Прошла информация о микродолях

[PavelS]

8 часов назад, анна.a сказал:

Это откуда? Информация (про 85%) явно надуманная. Да и стоимость аренды в 3000 тыс. далеко не средняя. Это Нью-Йорг и аналогичное, где можно заработать, где уровень доходов высокий.

 

Владеть домом в США это не значить быть его собственником. Дом в кредит эт тоже собственник жилья по законам США  ( есля правильно помню S-045-93). И кстати: Самая высокая аренда жилья зафиксирована в Нью-Йорке и Сан-Франциско, проживая в этих мегаполисах, Вам придется заплатить в среднем от 2800$ до 3000$ за однокомнатную квартиру в центре города
(2021 г)

[PavelS]

23 часа назад, nik2 сказал:

И такое явление есть. Но в приведённом мною случае захват был профинансирован властями.

Естественно власть играет в рейдерских захватах большую роль. Вспомним мера Детройта где он просто обанкротил не только предприятия но и весь город. А следующи мер увел деньги на развитие этого города.

[nik2]

2 часа назад, PavelS сказал:

Дом в кредит эт тоже собственник жилья по законам США

И в России ипотечник собственник.

 

[nik2]

10 часов назад, анна.a сказал:

Цитата

По данным бюро переписи Соединенных Штатов, менее 65%, то есть около 75 млн американцев, владеют домами, в которых они проживают. Это самые низкие показатели с 1995 года. Последний пик пришелся на 2006 год — тогда собственников жилья насчитывалось 76,5 млн человек или почти 70% населения...

 

Пропускайте информацию через мозг. На 2021 население Штатов было 333 млн.

[nik2]

2 часа назад, PavelS сказал:

Владеть домом в США это не значить быть его собственником. Дом в кредит эт тоже собственник жилья по законам США

Ну владелец и собственник это и юридически не одно и тоже...

Ну а если рассматривать процесс покупки дома в ипотеку не на юридическом, а на эмоциональном уровне. Ипотеку берут на 30 лет при аннуитетных платежах первые годы идет выплата процентов, а не тела кредита, то оказывается что 10-15 лет платишь только проценты -аналог арендной платы, а к выплате цены дома практически и не приступал.

 

[PavelS]

21 час назад, nik2 сказал:

Ну владелец и собственник это и юридически не одно и тоже...

Ну а если рассматривать процесс покупки дома в ипотеку не на юридическом, а на эмоциональном уровне. Ипотеку берут на 30 лет при аннуитетных платежах первые годы идет выплата процентов, а не тела кредита, то оказывается что 10-15 лет платишь только проценты -аналог арендной платы, а к выплате цены дома практически и не приступал.

 

В США немного отличяются условия по ипотечному кредиту. Так же отличаются и условия выплат по нему. Причем в каждом штате сови условия и свои процентные ставки. Причем одним из главных условий это страхование жизни заемщика и покупателя недвижимости. Обязательна страховка недвижимости и внесение первоначального взноса от 20%.

[PavelS]

21 час назад, nik2 сказал:

Ну владелец и собственник это и юридически не одно и тоже...

Ну а если рассматривать процесс покупки дома в ипотеку не на юридическом, а на эмоциональном уровне. Ипотеку берут на 30 лет при аннуитетных платежах первые годы идет выплата процентов, а не тела кредита, то оказывается что 10-15 лет платишь только проценты -аналог арендной платы, а к выплате цены дома практически и не приступал.

 

Причем кипотечный кредит на сттадии строительства жилья (это обычно дом из говна и палок) И покупка уже готового дома не влияют на его цену и не влиляют на процентную ставку.

[nik2]

5 часов назад, PavelS сказал:

... (это обычно дом из говна и палок)...

Ну не гавно и палки. Каркас из бруса. Снаружи обшит фанерой и неплохо оштукатурен. Изнутри обшит оргалитом (картон), оклеен обоями, покрашен или оштукатурен. Внутренние полости между фанерой и картоном заполнены утеплителем. Минимальную вату могут и не вынимать из мешков. Перекрытия беревянные. В общем жить можно.

[fatalist]

30 минут назад, nik2 сказал:

Ну не гавно и палки. .... В общем жить можно.

Но не в южных штатах.

[анна.a]

В 07.12.2022 в 19:38, nik2 сказал:

Насколько я понимаю, при совместном завещании, дележ наследства происходит, только после того как помрут оба супруга.

Совместное имущество и совместное завещание - это не одно и то же. Я именно о совместном имуществе.