что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Город выставит на торги земельные участки в Новой Москве для строительства объектов ИЖС.

7 земельных участков расположены по нескольким адресам:

- пос. Роговское, д. Тетеринки, з/у 27Г;

- пос. Роговское, д. Петрово, з/у 30Б;

- пос. Вороновское, д. Косовка, з/у 35Б, 35В, 35Д, 35Г;

- пос. Вороновское, п. ЛМС, ул. Цветочная, з/у 15.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова пояснила, что площадь земельных участков составляет от 0,07 до 0,13 га. На них можно построить объекты суммарной поэтажной площадью от 302 до 536 кв. метров. «В настоящее время все участки свободны от застройки», – уточнила ответственный секретарь ГЗК.
ИРН

[Marina]

Выплаты НДФЛ за покупку квартиры могут вырасти до 520-780 тыс. рублей. Госдума поддержала инициативу.

Сейчас за покупку жилья граждане России могут вернуть 13% только с 2 млн, то есть 260 тыс. рублей. Этот лимит корректировали в последний раз в 2008 году. С тех пор, как отмечает директор компании Ильдар Хусаинов, цены на жилую недвижимость в среднем по стране выросли на 124%. Как говорят опрошенные Novostroy эксперты, увеличение вычета напрашивается уже давно и обсуждается не первый год. Это, как отмечают эксперты, поддержит население, но сильного влияния на рынок не окажет, так как вычет — не главный стимул при покупке недвижимости.

Новострой-М

 

[Marina]

Средняя цена продажи вторичного жилья до весны 2023 года может снизиться на 10-15%.

Снижение возможно  за счет падения стоимости неликвидных объектов. Об этом «Известиям» сообщил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Как отметил эксперт, цены на рынке недвижимости всегда ведут себя циклично и следом за периодом роста наступает период стагнации. По его прогнозу тренд на снижение цены продажи вторичной недвижимости в этот раз не будет таким затяжным и продлится, скорее всего, только до весны 2023 года.

Ранее в июле Хусаинов сообщил, что цена продажи вторичной недвижимости в России снижается четвертый месяц подряд. Так, только в июне средняя стоимость вторичного жилья упала на 4%.

Известия iz

 

 

[Marina]

Девелопер Capital Group завершил работы на фасадах пяти из восьми корпусов строящегося жилого квартала «Золотой» на Софийской набережной.

Среди строений, где сняли строительные леса, – корпус, располагающий каменными фасадами с уникальными орнаментами, которые теперь может увидеть любой желающий. Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. В основу открытого от строительных лесов каменного фасада с оригинальными авторскими орнаментами легли исторические узоры собора Святой Софии в Стамбуле. Фасады выполнены в традиционных для исторического центра цветовых решениях.

Сегодня на фасадах корпусов ведется монтаж металлических и стеклянных ограждений для французских балконов. Жилой квартал включает 126 квартир, в том числе представлены редкие форматы: двухуровневые квартиры с садом и террасами, пентхаусы и резиденции с террасами, панорамными видами и приватным паркингом», – рассказала Анастасия Пятова..

Сайт мэра Москвы

[Marina]

«Зараза» из-за рубежа. ВТБ предупредил о новой угрозе для клиентов российских банков.

Кибермошенники через приложения для Android, мимикрирующие под различные финансовые бренды, устанавливают на смартфоны российских пользователей вредоносные программы для перехвата личных данных, информации из СМС и звонков,  предупреждает ВТБ. «При скачивании и запуске они [приложения] запрашивают все возможные доступы к управлению устройством. Как только пользователь установит такую программу, список всех приложений передается со смартфона клиента на сервер управления злоумышленников. Сразу,  после установки фишинговое приложение с вредоносным ПО начинает маскироваться (исчезает с экрана, меняет иконку, название и т. д.) и одновременно ищет доступ к оригинальным настройкам и программам с целью перехвата данных», — рассказали специалисты банка.

Так, вирус может получить доступ к информации об устройстве, данным из СМС и уведомлений, в том числе к секретным кодам для финансовых операций. Вредоносная программа также может отправлять спам-сообщения лицам из адресной книги пользователя для последующего «заражения» их смартфонов.

«По нашим данным, нынешние хакерские атаки могут идти из-за рубежа, причем используются популярные бренды не только российских банков, но и других организаций», — говорит старший вице-президент, руководитель департамента цифрового бизнеса ВТБ Никита Чугунов.

