что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

На западе Москвы построят комплекс «Фили Гарден» с рестораном.

Объект возведут в районе Филёвский Парк по адресу ул. Кастанаевская, вл. 16, стр. 1. Застройщик − ООО «Строительная компания «Перспектива». Основной объем здания займут офисы.

На первом этаже многофункционального комплекса запланировано открытие ресторана с баром на 44 посадочных места.

Источник: Комплекс градостроительной политики и строительства г. Москвы

[Marina]

Мораторий на банкротства предложили не распространять на застройщиков долгостроев.

Мораторий на банкротства застройщиков предложили не распространять на компании, в портфеле которых есть проблемные объекты, сообщает «Интерфакс». Такую инициативу обсуждают в Минэкономразвития.

Согласно предложению ведомства, мораторий на банкротства не будет распространяться на застройщиков долгостроев, которых внесут в реестр проблемных объектов по состоянию на 1 апреля 2022 года. Остальные компании, индивидуальные предприниматели и граждане будут защищены от попыток инициировать дела о банкротстве в течение полугода.

В  Минэкономразвития объясняют данную инициативу необходимостью защитить права обманутых дольщиков. Участники долевого строительства могут рассчитывать на компенсацию или достройку объекта с помощью Фонда развития территорий, который может исполнить обязательства только после того, как застройщик будет признан банкротом и в отношении него будет запущена процедура конкурсного производства.

В настоящее время в единый реестр включено 2154 проблемных дома, которые возводят 833 застройщика.

Источник: «Интерфакс»

[Marina]

После начала продаж популярностью пользуется жилой комплекс TWICE–воплощение мечты в тихом историческом районе Москвы.

ЖК TWICE (Твайс) в Кунцево состоит из двух девятиэтажных корпусов. В оформлении фасадов используется высококачественный клинкерный кирпич и архитектурная бронза. Предусмотрено создание внутреннего закрытого двора с прогулочными зонами и детскими площадками, а также подземного паркинга на 84 машиноместа. Новостройка оборудована системами видеонаблюдения, сигнализации и пожаротушения.

В проекте представлено более 30 форматов квартир площадью от 35 до 116 кв. метров: одно-, двух-, трёх и четырёхкомнатные лоты с панорамными окнами. Высота потолков достигает 3 метра. На первых этажах разместились коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны.

Источник: Новострой-М

[Marina]

Клубный дом «Пироговская, 14» - востребованный у покупателей комплекс в исторической Москве.

Клубный дом расположен в Хамовниках на Малой Пироговской улице, рядом с Новодевичьим монастырем, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». Для фасада здания использовался кирпич ручной формовки. Дом поднимается в высоту на 9 этажей, здесь спроектировано 53 апартамента разной площади от студий до пентхаусов. Все резиденции клубного дома сдаются с готовой отделкой от лондонского дизайн-бюро Hesse Macken.

Кухни оборудованы встроенной техникой от Miele, ванные комнаты отделаны мрамором из Греции. Полы в квартирах сделаны из дуба, финишное покрытие паркетной доски было специально изготовлено для «Пироговской, 14». Эксклюзивно для этого проекта лондонские дизайнеры спланировали и гардеробные. 

В лобби создана неформальная уютная обстановка, установлен камин, есть лаунж-зона с мягкой мебелью. Фитнес-клуб дома оборудован профессиональными тренажерами от TechnoGym. Предусмотрен консьерж-сервис. Во дворе разбит приватный сад со взрослыми деревьями и удобными диванчиками для отдыха.

Источник: «Ашихмин и Партнёры»

[Marina]

Бизнес-центр на Шаболовке выкупают за 13,5 млрд. рублей. На его месте могут построить элитный ЖК.

Как пишут «Ведомости», Арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о банкротстве АО «ГПЗ-2» (Второй государственный подшипниковый завод), которому принадлежит этот офисный комплекс, в связи с заключением мирового соглашения. В его рамках ООО «Монохром» обязуется выкупить имущество этой компании, деньги от сделки пойдут на погашение долгов перед кредиторами.

По данным издания, компания «Монохром» связана с девелопером элитной недвижимости Vesper. В рамках мирового соглашения покупатель заплатит 13,5 млрд. рублей за бизнес-центр и участок общей площадью около 4 гектаров. Соседняя территория площадью около гектара, также контролируется девелопером, так что в общей сложности площадь застройки составит примерно 5 га.

По мнению экспертов агентства недвижимости Sample realty офисный центр на Шаболовке будет снесен, а на его месте девелопер возведет жилой комплекс премиум-класса жилой площадью не менее 125 тысяч «квадратов». Инвестиции в проект оцениваются примерно в 38 млрд. рублей, а выручка от продажи квартир – в 79 млрд. рублей.

