что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Банк «Траст» выставил на торги универмаг «Добрынинский» в центре Москвы.

Аукцион пройдет на площадке Российского аукционного дома, стартовая цена — 1,7 млрд руб. «На открытые торги с 100% долей выставлен главный актив компании — универмаг «Добрынинский» на Коровьем Валу и участок 0,4 гектара в собственности под ним», — говорится в сообщении РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу банка. Также в комплекс универмага входят четыре объекта общей площадью 10 тыс. кв. м.

Универмаг «Добрынинский» был построен в 1928 году по проекту советского архитектора Яковлева в стиле конструктивизм. Здание было реконструировано в 2005 году, оно оснащено всеми современными инженерно-техническими системами, отмечается в сообщении.

ИРН

[Marina]

Ипотека от 0,1% годовых в «ФизтехСити».

Ставка 0,1% годовых действует в рамках совместных ипотечных программ ГК «Основа» и банков-партнеров: Сбербанка, банка ВТБ и ДОМ.РФ. Такое предложение позволяет существенно облегчить финансовую нагрузку покупателей и приобрести апартаменты бизнес-класса рядом с инновационным кластером «Физтехпарк» и в окружении парков на максимально выгодных условиях.

На выбор сегодня в «ФизтехСити» представлены студии и двухкомнатные апартаменты евроформата. При этом стоимость здесь на сегодняшний день также максимально комфортная для столицы – от 6,1 млн рублей.

Dombook

Подобрать вариант / посчитать - Светлана @svetlanaxamzina

[Marina]

Жилой комплекс «Символ» - получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 15.

Комплекс возводится в районе Лефортово по адресу: улица Золоторожский Вал, владение 11 (ЮВАО). Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, общая площадь нового корпуса составит около 53 800 квадратных метров. Жилая часть включает 622 квартиры. На подземном этаже предусмотрен паркинг на 173 машино-места.

«Новый корпус состоит из четырех монолитных секций от 20 до 27 этажей, объединенных двухуровневой подземной парковкой. Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию и может начинать процесс выдачи ключей дольщикам», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Кроме жилья, в доме расположены коммерческие помещения с отдельными входами общей площадью 680 квадратных метров и помещения для кафе и ресторана. Стилобатная часть здания формирует закрытый для машин внутренний двор с детской площадкой, газонами, кустарниками и деревьями.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

В ЖК «Фестиваль Парк-2» запустили беспроцентную рассрочку.

Беспроцентная  рассрочка на время строительства сроком до двух лет, а при соблюдении ряда условий программы предусмотрены скидки на квартиры в размере до 9%.

Программа предполагает внесение минимального первоначального взноса от 30% стоимости жилья, а максимальный срок рассрочки на сегодняшний момент – два года. По мере приближения срока ввода домов в эксплуатацию длительность периода рассрочки будет снижаться. Если покупатель готов заплатить сумму, превышающую минимальный взнос, или предпочтет более короткий период рассрочки, то исходя из выбранных условий рассчитывается дополнительная скидка, которая может составить до 9% от цены квартиры.

Метриум Групп

[Marina]

Ипотека на первичное и вторичное жилье от ГК «Основа» и банка ВТБ.

Ипотечная программа для клиентов, приобретающих апартаменты в проектах компании за счет продажи своей прежней квартиры. Это программа двойного субсидирования ставки застройщиком. Компания субсидирует и ставку для своего клиента – от 6,3% годовых, и для покупателя прежней квартиры клиента - 7%.

Уровень субсидирования ставок для покупателей апартаментов зависит от сроков кредитования: от 6,3% - на первые два года кредита и от 8,2% - на весь срок кредитования. Для покупателей прежней квартиры клиента действует ставка 7% на весь срок кредитования. Программа действует в четырех комплексах компании, минимальный первоначальный взнос на покупку составляет от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Предложение действует в уже сданных и новых проектах компании. Это, прежде всего, введенные в эксплуатацию квартал бизнес-класса MainStreet на Кутузовском проспекте и премиальный комплекс Резиденции «Замоскворечье». Также программой двойного субсидирования можно воспользоваться в комплексе премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце. В новом комплексе бизнес-класса «ФизтехСити» на северо-востоке Москвы у клиентов также есть возможность реализовать свое прежнее жилье с субсидированной ставкой.