Banki ru

[Marina]

Льготные кредиты для малого и среднего бизнеса будут выдаваться на новых условиях.

В частности, ставка таких кредитов теперь будет привязана к ключевой ставке Центробанка, сообщил глава Минэкономразвития России Максим Решетников.

«Счет выданных кредитов измеряется десятками тысяч. Одновременно с этим мы не только реализуем программы, но и достраиваем их по мере необходимости», — заявил министр. Одним из таких изменений станет введение нового порядка назначения ставок по кредитам. Вместо фиксированной ставки теперь она будет устанавливаться по формуле «ключевая ставка плюс 3%».

По такой ставке будут выдаваться не только новые кредиты. По ранее выданным льготным кредитам банки будут обязаны автоматически снизить ставки в течение месяца. Дополнительно обращаться в банк для этого предпринимателям не потребуется.

Banki ru

 

 

[Marina]

Банк Дом РФ и  MR Group запустили специальную ипотечную программу на покупку квартир и апартаментов в новостройках по ставке от 0,1%.

Оформить кредит с низкой ставкой могут заёмщики, приобретающие новостройку в жилых комплексах Москвы: «Селигер Сити», «Эко Видное 2.0», Symphony 34, «Павелецкая Сити»*, HIDE, «Фили Сити», City Bay, и MOD, небоскребе Famous и клубном доме Noble.

Минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту Банка Дом РФ, а также для медиков и ученых, при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ. Подать заявку на ипотеку можно онлайн, более 80% решений принимается в течение минуты.

MR group

[Marina]

Застройщики-банкроты задолжали дольщикам 31 млрд руб.

Но даже в случае взыскания эта сумма позволит госструктуре, стоящей на страже интересов обманутых дольщиков, лишь частично компенсировать затраты на восстановление жилищных прав граждан, пострадавших от долгостроя обанкротившихся девелоперов. По итогам первой половины 2022 года в отношении 68,8% застройщиков-банкротов, чьи объекты включены в реестр проблемных (ЕРПО), были возбуждены уголовные дела.

По данным ФРТ с начала года число потенциальных долгостроев среди объектов долевого строительства уменьшилось в России почти на 16% — с 900 до 758 объектов, а в восстановлении прав на жилье в РФ сегодня нуждаются 111,4 тыс. человек.

Из них 50% дольщиков уже защищены решениями Наблюдательного совета Фонда о выплате денежной компенсации или достройке проблемного дома.

ЕРЗ

[Marina]

Первый замглавы комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев: «Центральный Банк России должен стремиться к ставке по ипотеке на уровне 5%, именно при такой цифре возможен устойчивый ипотечный спрос».

Очевидно, что стимулирование экономической активности, развитие промышленности, создания инфраструктурных проектов, строительства доступного жилья требует длинных и дешевых кредитов. И все понимают, что ставка для этого не должна превышать 5%.

Именно о 5% годовых говорил премьер-министр России Михаил Мишустин, когда поручил Минфину и Минэкономразвития при участии глав ряда регионов проработать вопрос запуска промышленной ипотеки. Опять же, устойчивый ипотечный спрос возможен только при 5% и меньше. К такой ставке и должен стремиться Центробанк».

ИРН
 

[Marina]

ВТБ снизит ставку по ипотеке до 9,9% с 25 июля.

С понедельника, 25 июля, оформить жилищные кредиты заемщики смогут от 9,9% годовых. В ближайшее время банк также снизит ставки по потребительским кредитам на 0,5 п.п. – до 5,4%, говорится в сообщении банка.

Сбербанк снизит ставку по ипотеке с 26 июля.

С 26 июля Сбербанк улучшит условия по своим ипотечным программам, снизив базовую ставку на 0,6%. Оформить ипотечный кредит заемщики смогут по ставке от 9,9% годовых, которая действует как для новостроек, так и вторичного рынка.

Сбер прогнозирует снижение ключевой ставки до 7% к концу года.

Сбербанк считает возможным снижение ставки ЦБ до 7% к концу года, заявил стратег по рынкам валют и процентных ставок SberCIB Investment Research Юрий Попов. Он отметил, что краткосрочные дезинфляционные риски выросли. Именно поэтому Банк России резко понизил прогноз инфляции на этот год с 14–17% до 12–15%. Учитывая накопленную инфляцию с начала года на уровне 11,4%, это значит, что оптимистический сценарий Банка России теперь предполагает близкий к нулю рост цен до конца года, говорят в банке.

ИНР