Feya

Цены в Болгарии зависят от места предполагаемой покупки. Дома в деревне стали еще дешевле. Новые апартаменты в не очень "живых" местах можно купить за 15- 20 тысяч евро. Это ,например, в Банско две комнаты. В Велинграде 2 комнаты сейчас можно за 30 - 35 тысяч евро.

Прозрачность и честность - это то, без чего работать нельзя вообще. С 1 января управляющая компания по всем своим договорам подняла цену аренды на 5 евро, мелочь. конечно. но все-таки прислали мне новый договор. Поступление денег каждый месяц вижу в онлайн банке, отчет приходит на электронную почту.

У меня договор управления недвижимостью. Подписанная у нотариуса доверенность для представления в налоговых органах и разных других компаниях (электрическая и т д). Управляемая квартира находится не в России, поэтому нет понятия регистрации договора.

Доверительное управление - это очень удобный вид сотрудничества. Я сама являюсь клиентом такой компании уже шестой год и недавно оказалась и по другую сторону. Главное здесь - прозрачность полная. Договор с арендатором (я знаю кто живет в моей квартире и его паспортные данные), знаю, когда оплачен налог на недвижимость или страховка(мне присылают сразу квитанцию на электронную почту), вижу на счете поступление денег в онлайн - банке. Для тех, кто живет не в соседнем доме - это очень удобно и стоит тех 10% от суммы (тем более, что еще и дешевле предлагают в этой ветке).

Такие вопросы всегда желательно решать мирно и обаюдовыгодно. Если затраты компенсирует работодатель, то это говорит о том, что он "засвечен" и порвать и выкинуть не удастся. Нет ничего страшного в нотариальном заверении - пусть оплатит услугу и последующие потери. Для бухгалтерии это может быть нужно.

Болгария большая и разная. Выбирает каждый то место, где ему комфортно. Но, например, если вы любите путешествовать, то это находка. Можно иметь жилье в Болгарии как дачу (у многих наоборот, зимняя резиденция) и как базу для путешествий. На машине можно очень бюджетно объездить всю Европу. Да и полеты есть очень дешевые. Из России не так много народа может себе это позволить.

Более важно определение не по половому признаку, а по навыкам и профессиональным качествам. Например, умение работать с документами, аккуратность, умение вести диалог. Очень желательно не просто иметь машину и водительское удостоверение, но возможность самому ездить на встречи с клиентами, показы и т д. Многие женщины садятся за руль в редких случаях - это ситуацию усложняет.

Конечно же нужно все посмотреть самому. Даже просто для того, чтобы понять комфортно ли тебе в Болгарии или нет. Можно просто приехать на неделю - десять дней отдохнуть и посмотреть. Вариант беспроигрышный - если не понравится, то просто отдохнете. А вот если понравится, то можно и дальше думать.

Когда в обиходе говорят "перспективное", то чаще всего имеется ввиду, что его можно продать будет с хорошей прибылью. Или, если говорить об инвестиции с целью сдачи в аренду - что будет легко и рентабельно сдаваться. Это совсем не обязательно курортная недвижимость и бизнес тоже не при чем.

И это очень печально, как в свое время были "специалисты широкого профиля". На деле же они были чаще всего, просто плохие специалисты. Нельзя все делать одинаково хорошо. Лучше совершенствоваться в выбранной профессии и стать настоящим профи. Даже если дворником, то только старшим.

Ну если верить вашим цифрам, то друг ваш за 4 года не только не покрыл стоимость квартиры, а даже 10% не отыграл. Сумма же в 350000 евро, как мне думается, сейчас не реальная и не подъемная для большинства россиян. Даже в Болгарии сейчас многие из приехавших для постоянного проживания не могут купить квартиры в пределах 40 - 50 тыс евро. Начали снимать. Хотя еще 2 года назад все покупали жилье и скептически относились к аренде.

Для ценителей и просто 66 не подойдет. Я помню, что во во время моей работы в Нижнем, у нас были учредители москвичи, которые каждый месяц приезжали. Номера машины были 666, считалось круто. Так вот почти не было, чтобы они приехали без аварии, хоть не большой. Примерно через полгода, после более серьезного происшествия, они номера поменяли.

Я вдела такого специалиста. она получила даже специальное образование. Проводит консультации, семинары. Посмотрев ролики в интернете поняла, что выбирала недвижимость для себя по правилам, хотя о них не знала - чисто интуитивно. Но вот что касается обустройства, расстановки мебели и т д - это уже сложнее. Тут озадачиваются именно те, кто видимт в этом великий смысл и верит в него.

Желательно аналитиков слушать меньше, а больше думать и рассуждать самим. И совсем уж не к чему всех. кто не считает, что завтра все будет в шоколаде относить к изменникам, не патриотам и т д. Если бы люди реально смотрели на вещи, думали как защитить себя (не надеясь, что государство в очередной раз что -то даст), то сегодня наши пенсионеры могли бы проводить время вместе с пенсионерами из других стран, гуляя по теплым набережным, путешествуя по миру и наслаждаясь жизнью. Поэтому мне странно, что все еще продолжается обсуждение этой темы. Здесь, как, впрочем и вообще при инвестировании , важно знать каковы твои действия при разном движении рынка, а не пытаться угадать куда же этот рынок двинется.

