что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Борис Титов: При нынешних недостатках проектного финансирования объем ввода жилья в России упадет как минимум вдвое.

Такой прогноз содержится в материалах очередного доклада главе государства Владимиру Путину, подготовленного Уполномоченным при Президенте России по защите прав предпринимателей Борисом Титовым.

В  ближайшие шесть лет объемы строительства в РФ могут сократиться не менее чем вдвое из-за нехватки собственных средств у застройщиков и не менее чем в 3,5 раза — в случае недостаточности или недоступности проектного финансирования. Иными словами, максимальный объем ввода многоквартирных домов будет ограничен 30 млн кв. м, прогнозирует бизнес-омбудсмен.

ЕРЗ

[Marina]

Самый большой «переносной» концертный зал ABBA Arena появился в Лондоне.

ABBA Arena на 3000 зрителей построена специально к виртуальному воссоединению группы ABBA. Цифровые двойники, созданные студией Джорджа Лукаса Industrial Light & Magic, уже «отыграли» там свой первый концерт.

Постройку спроектировало лондонское бюро Stufish Entertainment Architects, ее главная отличительная черта – мобильность. Ее можно легко и без вреда для окружающей среды демонтировать и транспортировать на «новое место жительства». По словам авторов, ABBA Arena – самый большой сборно-разборный концертный зал в мире.

По материалам статьи Алины Измайловой

Archi ru

[Marina]

Названы финалисты конкурса на концепцию общественного центра в жилом районе «Прокшино».

Конкурс был объявлен в июне ГК «А101» при поддержке Москомархитектуры. На участие в квалификационном отборе конкурса организаторы получили 25 заявок архитекторов и архитектурных бюро, российских и международных. По итогам голосования жюри в финал вышли семь участников: IND, Citizenstudio, BACE (Blank Architects + Clancy Engineering), SA lab, «Практика», «Хвоя» и AD hoc.

Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы: «Я очень рад, что в финал прошли молодые, но очень интересные бюро, которые в условиях очень серьёзной конкуренции смогли пройти в финал. Выбор победителя точно не будет простым – каждый из претендентов сможет придумать проекты высокого класса. Я рад, что для молодых команд этот конкурс, как и множество других, стал возможностью заявить о себе, и этот небольшой, но социально значимый проект достанется одному из них.

Archi ru

[Marina]

"Единая Россия" предлагает правительству на треть снизить порог зарплат для выдачи льготной ипотеки IT-специалистам.

Письмо с нашей позицией отправил на имя председателя правительства Михаила Мишустина", - написал Турчак в своём Telegram-канале. Сейчас зарплатный порог для льготной ипотеки составляет 150 тысяч в регионах-"миллионниках" и 100 тысяч рублей - во всех остальных, отметил Турчак. Эти параметры не вполне соответствуют сегодняшним экономическим реалиям. В целом ряде субъектов средняя зарплата в IT-сфере ниже этих уровней.

РИА Новости

[Marina]

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги первого полугодия на московском рынке новостроек элитного сегмента.

Средняя цена квадратного метра в элит-классе составила 1,535 млн рублей или $30 тыс.(-8,3% за квартал, за полугодие +7,1%, за год +42,8%). По итогам первого полугодия 2022 года на первичном рынке высокобюджетных новостроек было зарегистрировано около 1,8 тыс. сделок (ДДУ), из которых 1,7 тыс. договоров с жильем премиум-класса.

Если в первом квартале спрос был сопоставим с показателем прошлого года, то уже во втором квартале продажи сократились на 34,6% (по сравнению со 2 кв. 2021 года). В элитном сегменте ситуация схожая, количество зарегистрированных ДДУ сократилось в шесть раз (в сравнении со 2 кв. 2021 года). Всего за полгода число зарегистрированных ДДУ в элитном сегменте снизилось в двое.

LifeDeluxe

[Marina]

Компания KR Properties объявила о начале бронирования квартир в «Доме на Малой Грузинской» в Столярном переулке Пресненского района ЦАО.

