что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Основные итоги прошедшей недели (22-29 июля) по версии Русипотеки.

Минстрой опубликовал паспорт федерального проекта «Ипотека». В нем, в частности, говорится, что объем выдачи ипотеки в РФ к 2030 году должен достичь 7,7 трлн рублей, а средняя ставка – снизиться до 6%

Правительство решило направить дополнительно 45,5 млрд рублей на финансирование льготной, семейной и дальневосточной ипотечных программ

Порог зарплат для выдачи льготной IT-ипотеки предложено снизить на треть. Предложение направлено председателю правительства Михаилу Мишустину

Ипотечный портфель банков в июне вырос на 0,7% после двух месяцев спада во многом благодаря росту выдач рыночной ипотеки. В целом выдача кредитов увеличилась на 81% по сравнению с маем, а средняя ставка выросла до 6,36%

Проект постановления о промышленной ипотеке будет внесен в правительство в августе, и в тот же месяц механизм может начать работу, сообщил Минпромторг

ВС взыскал с застройщика, который затянул со сдачей дома, расходы дольщика на съемное жилье

Дом РФ создал сервис на основе искусственного интеллекта по прогнозированию ликвидности и стоимости жилья. В тестовом режиме его запустят в ближайшее время в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге и Новосибирске

Минстрой разработал проект комплексной госпрограммы «Строительство», которая начнет действие с 1 января 2023 года. Программа рассчитана на 5 лет

Услуга тест-драйва квартир в новостройках появилась в Тюмени. Спрос на нее оказался выше ожиданий. Услугу планируется развивать во всех крупных городах страны.

Русипотека

[Marina]

Основные итоги прошедшей недели (22-29 июля). Банки:

Газпромбанк увеличил сумму кредита и снизил ставку по семейной ипотеке. Увеличил максимальную сумму кредита по IT-ипотеке и снизил ставки по стандартным ипотечным программам

Банк ДОМ РФ внес изменения в программу «Дальневосточная ипотека».  Снизил ставки по рыночной ипотеке. Увеличил предельный возраст ипотечных заемщиков до 70 лет. Запустил собственную промышленную ипотеку

Росбанк Дом снизил первоначальный взноc. Уменьшил ставки по всем ипотечным продуктам, кроме госпрограмм

Русипотека

[Marina]

«Ситихаусы» в Покровском-Стрешнево.

На рынке новый формат получил название «ситихаусы» за возможность жить в жилом районе многоквартирной застройки как в частном доме или таунхаусе – с отдельным входом. Ощущение частного дома усиливается и за счёт того, что этажей в ситихаусе может быть два – высота потолков больше 5 метров это позволяет. Кроме того, такое планировочное решение увеличивает жилую площадь почти на треть.

«Уникальность формата, вариативность использования и ограниченность предложения отражаются на стоимости ситихаусов. Они могут стоить дороже квартир в релевантных локациях и проектах почти на 10%. Например, в жилом районе ÁLIA ситихаусы продаются по цене от 419 до 488 тыс. руб. за квадратный метр, когда квартиры стартуют от 384 тыс. руб. Хотя в целом по рынку нежилой статус апартаментов является главной причиной их более низкой стоимости: разница на первичном рынке по сравнению с ценами на квартиры может составлять до 20%», - рассказала Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS. 

Ardexpert ru

[Marina]

В ЖК iLove введен в эксплуатацию дом с квартирами для обманутых пайщиков АО «СУ-155».

Девелопером проекта является ГК «Кортрос». «В новом корпусе предусмотрено 778 квартир. Первоначально на этом участке компания “СУ-155”, которая сейчас является банкротом, планировала построить жилой комплекс Sky City. Проект остался нереализованным, земельный участок был продан на торгах ООО “Промсоюз”. При этом 13 обманутых пайщиков получат квартиры в первом корпусе iLove, еще 38 пайщиков проекта Sky City обеспечены квартирами в других жилых комплексах (“Лица”, “Триколор”, “Мир Митино”)», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Всё о мире строительства

[Marina]

Получено заключение о соответствии для дома 5 в ЖК «Испанские кварталы».

ГК «А101» завершила строительство дома 5 во втором районе «Испанских кварталов» и в настоящее время получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Ранее ему был присвоен адрес: г. Москва, пос. Сосенское, проспект Магеллана, д. 4.

 - Льготная ипотека для IT-специалистов от 4,3% от компании «А101»

 - Гибкая отсрочка от компании «А101».

Dombook

 

[Marina]

Невостребованное жилье предложили передать льготникам.

Минстрой подготовил соответствующий законопроект, согласно которому, регионы получат возможность передать пустующие помещения инвалидам и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, ликвидаторам радиационных аварий, пострадавшим в результате радиационных аварий, ветеранам боевых действий, которые до 1 января 2005 года встали в очередь на улучшение жилищных условий, ветеранам Великой Отечественной войны, а также членам семей погибших и инвалидов Великой Отечественной войны.

Власти регионов тратят средства на содержание таких помещений, при этом действующее законодательство не позволяет передать квартиры другим очередникам. Принятие законопроекта позволит использовать жилой фонд регионов более эффективно, считает глава Минстроя Ирек Файзуллин.

ЦианЖурнал

[Marina]

Завершено строительство апарт-комплекса Kazakov Grand Loft.

Объект расположен по адресу: ул. Казакова, вл. 7 (ЦАО). «Комплекс общей площадью почти 24 300 кв. метров состоит из 283 апартаментов в 100 планировочных решениях. В их числе пентхаусы с собственными террасами и выходами для каминов. На подземном этаже обустроен паркинг на 129 машино-мест. Архитектурный облик здания отличают простые лаконичные формы и панорамное остекление», – сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Строймос ру
 

[Marina]

Банки стали чаще отказывать заемщикам в кредитных каникулах и реструктуризации.

Это следует из жалоб на форуме banki ru, которые изучил «Коммерсант». Количество подобных претензий увеличилось с апреля минимум на 10–15%. Банкиры говорят о несоответствии заявок требованиям законодательства, а также о фальсификации сведений о доходе. Но эксперты отмечают, что банкам невыгодно реструктуризировать кредиты, так как это может негативно сказаться на резервах и капитале. Тем более что число обращений будет только расти, особенно со стороны заемщиков, бравших кредиты по высоким ставкам.

Banki ru

[Marina]

В Москве начинается процесс по делу о хищении денег из лопнувшего Межтопэнергобанка, сообщает «Коммерсант».

Бывших заместителя председателя правления и начальника кредитного управления банка Игоря Грабового и Елену Литвинову обвиняют в выдаче ничем не обеспеченных кредитов на сумму более 800 млн рублей. Организатором преступления, в результате которого в общей сложности было похищено как минимум 11,9 млрд рублей, а совокупный долг перед кредиторами составил более 30,6 млрд рублей, следствие считает находящегося в международном розыске фактического владельца и председателя правления Межтопэнергобанка Юрия Шутова.

Banki ru

[Marina]

Хуснуллин: льготную ипотеку могут продлить на следующий год.

 «Мы с президентом договорились, что если спрос на жилье будет падать, то мы будем искать новые меры. Либо продлевать льготную ипотеку на следующий год, либо еще какие-то меры», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».

Программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% действовала в России с апреля 2020 года, в июне 2021 года программу продлили на один год, до 1 июля 2022 года, с повышением ставки до 7% и ограничением суммы кредита до 3 млн руб. Позднее президент России Владимир Путин поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках, повысив ставку до 12% и увеличив предельный размер кредита. 17 июня президент предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%, но срок действия программы останется прежним – до конца 2022 года.
ИРН