что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Москомархитектура согласовала проект многофункционального комплекса, который появится на месте ранее действующего авиамоторного завода «Союз».

Как рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, на Лужнецкой набережной, 2/4 построят порядка 300 тысяч квадратных метров жилой, коммерческой, офисной недвижимости. Будет возведено 14 зданий переменной высотности и этажности – от 12 до 18 этажей.

В основе концепции благоустройства лежит идея природного пейзажа, которая включает в себя: воду – 1-я линия корпусов, расположенных на берегу реки, лес – жилые корпуса в глубине застройки внутри тихого сада, горы – корпуса 3-й линии, обрамляющие архитектурный ансамбль.

БКЛ

[Marina]

Строительство корпуса на 926 квартир завершено в жилом комплексе "Holland park" в районе Покровское Стрешнево на северо-западе столицы, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

"В районе Покровское-Стрешнево завершено строительство корпуса 10 с подземным паркингом в составе ЖК "Holland park". Объект возводится по адресу: Волоколамское шоссе, владение 71/13. Девелопером проекта является "ПИК", теперь он может подать документы на получение разрешения на ввод в эксплуатацию", - говорится в сообщении.

Согласно проектной декларации и ДДУ, корпус должен быть введен в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года, а выдача ключей запланирована до конца ноября 2022 года.

MSK News

 

[Marina]

На территории тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева построят жилой дом.

Выдано разрешение на строительство корпуса № 3 жилого комплекса «Михалковский» в Головинском районе Москвы. Документ действует до 2 июня 2025 года. Заказчиком строительства по адресу: улица Михалковская, владение 48 на месте бывшей тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева выступает компания «РГ-Девелопмент».

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова сообщила, что в корпусе переменной этажности будет расположено 458 квартир, в том числе студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. В составе корпуса № 3 запланирован подземный одноуровневый паркинг на 225 машино-мест. Также в подземном этаже также будут расположены 82 внеквартирные кладовые.

Официальный сайт мэра Москвы

[Marina]

Активность застройщиков снизилась более чем на треть.

В первом квартале активность российских застройщиков снизилась более чем на треть, пишет газета «Известия». Эксперты рынка опасаются, что в будущем может возникнуть дефицит предложения жилой недвижимости, что приведет к росту цен.

По данным «Сбера», строительные компании стали реже обращаться за проектным финансированием. В банк было подано 360 заявок, при этом за аналогичный период 2021 года застройщики подали 480 заявок на получение проектного финансирования. В ВТБ также отмечают снижение активности строительных компаний в первом квартале. Аналитики банка полагают, что это связано с повышением ипотечных ставок и неопределенностью на рынке.

По мнению Сергея Зайцева, возглавляющего центр новостроек федеральной компании «Этажи», если объема доступного предложения жилья будет недостаточно, когда начнется реализация отложенного спроса, средняя цена «квадрата» первичного жилья может вырасти более чем на 15%.

Циан-журнал

[Marina]

Госдума не поддержала новые правила компенсации за изымаемое жилье.

Законопроект о праве собственников выбирать вид компенсации за изымаемое аварийное жилье отклонен Госдумой, сообщает «РБК Недвижимость». Согласно документу, владельцы квартир могли выбрать другое жилое помещение либо денежную компенсацию. Также было предусмотрено право выбора жилого помещения. Законопроект не прошел первое чтение.

Поправки в Жилищный кодекс не поддержали в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Там объяснили, что это привело бы к увеличению расходов федерального бюджета и отметили, что бюджет на 2022-й и на плановый период 2023 и 2024 годов уже рассчитан и не предусматривает новых расходов такого характера.

Циан-журнал.

[Marina]

Применение механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов поддерживают застройщики и Минстрой.

Предполагается, что он позволит ускорить оборот средств, поддержать застройщиков и сократить сроки начала реализации новых проектов.
К такому заключению пришли участники заседания Комиссии РСПП по жилищной политике, которое прошло при поддержке ЕРЗ РФ

- ЦБ и Минфин России открыты к рассмотрению предложений по механизмам поэтапного раскрытия эскроу-счетов. При условии, что такие механизмы не должны нести дополнительные риски для дольщиков и банков.

- Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил не рассматривать сценарии возврата средств дольщикам со счетов эскроу даже гипотетически. Дольщики должны получить квартиры, а не деньги.

- На рассмотрение комиссии предлагались два варианта поэтапного раскрытия эскроу: сверх суммы, достаточной для достройки, при высокой готовности объекта или системообразующим девелоперам под гарантии органов власти или банков.

ЕРЗ РФ

[Marina]

Строительство премиального жилого комплекса «MOD» ведется согласно намеченному графику.

В мае строительство вышло на наземный уровень. В корпусах Mod.M, Mod.C и Mod.D строители возводят 2 этаж. В корпусах Mod.R и Mod.S завершены работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций -1 этажа, сейчас ведутся работы по заливке перекрытий 1 этажа.

На строительной площадке задействовано более 550 рабочих. К работе над проектом привлечены самые квалифицированные специалисты различных сфер.

VSN Realty

[Marina]

Собственники недвижимости смогут блокировать нотариальные сделки.

Госдума приняла в третьем чтении закон, который позволит собственникам недвижимости блокировать нотариальные сделки без их личного присутствия.

В настоящее время собственник может внести в ЕГРН запись, запрещающую совершать сделки с недвижимостью. Эта норма распространяется на сделки в простой письменной форме, но не на нотариальные.

После того, как новый закон вступит в силу, внести в ЕГРН запись о запрете сделок с жильем можно будет как лично, так и по нотариальной доверенности.

ЕРЗ РФ

[Marina]

Бочкарев: в Москве переходят на отечественный софт для реализации строительных проектов.

Темпы и объемы строительства в Москве снижать не планируют. Мэр отметил, что строительный сектор обеспечивает рабочие места во многих отраслях, таких как производство отечественных стройматериалов, сферы ЖКХ и логистики.

В 2022 году в столице планируют построить 8,5 миллиона квадратных метров недвижимости. Почти 4,5 миллиона квадратов будет занимать жилье. В эксплуатацию рассчитывают ввести более 330 объектов.

Москва 24

[Marina]

Евросоюз с 14 июня отключит от SWIFT Сбербанк, МКБ и Россельхозбанк.

В МКБ отметили, что операции внутри России будут идти штатно, однако при платежах за границу сроки могут вырасти. В Россельхозбанке также сказали, что в российской банковской системе созданы необходимые условия для обеспечения бесперебойной автономной работы.

"Работа банков внутри страны никак не меняется, потому что у нас есть собственная система передачи финансовых сообщений - аналог SWIFT", - объяснил советник президента Ассоциации банков России Александр Хандруев.

РБК