Напомним, Vesper специализируется в сегменте жилой недвижимости класса de luxe, портфель компании общим объемом более 1 миллиона квадратных метров включает в себя 15 объектов в Москве и странах Европы.

Источник: «Ведомости»

[Marina]

Все обязательные требования в строительстве отменят в течение месяца.

В течение ближайшего месяца все обязательные требования в строительстве будут отменены, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании с регионами, где обсуждались меры социально-экономической поддержки. Все требования планируется перевести в разряд добровольных.

По словам Хуснуллина, действие положений законодательства, содержащих обязательные требования в строительстве, приостановлено. От всех обязательных требований планируется уйти в течение месяца. Вице-премьер заявил, что это решение уже принято и заверил, что оно не отразится на качестве и безопасности строительства.

Источник: Циан-журнал

[Marina]

В столице готовится к сдаче комплекс MainStreet на Кутузовском проспекте.

Группа компаний «Основа» собирается с опережением графика в апреле закончить строительство и отделку комплекса бизнес-класса MainStreet, реализуемого на Кутузовском проспекте в Москве. Во всех четырех секциях проекта активно ведут пусконаладочные работы, завершают оформление общественных пространств и мест общего пользования. В течение месяца объект планируют предъявить Мосгосстройнадзору. Ввод в эксплуатацию – во втором квартале 2022 года.

Общая готовность квартала составляет 98%. Установлены оконные конструкции и закончены кровельные работы. Облицовка фасадов клинкером выполнена на 97%. Использован бежевый, темно-серый и красно-коричневый клинкер от немецкого производителя Feldhaus Klinker.

Готова отделка технических помещений, оформление внутренних общественных пространств, лобби и холлов сделано на 75%. Завершают установку лифтового оборудования от греческой фирмы Kleemann. Всего в комплексе предусмотрено 13 лифтов.

Источник: «Элитное.ру»

[Marina]

Где в Москве найти небоскреб, непохожий на другие, и почему дом со sky-мостами – это высший класс во всем?

Девелопер  «Донстрой»  называет высотные пространства sky-мостом и sky-парком. Три 51-этажных корпуса образуют 4 квартала комплекса бизнес-класса под брендом «Событие».

К созданию сложного в инженерии объема пригласили главу проектного института «Горпроект» Филиппа Никандрова, автора известных башен «Эволюция» и «Лахта Центр». Sky-мосты соединят башни на высоте 25-27 этажей, а sky-парк будет разбит на крыше. Посещать эти пространства смогут только жители высотного комплекса.

На sky-мостах в 72 метрах над землей девелопер продумал зоны отдыха и работы. Судя по визуализации, место обещает быть модным и эмоциональным. Сердце забьется еще чаще в sky-парке, где круглый год можно не только созерцать Москву, но и тренироваться. Об эффекте пробежек на 100-метровой высоте мы узнаем, когда квартал будет готов.

Источник: «Элитное.ру»

[Marina]

Собянин рассказал о первоочередных решениях по поддержке строительной отрасли столицы.

Московские власти поддержат строительную отрасль. Прежде всего, жилищное строительство. О мерах, которые будут принимать, в своем блоге рассказал Сергей Собянин. По его словам, очень важно улучшить финансовое положение застройщиков.

Максимальный размер авансовых платежей по городским заказам вырастет до 70%. Кроме того, на год сохраняют ставки арендной платы за землю, которую предоставляют под строительство. Застройщики получат беспроцентную отсрочку на 6 месяцев по платежам за второй квартал этого года.

При возведении новых промышленных предприятий аренда участка будет снижена до рубля в год.

Источник: Блог С.Собянина

[Marina]

Спрос на элитное жилье в Москве вырос на четверть. Рынок могут пополнить кризисные активы.

В  Московском регионе за минувшие две недели спрос на элитную городскую недвижимость вырос на 25%, загородную - на 10% по сравнению с обычными показателями в феврале-марте.

По данным агентств премиальной недвижимости, спросом пользуются объекты, предлагаемые по адекватным и рублевым ценам. Востребованы квартиры и таунхаусы в бюджетах как 30-50 млн рублей, так и дороже 100 млн рублей.

Эксперты отмечают, что нынешняя неопределенность на рынке идет на пользу тем продавцам, которые удерживают цены на прежнем уровне.

Еще три недели назад цены на недвижимость были на пике, однако теперь на рынке будут появляться кризисные активы, владельцам которых срочно нужны деньги, - прогнозируют специалисты.

Источник: Restate