долго шла?

Талантливых студентов брать на работу выгодно для работодателя, согласна. Но брать человека без опыта работы и сразу поручать ему разработку какой-либо важной для предприятия бухгалтерской программы - это по-моему очень рискованно. Все же такие дела лучше поручить специалисту-разработчику, а студенту можно отвести роль помощника, пусть учится работать со специфическим программным обеспечением, узнает больше о потребностях предприятия, о том, какую программу лучше сделать, чтобы удовлетворить эти потребности. Два-три проекта в качестве помощника - а потом уже можно и самостоятельно работать.

Тут я с Вами немного не согласна. Опытный человек - это тот, кто работал над похожими заданиями ранее. Теоретических знаний в этом случае недостаточно. Конечно, студент без опыта работы может написать программу и т. д., но с дополнительными затратами времени/усилий/ресурсов. Поэтому если и поручать такое задание студентам, то только тем, которые хотя бы проходили учебную практику и работали над проектами не только в аудитории ВУЗа.

Мне кажется, загвоздка в том, что в дачном поселке магазин один и хочешь-не хочешь, а приходится ходить туда за покупками и терпеть хамство продавщицы. Было бы 2-3 магазина - другое дело. Люди ходили бы к конкурентам и руководство магазина, теряя прибыль, быстро спохватилось бы и заменило продавщицу, которая выпивает на рабочем месте и ругается с покупателями.

CANTI, если не секрет, чем руководствовались, когда выбирали тренера? Советами коллег или знакомых? Или по каким-то определенным критериям (например, наличие у тренера определенного образования и т.д.)? Сколько длится курс занятий? 50 тысяч за 2 занятия в неделю один-на-один - по-моему довольно адекватная цена. Со временем эти курсы окупят себя сполна.

А нельзя ли хранить резервные копии данных на удаленных серверах или в облаке (то есть cloud storage)? В облаке, например, данные надежно защищены и от повреждений и от кражи, удаленные сервера тоже дают гарантию сохранности. Или в 1С есть какие-то нюансы, которые не позволяют хранить данные в электронном варианте?

По-разному, в зависимости от агентства (не все считают нужным проводить тренинги по холодным звонкам для сотрудников). Часто риэлторы ищут информацию по этой теме, используют советы опытных В2С (то есть Business to Client, а проще говоря прямые продажи от компании клиенту) специалистов. Я, например, читала блог и советы Артема Бразговского (который продажник, а не спортсмен). Если модераторы не сочтут за рекламу, могу дать ссылку :)

Спасибо за ответы. Мария, в понедельник предложу клиентке продать долю через дарение (я так понимаю, можно подарить, например, 1/50 своей доли, а потом остальную часть продать, правильно? Я просто такие сделки еще не оформляла, пороюсь поищу информацию). На счет того, чтобы найти таких же мужиков, мы уже думали продать долю или горячим восточным парням или цыганской семье, чтобы рейдеры почувствовали на своей шкуре, каково жилось предыдущей владелице комнаты. Ирина Юрьевна, в случае моей знакомой милиция почему-то бездействует, хотя она обращалась к участковому много раз. Я не представляю, как Вы выдержали полгода, мне после 15 минут рассказов обо всем этом уже стало неприятно, а жить там - это же наверное кошмар. Ситуация усугубляется тем, что у хозяйки доли есть дочь-подросток, она переживает за ребенка, поэтому решила переехать (так для дочки безопаснее), а не обращаться в прокуратуру или выше.

Уважаемые коллеги, помогите пожалуйста разобраться со сложной ситуацией. Ко мне обратилась знакомая, просит помочь с продажей доли в квартире. Вкратце обрисую ситуацию. Брат и сестра получили в наследство двухкомнатную квартиру, 50/50. После смерти обоих родителей между детьми возник конфликт, все закончилось тем, что брат продал свою долю двум мужчинам, которые заселились и теперь не дают жизни женщине - портят и крадут вещи, приводят друзей и устраивают пьянки, пристают, обмазывают чем-то вонючим дверь комнаты и т. д. В общем, фактически ведут себя как квартирные рейдеры - всеми силами пытаются ее выжить. В милицию обращалась - ноль реакции. Прежде всего меня интересует, есть ли смысл для меня браться за продажу этой комнаты? Смогу ли я помочь человеку? Реально ли вообще найти покупателя, понятно, что цена будет выставлена минимальная, но все же. Кроме того, с учетом всего происходящего, можно ли будет получить через суд возможность отказать рейдерам в праве первоочередного выкупа?

Ага, а чем тогда подружкам хвастаться, если не будет фоток? А что тогда в Одноклассники выкладывать, чтобы Светка и Галка с соседнего отдела обзавидовались? :D Шучу, конечно, но в этой шутке есть своя доля правды. Я тоже иногда люблю пофотографировать, но не на курортах, а где-то на природе - на пикнике, в походе. Красотища же! Потом смотришь такие фотографии и как будто возвращаешься ненадолго на отдых.

Например, Вы написали отчет, вернее даже не написали, а набрали его на компьютере. У Вас есть текстовый файл с отчетом, Вы его спокойно могли бы отправить руководителю. Но руководитель не умеет обращаться с компьютером, поэтому Вам приходится распечатывать отчет. Вот это и есть маразм.

Перед поездкой в Африку или другую экзотическую для нас страну стоит поинтересоваться не только культурой и правилами :) не лишним будет позаботиться еще и о прививках, чтобы не пострадать от малярии, тифа и других распространенных болезней. На это может уйти около полутора месяцев - некоторые прививки делаются несколько раз, после последней прививки должно пройти время.