что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Застройщики малоэтажного жилья будут оформлять проектную декларацию по новым правилам.

Цель нововведения – на ранней стадии выявить риски для дольщиков.

Для застройщиков, которые возводят многоквартирные дома и объекты малоэтажного жилищного строительства, утверждена новая форма проектной декларации. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Соответствующий приказ Минстроя России (от 04.04.2022 № 239/пр
«Об утверждении формы проектной декларации»)  вступил в силу 31 мая 2022 года.

Изменения в законодательстве коснулись проектов индивидуального жилищного строительства, которые реализуются застройщиками комплексно, согласно договорам долевого участия. Дома, которые строятся гражданами в частном порядке, под новые правила не попадают.

Официальный сайт мэра Москвы

[Marina]

Завершилось строительство дома на 690 квартир в ЖК «Митинский лес».

«По итогам проверки Комитет выдал заключение о соответствии корпуса 15 требованиям проекта. 24-этажное здание расположится рядом с другими домами квартала и будет связано с ними территорией двора, закрытого для машин. Там обустроены детская и спортивная площадки, проведено озеленение», − сказал Игорь Войстратенко.

Площадь объекта составит 52,5 тыс. кв. метров. В доме пять секций и подземный этаж, где располагаются 139 кладовых для жильцов. Первый этаж – нежилой. На нем запроектировано 12 административных и офисных помещений. В каждом подъезде установлено два скоростных лифта грузоподъемностью 630 и 1000 кг.

БКЛ

[Marina]

Дом.РФ реализует на торгах имущественный комплекс на Таганке.

До 20 июня 2022 года принимаются заявки на аукцион  Дом РФ на право аренды земельного участка площадью 0,14 га в Таганском районе Москвы и по продаже расположенных на нем двух нежилых зданий общей площадью 1884,7 кв. м.

Аукцион состоится 24 июня. Начальная цена зданий — 61,71 млн рублей. Размер ежегодной арендной платы за землю — 811,6 тыс. рублей.

Объекты находятся по адресу: Шелапутинский пер., вл. 6, стр. 1 и 5. Рядом проходят ул. Николоямская и Николоямский переулок. Земельный участок находится в границах двух объектов археологического наследия: «Территория культурного слоя „Греческой слободы“ XVII века» и «Культурный слой в границах города Москвы XVIII века (Камер-Коллежского вала)».

Дом РФ

[Marina]

Жилой комплекс «Сидней Сити» - сдача 1 квартал 2023 года.

Проект бизнес-класса, который расположится в районе Хорошево-Мневники, на набережной реки Москвы по соседству с Москва-Сити. Планируется формирование квартальной застройки переменной этажности в составе 8 очередей до 2028 года, включающую в себя 33 корпуса. Система "Умная квартира". 

Способы покупки: ипотечное кредитование (в том числе субсидированная, военная, семейная ипотеки), оплата с помощью жилищных субсидий и материнского капитала.

FSK

[Marina]

Первая десятка крупнейших застройщиков изменилась.

В рейтинге крупнейших девелоперов, подготовленном Единым ресурсом застройщиков, произошли заметные изменения:

 - группа компаний ПИК.-  сохранила первое место, построив с начала года 26 многоквартирных домов, а также дом с апартаментами;

 - холдинг Setl Group переместился с третьего на второе место в рейтинге. Компания с начала года ввела в эксплуатацию 346 тыс. кв. м жилой недвижимости;

 -  третье место занял застройщик «А101 Девелопмент», который поднялся в рейтинге на 16 позиций. Компания построила 271 тыс. кв. м жилья;

 - четвертое место в рейтинге заняла группа «Эталон», которая с начала года построила свыше 236 тыс. кв. м жилой недвижимости. По итогам прошлого года девелопер занимал 34-е место;

 - ГК «Самолет» также входит в первую пятёрку. Застройщиком было сдано в эксплуатацию 228,3 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Циан-журнал

[Marina]

 

В районе Щукино построят жилой комплекс на 344 тыс. кв. метров.

Градостроительно-земельная комиссия столицы согласовала проект планировки территории совокупной площадью 23,1 гектара, расположенной в районе Щукино на северо-западе Москвы. Площадка находится между 3-м Красногорским проездом, МЦД-2 «Нахабино-Подольск», Малым кольцом Московской железной дороги и Волоколамским шоссе (1-й, 3-й и 4-й Красногорский проезд).

Девелопером большей части площадки станет группа компаний ПИК. Застройщику предоставлено 22,2 гектара, а на земельном участке площадью 0,9 гектара построят объекты комплексного развития территории.

Здесь возведут учебный комплекс, который включает школу на 350 учеников и детский сад на 185 детей. Также построят дворец детско-юношеского творчества, центр творчества учреждения спорта, физкультуры, культуры и досуга. Откроются предприятия бытового обслуживания, коммунальные, производственные и административно-деловые объекты, и .деловой центр.

Официальный сайт мэра Москвы

[Marina]

Компания MR Group сообщает о начале реализации квартир с финишной дизайнерской отделкой в премиальном небоскребе Famous.

«Наши проекты ориентированы на успешного, целеустремленного жителя мегаполиса, который разбирается в трендах, но ценит классику, - говорит Алексей Годованец, девелопер – управляющий партнер компании MR Group. — Это люди, для которых важно качество проектов как с точки зрения строительства, так и с точки зрения комплексного и сервисного подхода к продукту, поэтому в Famous реализован самый широкий ряд решений „умного дома“.  

К покупке доступны квартиры с отделкой MR Ready различной площади и комнатности — от 39 до 88 кв. метров.  Стоимость 1 кв. м жилья с отделкой в проекте начинается от 502 000 рублей, бюджет покупки — от 20,6 млн рублей.

MR Group

[Marina]

Девелопер «ПИК» получил разрешение на строительство четырех домов в рамках нового жилого комплекса в Южнопортовом районе.

 Площадка находится по адресу: 1-й Дубровский проезд, владение 78/14 (ЮВАО). «Первые два строения рассчитаны на 889 квартир, дома второго этапа – на 1 077. Паркинг сможет вместить 228 и 141 машино-мест соответственно. Также на подземных уровнях запроектированы кладовые для жильцов. Жилые корпуса будут иметь высоту 28, 33 и 38 этажей», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Выданная Мосгосстройнадзором разрешительная документация действует до 27 ноября 2025 года и позволяет застройщику начать работы на объекте. В течение двух этапов строительства планируется возведение четырех высотных разноэтажных домов, объединенных встроенно-пристроенной двухуровневой подземной автостоянкой», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Официальный сайт мэра Москвы

[Marina]

В России началось строительство домов из CLT-панелей.

По данным специалистов, этот материал отличается высокой экологичностью и огнестойкостью. Оконные и дверные проемы в панелях вырезают на производстве, а соединяются они при помощи металлических крепежей. Все это позволяет сократить срок строительства домов.

В среднем на монтаж одного этажа уходит всего семь дней. Долговечность зданий из этого материала составляет более 100 лет. Новая технология позволит эффективно решать задачи строительства жилья и социальных объектов.

РБК

[Marina]

ЦБ снизил ставку до 9,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье.

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», считают, что ипотека дальше продолжит дешеветь вслед за ключевой ставкой. Однако это не приведет к существенному росту спроса на жилье.

Алексей Попов из ЦИАН в свою очередь считает, что активность покупателей может немного вырасти и мотивации снижать цены станет меньше. «Существенного снижения цен стоит ожидать лишь при резком ухудшении макроэкономической конъюнктуры, росте безработицы — то есть при реализации сценария, которого пока российской экономике удается избежать», — заключил Попов.

РБК