Dombook

[Marina]

В Зеленограде на торги выставят участок под строительство жилого дома с объектом образования

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 25 августа 2022 года приняла решение о выставлении на торги земельного участка по адресу: улица Летчика Полагушина, земельный участок 226/2 (ЗелАО). Площадь земельного участка, который планируется выставить на торги, составляет 1,7 гектара. В настоящее время он свободен от объектов капитального строительства.

«На участке может быть возведен жилой дом с объектом образования», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Ответственный секретарь ГЗК добавила, что суммарная поэтажная площадь жилого дома может составить 33 160 квадратных метров. 

Сайт мэра Москвы

[Marina]

В центре Москвы появится кластер элитного жилья с насыщенной инфраструктурой.

По  прогнозам экспертов, это произойдет благодаря люксовым операторам, занимающим первые этажи в таких премиальных проектах, как ELEVEN, Redside, Lucky, City Park, ONEST, Skyview. Уже сейчас в премиальной локации Пресни в комплексе Redside есть детский центр, клуб ораторского мастерства, модный Pet’s bar, изостудия для детей и взрослых «Кристофер», детское кафе, ресторан высокой кухни и кальянная, спорт-клуб премиум-класса World Class. В City Park открылась уникальная международная школа креативных технологий Tumo, а в недавно стартовавшем ONEST запланирован международный образовательный кластер с дошкольным отделением. В клубном доме ELEVEN появятся премиальный фитнес-клуб Crocus Fitness, ресторан высокой кухни, фуд-маркет и автомойка с детейлингом. В апарт-комплексе Skyview будут работать собственная галерея с бутиками и кинотеатры. В проекте Lucky предусмотрены открытый бассейн и фуд-корт.

При этом аналитики отмечают, что на сегодняшний день коммерческие объекты в Пресненском районе появляются преимущественно в новых проектах, но с открытым доступом для всех желающих, вне зависимости от специфики комплекса. Пользоваться любым инфраструктурным объектом могут как жители района, так и его гости.

Restate

[Marina]

Средняя цена люксового объекта в Москве сейчас составляет в среднем 334 млн. рублей.    

По данным Knight Frank Russia, сегмент делюкс составляет треть первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы: по итогам семи месяцев 2022 года он насчитывает 530 квартир и апартаментов общей площадью 85 тыс. кв. м (+29% с прошлого года). Средняя цена предложения в классе делюкс выросла на 9% с прошлого года до 2 088 тыс. рублей за 1 кв. м. Средняя стоимость люксового объекта сейчас составляет в среднем 334 млн рублей, а эксклюзивные лоты в некоторых новостройках сегмента достигают в цене несколько миллиардов рублей.

Всего с января по июль этого года в сегменте было заключено порядка 100 сделок. Средняя цена предложения в классе делюкс выросла на 9% с прошлого года до 2 088 тыс. рублей за 1 кв. м. Объекты класса делюкс (в основном клубные дома) расположены в ЦАО (кроме комплекса Woods в Раменках).

LifeDeluxe

[Marina]

Клубный дом жилого комплекса Alia.- открылась продажа квартир.

Девелопер Asterus  готов к реализации квартир в клубном доме в составе II очереди ЖК Alia (корпус 8, блоки 10е,10с). Объект возводится в районе Покровское-Стрешнево по адресу: улица Летная, владение 95Б (СЗАО). Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, ранее застройщик получил разрешение на строительство, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Это позволяет застройщику открыть продажи и объявить цены на недвижимость. Продажи квартир будут осуществляться по «новой» схеме с применением эскроу-счетов.

Жилой комплекс Alia возводится на месте бывшего Тушинского аэродрома на площади 65 гектара. Помимо жилых домов он включает в себя бизнес-парк класса А, спортивную и социальную инфраструктуру. По предварительным прогнозам, после ввода в эксплуатацию всех корпусов в нем смогут проживать около 15 000 человек, работать и учиться – более 24 000 человек.   

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Более 2,5 га в Хорошевском районе застроят жильем.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Викторенко, вл. 16, вл. 18, стр. 1-3 (САО), говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста. Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что на двух земельных участках площадью около 2,56 га одобрено строительство жилого комплекса суммарной поэтажной площадью порядка 90 000 кв. метров.

Ожидается, что в новом жилом комплексе будут жить порядка 1 600 человек. В настоящее время на участке расположены нежилые помещения (в том числе лофты, офисы, гаражи) суммарной площадью порядка 16 000 кв. метров. Некоторые объекты признаны самостроем. Правообладателями земельных участков являются ООО «СТРАЙК» и ЗАО АВТОБАЗА «СВЯЗЬ-1».

ИРН