Мне все чаще попадаются люди, которые при покупки недвижимости обязательно хотят квартиру, которая бы соответствовала основным правилам фен-шуй. Я слышала даже о заказе специалиста, который выезжал за границу, чтобы оценить недвижимость и дать добро на ее покупку. Сталкивался ли кто-то с такой проблемой?

Всех, кто ищет бюджетный отдых в Болгарии, приглашаю отдохнуть в Велинграде, который признан СПА столицей Балкан. Студия в пятизвездночном отеле, - полностью оборудованная кухня, минеральная вода, лес напротив отеля. Вопросы можно отправлять на почту sofyap@mail.ru

Да, при чем тут на фиг евро... ценник вырос на 200% за 10 лет!!! А за десять лет там наверное инфляция больше 200 составила... Это скорее чьи - то мечты. За последние 10 лет таких изменений на болгарском рынке не произошло. Инфляция в стране тоже не велика.Уровень жизни довольно низкий и цены сильно не растут. Недвижимость упала в цене почти по всей стране, кроме центральных районов Софии. Так что если кто-то покупать думает, то можно присматривать именно сейчас. Многие продают вторичку, когда душат кредиты, и отдают существенно дешевле цены покупки.

Но эти события никак не связаны. И уберечь от мошенников риелтор не всегда может . Чаще всего он только показывает квартиру (ничего не проверяя, это не продажа). Те, кто хочет себя обезопасить. перед тем, как передать ключи идут к нотариусу и подписывают официально договор, который там же им и помогают составить. В последнее время таких стало гораздо больше (знаю сама), чем, например, 10 лет назад.

Никакими особыми качествами обладать не нужно. Если риелтор - профессионал, знает свою работу, то клиенты всегда придут, вне зависимости от его характера. Это, впрочем, относится и к любой другой профессии. Результат работы - главное. Будут и рекомендации и клиенты будут возвращаться. А уж общий язык можно найти с человеком с любым характером.

Опять это непреодолимое желание ничего не заплатить, оказаться умнее всех.Тем более если не знаешь всех тонкостей, то почему не заключить договор, который оградит от множества проблем. Это ситуация просто должна быть уроком для тех, кто не хочет обращаться у специалистам, не хочет платить налог и спокойно спать, получая доходы. Думаю, что продать она ее может, только для этого нужно показать квартиру, оплатить счета, ....вряд ли кто-то купит спорную квартиру.

Наверное у всех своё понятие о перспективности, мне вот кажется очень перспективной покупка недвижимости в Праге Во-первых, там очень много туристов, причем круглый год. Во-вторых, в Чехии учится множество иностранных студентов, которым нужно где-то жить. Поэтому даже если сам не будешь постоянно там проживать, то сдать эту недвижимость можно будет совершенно без проблем. Да и вообще, недвижимость в столицах всегда будет ликвидной, даже не в самые лучшие времена. Я думаю, что вам нужно получше узнать о том, о чем пишете. Вы совсем не в теме. Прага давно уже совсем не привлекательное место, и более того, та сейчас очень трудно продать недвижимость тем, ко покупал с целью инвестиций. Кроме того очень плохо если нет возможности купить недвижимость на свое имя - надо сто раз подумать. Власти всячески стараются, чтобы иностранцы закрыли свои фирмы, а следовательно придется продавать квартиры с убытком.

Покупатели российской недвижимости это только россияне. Иностранцы там квартир не покупают, да и инвестиций давно уже не делают. Поэтому отмена санкций, усиление ли санкций никак на рынок не повлияют. Ну а цены, скорее всего еще упадут уже сейчас. так как покупательная способность среднего россиянина стремится вниз.

Шесть процентов годовых - это очень не плохой результат для инвестиций. Кроме того - не слишком велик риск. Что касается интересных с точки зрения доходности проектов, то сегодня их крайне мало. Кроме того, человеку без определенных знаний в вопросах финансов, я бы советовала быть крайне осторожным. Не так все легко и красиво, как говорит реклама.

Инвестиционные квартиры, это не обязательно для сдачи ценным сотрудникам. Это может быть не большая квартира в новом доме с хорошей планировкой, или в центре города для посуточной сдачи. Может быть варианты вложения денег с целью сохранить, так как сейчас и с валютой в России сложно что-то предсказать, а в дальнейшем может пригодиться для жизни выросшим детям.. Я бы не говорила, про "оставить в покое". Переориентация и только.

Конечно, понятие дешево у всех свое. Вот сегодня, учитывая ситуацию с валютой в России, я бы сказала, что дешево - это если в пределах 50 тысяч евро можно купить хорошую квартиру. пригодную для круглогодичного проживания в хорошем месте. Хорошее место - это развитая инфраструктура, климат, возможность получить медицинскую помощь, хорошее транспортное сообщение.