что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Только сейчас на рынке недвижимости Москвы – новые инструменты продаж от девелоперов

Застройщики предлагают покупку квартиры с ОТСРОЧКОЙ в элитных московских проектах:

 - Дом «Лаврушинский» в Большом Толмачевском переулке (ЦАО, Якиманка)

 - Клубный дом «Чистые Пруды» в Потаповском переулке (ЦАО, Басманный)

Подробные условия покупки с ОТСРОЧКОЙ:

 - первоначальный взнос – от 20%, оставшаяся сумма вносится перед вводом дома в эксплуатацию;

 - процентная ставка – на выбор клиента: фиксированная 18% или плавающая в размере ключевой ставки ЦБ (но не менее 15% и не более 25%);

 - досрочное погашение – возможно.

В текущей ситуации это поможет покупателям квартир сохранить свои финансовые средства.

Источник: онлайн-агентство Sample realty

[Marina]

Рекорды по сделкам с новостройками, вторичкой и ипотекой в марте стали сменяться снижением спроса из-за повышения ставок и ситуации неопределенности.

Росреестр зафиксировал сразу три рекорда по сделкам - на вторичке, на рынках новостроек и ипотеки. Уже в марте аналитики фиксируют снижение спроса на жилье и ипотеку в столице, особенно на вторичном рынке. Это последние рекорды перед снижением на рынке, полагают эксперты. Аналитики объяснили причину ажиотажа и дали краткосрочный прогноз по спросу на жилье и ипотеку в столице.

В марте аналитики не прогнозируют сильного падения спроса, поскольку сделки еще заключаются по ранее согласованным заявкам, по старым условиям и ставкам по ипотеке. До конца марта также действует и льготная ипотека в текущей редакции.

«Рекордов по сделкам в марте не будет. Но в полной мере оценить последствия для отрасли возможно только в апреле, когда, во-первых, спадет ажиотажный спрос. Во-вторых, льготная ипотека будет доступна, но по новым условиям и ставкам», - поясняют эксперты.

Источник: РБК

[Marina]

Столичный рынок пополнился предложением квартир, стоимостью от 100 миллионов рублей.

Аналитики изучили предложение квартир стоимостью дороже 100 млн. рублей в крупнейших городах России. С декабря 2021 года по март 2022 года количество ультра-дорогих лотов на рынке увеличилось на 4,86% или на 278 лотов.

В 18 крупнейших городах страны, включая Сочи, Краснодар, Калининград на первичном и вторичном рынках недвижимости продается 5992 квартиры и апартамента стоимостью выше 100 млн. рублей.

Москва - лидер по количеству подобных лотов в продаже: 5248 объектов. Это 87,58% объема предложения квартир по стране ценой больше 100 млн. рублей. В столице доля подобного предложения с декабря выросла на 2,94% или на 150 квартир. 

Источник: Life Deluxe

[Marina]

Выдано разрешение на строительство трех 35-этажных жилых корпусов в ЖК Nagatino i-Land на юге столицы.

Новый жилой квартал бизнес-класса, будет построен в престижном Даниловском районе столицы. Уникальность проекта заключается в том, что он возводится на берегу Москвы-реки

Из панорамных окон домов будет открываться захватывающий вид на воду и благоустроенную набережную. На территории в 15 гектар появятся дома разной высотности от 5 до 22 этажей, спортивные объекты, торговая и офисная инфраструктура, медицинский центр, современная школа и 4 детских сада. Nagatino i-Land отличает прекрасная транспортная доступность, при этом неважно, какой способ передвижения вы выберете – автомобиль или общественный транспорт.

Источник: Life Deluxe

[Marina]

Льготная ипотека обогнала рыночную в выдачах банков.

Финансовые организации сообщили, что в первые недели марта доля ипотечных спецпрограмм достигла 80% в некоторых банках. 16 марта средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки и готовое жильё в 20-ти самых популярных банках составила  свыше  21%. Предельная ставка по льготным кредитам на новые объекты недвижимости составляет 7%, по семейной ипотеке - 6,5%.

Источник: ГОВОРИТМОСКВА

[Marina]

В Москве стало сложнее снять элитное жилье.

Об этом сообщает новостной портал РБК, основываясь на статистической информации консалтинговой фирмы Knight Frank. Ситуация касается жилья, сдаваемого по ставкам от 150 тысяч рублей в месяц и выше.

Наиболее существенных показателей сокращение предложения съемного жилья для финансово обеспеченных граждан достигло в конце 2021 года, – отметили специалисты. Предполагается, что причиной этому стало возвращение состоятельных граждан, сдававших жилье во время пика пандемии короновируса, из-за рубежа в столицу.

