что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Новый сервис для  оценки перспективных площадок  под строительство, ликвидность будущих проектов и цен на жилье разработал Дом РФ.

С помощью сервиса можно определить перспективные локации для застройки, темпы ввода и спрогнозировать возможные срывы сроки стройки. Прогнозы строятся на базе информации о развитии инфраструктуры и появлении социальных объектов вокруг возводимых новостроек, динамики продаж Росреестра, стоимости строительных материалов, а также темпов вторичных продажах новостроек», — пояснили в «Дом РФ».

Росреестр анонсировал запуск 11 новых сервисов по недвижимости в 2022 году.
Сервис будет доступен аккредитованным застройщикам по подписке. В тестовом режиме он вскоре должен заработать в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге и Новосибирске.

РБК

[Marina]

Ненастоящая «Алиса» - мошенники прикидываются голосовым помощником «Яндекса».

Звонки от имени «Алисы» поступают даже сотрудникам «Яндекса». Изучив записи разговоров, специалисты пришли к выводу, что сообщения начитаны человеком, который подделывает голос «Алисы». Предлагается «что-нибудь заманчивое — например, новый способ быстро заработать денег на бирже».

Но обзванивающая россиян «Алиса» — ненастоящая, предупреждают в «Яндексе».

«Наши пользователи привыкли доверять "Алисе", и злоумышленники пытаются этим воспользоваться», — рассуждают в компании. Там предполагают, что злоумышленники инициируют такие звонки, чтобы в дальнейшем получить доступ к банковским картам граждан.

В компании напоминают, что настоящая «Алиса», действительно, умеет управляться с телефоном (отвечать на подозрительные звонки, записывать их и присылать расшифровки, может набрать номер из адресной книги), но никогда не станет завязывать телефонный разговор сама.

По материалам статьи автора новостного контента Аси Шалимовой

Банки ру

[Marina]

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры.

За минувший год средняя площадь квартиры в массовом сегменте столичных новостроек сократилась на 10%, а за последние два года — на 17%, до 46,8 кв. м При этом тенденция к уменьшению площади затронула все типологии:

• студии уменьшились за два года в среднем до 24,2 кв. м (-2,4 кв. м, или -9%);

• 1-комнатные квартиры — до 38,3 (-2,5 кв. м, или -6%);

• 2-комнатные — до 59,1 кв. м (-3,5 кв. м, или -6%);

• 3-комнатные — до 81 кв. м (-3,5 кв. м, или -4%).

В процентном выражении студии за два года уменьшились на 9%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры — на 6%, трехкомнатные квартиры — на 4%.

ЕРЗ

[Marina]

Старт продаж комплекса апартаментов Clementine в Бибирево.

Компания «СМУ-6 Инвестиции» сообщает об открытии продаж нового проекта – комплекса апартаментов комфорт-класса Clementine. Он располагается в Бибирево – районе со сложившейся инфраструктурой. Бюджет покупки начинается от 4,4 млн рублей.

Особенностью комплекса выступает необычная архитектурная концепция, предполагающая среднеэтажную застройку. Проект состоит из 8 секций высотой 8 этажей, каждая из которых выполнена в своей особой цветовой гамме и предполагает индивидуальные фасадные решения.

«Апартаменты комфорт-класса популярны у молодых покупателей, которые не возводят в абсолют площадь жилья, но хотят получить запоминающуюся архитектуру, развитую инфраструктуру рядом с комплексом, эргономичные планировки и качественные общественные пространства, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».

По материалам статьи директора по маркетингу СМУ-6 Инвестиции Ольги Галагиной

РЕПА 

[Marina]

 «Росбанк Дом» снизил ставки по всем ипотечным продуктам на 1,3%.

Базовая ставка по продуктам «Готовое жилье», «Строящееся жилье» снижена до 10,2% годовых. С учетом дополнительных скидок ипотечная ставка может быть снижена до 7,9% годовых. Заемщики могут воспользоваться опциями «Крупный чек» для снижения ставки на 0,3% и «Скидка для зарплатных клиентов», чтобы снизить ее еще на 0,5%. Самую большую дополнительную скидку, 1,5%, можно получить, назначив свою ставку «Ультра».