Проект возводят на территории квартала «Рассвет» в центре Москвы. Здание рассчитано на 98 квартир с лоджиями. На верхних этажах спланированы шесть пентхаусов. Установят панорамные окна, сделают гостиную для встреч, залы для занятия фитнесом, комнату для игр и развития детей.

Ашихмин и Партнёры

[Marina]

Минфин подготовил проект закона, предусматривающий ряд нововведений,  направленых на повышение эффективности налоговой системы.

Некоторые из этих новаций касаются сферы недвижимости:

 - предусматривается, что семьи с детьми при продаже жилого помещения, приобретенного с использованием средств господдержки, при определении налоговой базы смогут учитывать произведенные одним или несколькими членами семьи расходы на его покупку пропорционально доле каждого члена семьи в собственности. Право на учет таких расходов предоставляется, если законодательством, в том числе региональным, в качестве условия предоставления указанной господдержки определено выделение долей членам семьи, в частности, детям.

 - также в документе уточняется порядок исчисления и уплаты страховых взносов в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а взаимоотношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и избранными членами совета, связанные с выплатой вознаграждений таким лицам за исполнение их полномочий, осуществляются через управляющую организацию.

Restate ru

[Marina]

В Prime Park стартует своя «Черная пятница» - с 27 по 29 июля на ограниченный пул квартир будет действовать скидка до 10%.

Акция распространяется на квартиры разных типологий, вплоть до эксклюзивных двухуровневых вариантов. Стоит отметить, что в Prime Park предусмотрены и иные привлекательные условия покупки. Например, клиентам доступно специальное предложение по ипотеке от Альфа-Банка под 0% годовых на первый год кредита.

Также сниженные ставки по жилищным кредитам предлагают и другие 8 крупнейших банков, в которых аккредитован Prime Park. Кроме того, для покупки квартир в строящейся башне Central Park Tower можно воспользоваться рассрочкой.

Компания: Метриум Групп

[Marina]

В составе ТПУ «Парк Победы» построят небоскреб высотой 300 м.

Архитектурный совет Москвы поддержал знаковый проект в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Парк Победы» на Кутузовском проспекте. Бюро «Меганом» предложило разместить на территории изящную жилую башню высотой 300 метров, офисно-торговый комплекс в виде скошенной пирамиды, а также сделать общественную зону, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.

Как рассказал руководитель бюро «Меганом» Юрий Григорян, идея заключалась в том, чтобы комплекс работал «как единая городская скульптура»: «Большую массу офисного центра мы прячем в пирамиду, которая повторяет угол перспективы Кутузовского проспекта. Башня же становится доминантой городского масштаба и ведет диалог с комплексом на Поклонной горе. Вся территория, свободная от застройки, отдается под общественные пространства: небольшой променад, площадь с амфитеатром, аллея, детский парк, а также мост, который создаст удобный маршрут от яблоневого парка к метро и дальше к Кутузовскому проспекту», - пояснил архитектор.

ИРН
 

[Marina]

На стадии котлована продается порядка 47% новостроек в Новой Москве.

К середине 2022 года порядка 47% квартир на рынке новостроек Новой Москвы продавались в зданиях на начальном этапе строительства. Соответствующие подсчеты сделали аналитики компании «Метриум».  В домах на этапе строительства этажей застройщики продают 21% от общей доли квартир, а в корпусах с отделочными работами — 18%. Наименьшая доля предложения у квартир в домах, которые введены в эксплуатацию, — 14%.

В мае аналитики Est-a-Tet сообщили «Известиям», что жилые комплексы в Москве, в которых продаются самые недорогие квартиры, находятся на начальных этапах строительства. Самая дешевая квартира на первичном рынке столицы продавалась за 4,6 млн рублей. Площади бюджетных лотов почти вдвое больше, чем у бюджетных апартаментов, но тоже компактные — от 19,7 до 22,4 кв. м.

Известия iz