В числе наиболее привлекательных для обеспеченных съемщиков оказались квартиры на Тверской улице, в окрестностях Кремля, на Арбате и в других центральных или находящихся недалеко от центра районах. Данные запросов на агрегаторах по поиску съемного жилья показали, что арендаторы элитной недвижимости готовы ежемесячно платить за квартиру от 200 до 500 тысяч рублей.

Специалисты утверждают, что дефицит качественного предложения неминуемо приведет к повышению цен на аренду дорогого жилья.

Источник:  РБК

[Marina]

Основные итоги прошедшей недели (11-18 марта) 

 - ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20%. Регулятор отметил, что резкое повышение ключевой ставки 28 февраля поддержало финансовую стабильность и предотвратило неконтролируемый рост цен

 - Генпрокуратура усиливает надзор за соблюдением прав ипотечных заемщиков

 - Правительство определило параметры займов для обращения граждан за кредитными каникулами. По ипотеке установлены следующие лимиты: 6 млн рублей для Москвы; 4 млн рублей для Московской области, Петербурга и ДФО; 3 млн рублей для остальных регионов РФ

 - Семейную ипотеку предложили расширить. Сейчас воспользоваться льготами могут только семьи, в которых ребенок родился в 2018 году и позже. По мнению депутатов ГД, следует снизить порог до 2015 года

 - В ГД предложили освободить россиян от пеней за просрочки по кредитам за последние недели. Письмо с предложением направлено на имя министра финансов Антона Силуанова

 - Минтруд выступил за продление семейной ипотеки и выплат 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных

 - Закон о мерах поддержки IT-отрасли (среди которых в том числе льготная ипотека для IT-специалистов) будет принят в ближайшее время, проект закона находится в процессе разработки, сообщил замглавы Минцифры Максим Паршин

 - ЕР направила главе правительства Михаилу Мишустину предложение распространить меры поддержки для IT, в том числе льготную ипотеку, на электронную промышленность и операторов связи

 - Правительство намерено сохранить часть ипотечных программ с господдержкой, однако по некоторым из них ставки могут повысить, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. В случае повышения ставок увеличатся и лимиты

 - Все обязательные требования в строительстве отменят в течение месяца, они будут переведены в разряд добровольных. Также планируется ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных

Банки

 - Сбербанк увеличил размер первоначального взноса по ипотеке до 20%

 - ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на покупку готовых жилых домов с земельным участком у застройщиков-ИП

 - ЮниКредит Банк допустил прекращение работы в России из-за возросших рисков

Источник:  Русипотека

[Marina]

Деловой комплекс возле станции метро "Савеловская" оснастят панорамным остеклением.

 Москомархитектура одобрила проект делового комплекса возле станции метро "Савеловская" на улице Двинцев, сообщает пресс-служба ведомства. "Архитектурный проект, разработанный бюро "Цимайло,  Ляшенко и Партнеры", предусматривает две 100-метровые башни с панорамным остеклением, расположенные зеркально друг к другу", - говорится в сообщении.

Ведомство сообщает, что две офисные башни будут объединены функциональным стилобатом и станут архитектурной доминантой района. Общая площадь объекта составит 93 тысячи квадратных метров. Помимо офисной составляющей, в проекте представлено благоустройство на двух уровнях и объекты инфраструктуры.

В стилобатной зоне бизнес-центра будут расположены рестораны и кафе с летними верандами, столовая для офисных сотрудников, фитнес-центр и другие объекты торговой галереи, которые будут доступны как офисным сотрудникам, так и жителям района.

Как сообщалось в апреле 2021 года, строительство бизнес-центра STONE Савеловская на северо-востоке столицы планируется завершить к 2024 году.

Источник: MSK Newc

[Marina]

Небоскреб премиум класса Famous возводится во 2-ой очереди квартала «Фили Сити».

Премиальный небоскреб Famous расположен в закрытом квартале «Фили Сити» – настоящем городе в городе, окруженном зеленым ореолом из аллей и скверов, с инфраструктурой для жизни и отдыха самых взыскательных горожан.

В 10-и минутах ходьбы парк Фили и набережная. Продумана концепция инфраструктуры: уютные кафе и рестораны, супермаркет, фитнес-студия, службы сервиса, детский центр развития.

Источник: MSK Newc

[Marina]

Банк ДОМ.РФ решено докапитализировать на 30 млрд. рублей.

Уставный капитал Банк ДОМ.РФ будет увеличен на сумму 30 миллиардов  рублей. Для этого будет размещено 300 тысяч обыкновенных акций. Номинальная стоимость одной акции составляет 100 тысяч рублей. Поясняется, что акции будут размещены по закрытой подписке. Цена размещения акций не должна быть ниже их номинальной стоимости.

Ипотечно-строительный банк входит в группу института развития ДОМ.РФ. Кредитная организация является уполномоченным банком в сфере жилищного строительства.

Источник: Циан-журнал