Кроме того, банк снизил минимальный первоначальный взнос по кредитам на новостройки до 10%, по кредитам на апартаменты — до 15%. Размер первоначального взноса по кредитам на комнату или долю в квартире при подаче заявки по одному документу снижен до 40%. Ранее ставки по ипотеке снизили Сбербанк, ВТБ и банк «Дом.РФ».

ЦианЖурнал

[Marina]

Стандартам Единой биометрической системы (ЕБС) соответствуют только 10% данных о клиентах, хранящихся в банках.

 - По действующим нормам, образцы биометрических данных, не соответствующих стандартам ЕБС, должны быть удалены, однако власти пока разрешили банкам их использовать. Перенос пригодных слепков в ЕБС может начаться ориентировочно через полгода.

 - Ранее Банк России подготовил  проект указания, согласно которому финансовые организации смогут выдавать онлайн-кредиты и дистанционно открывать счета только после биометрической проверки пользователей мобильных приложений.

 -  Для прохождения биометрической проверки пользователями банковские приложения должны быть подключены к ЕБС и Единой системе идентификации и аутентификации.

ЕРЗ РФ

[Marina]

Апартаменты не приравняют к жилью: мнение  экспертов, как это скажется на спросе и ценах .Ключевые моменты:

 - Участники рынка, опрошенные «РБК-Недвижимостью», не прогнозируют снижения спроса на апартаменты из-за невозможности их приравнять к жилью. «А вот возможное снижение налоговых ставок и коммунальных тарифов для апартаментов может привлечь новых потенциальных клиентов», — говорит управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка.

 - По мнению экспертов, основное давление на спрос оказывают общее падение покупательской активности и высокие ставки по ипотеке. «Сейчас для апартаментов ставки нерыночные», — говорит заместитель генерального директора АН «Бон Тон» Валерия Цветкова.

- Снижения цен на апартаменты из-за невозможности их перевода в жилье эксперты тоже не прогнозируют. Сегодня апартаменты по отношению к жилью стоят в среднем дешевле на 15–20%. Эта скидка служит некой компенсацией покупателям за более высокие налоги и коммунальные платежи, а также невозможность прописки.

РБК

[Marina]

 

Банк Дом РФ  разработал и запустил мультипредложение, благодаря которому клиенты могут одновременно оформить и обслуживать несколько кредитов.

Предложение клиенту делается на этапе оформления заявки на ипотечный кредит для IT-специалистов, медицинских и научных работников. Услуга доступна как в офисах банка, так и на сайте. Дополнительных заявлений на оформление не требуется.

Русипотека

[Marina]

ЖК «Лайково»  - из-за банкротства застройщиков людям пришлось ждать еще 4 года. Urban Group планируют сдать ЖК к концу года.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев проверил, как идет завершение работ в ЖК «Лайково», сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона. В ЖК «Лайково» 12 многоквартирных домов высокой степени готовности. Сейчас активно ведется остекление, завершается устройство кровли и фасадов, отделка мест общего пользования, монтаж внутренних инженерных систем и благоустройство.

От действий недобросовестных застройщиков в Подмосковье пострадало 111,5 тыс. человек. Уже восстановлены права 91 тыс. дольщиков, в том числе 6,1 тыс. в этом году. До конца 2022-го ключи или компенсации получать 8,7 тыс. семей, в 2023 году – 11,8 тыс. и вопрос с дольщиками в Подмосковье будет окончательно закрыт.

ИНР

[Marina]

Россияне за I полугодие потратили 17,6 млрд рублей на строительство частных домов.

В России наблюдается рекордный рост индивидуального жилищного строительства — за первые шесть месяцев 2022 года введено 33 млн кв. м частных домов, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Одним из основных условий для развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является доступная ипотека. Распространение госсубсидий на этот сектор увеличило спрос как на покупку, так и на строительство собственных домов.

1 июня 2022 года по решению правительства РФ «Льготная ипотека» была распространена и на ИЖС хозяйственным способом, то есть без привлечения подрядчиков.

Известия iz