что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

В Москве увеличили льготы для инвесторов, создающих рабочие места в короткие сроки.

Теперь инвесторы смогут взять на себя обязательство по строительству объекта, на котором создадут рабочие места, в более короткие сроки. За это они получат больше льгот. В частности, дополнительно на пять процентов снизятся платежи при сокращении срока строительства от шести месяцев до года. Если объект построят более чем на год быстрее планируемого срока, платежи уменьшат на 10 процентов.

Также получить льготы смогут те инвесторы, которые строят логистические объекты. В настоящее время уже одобрены проекты, по которым в столице должно появиться порядка 30 тысяч новых рабочих мест.

Официальный сайт мэра Москвы.

[Marina]

В России предложили отменить налог при продаже жилья для семей с детьми.

В России предложили отменить подоходный налог при продаже единственного жилья для семей с несовершеннолетними детьми или если квартира досталась в наследство, написали «Известия», со ссылкой на письмо риелторской компании "Этажи" в правительство РФ и Минфин.

В документе указывается, что чаще всего семьи продают единственную квартиру, чтобы улучшить жилищные условия. При этом наследники нередко стремятся в обход законодательства реализовать свою недвижимость с занижением суммы сделки (на сумму налога) и рискуют стать жертвами мошенников.Письмо пока не поступило в аппарат правительства, уточнили изданию в пресс-службе кабмина. В Минфине обращение уже получили - предложения будут рассмотрены, сообщили там.

РИА Недвижимость

[Marina]

Ипотека 5% на весь срок кредитования в квартале MainStreet.

На весь период кредитования ставка фиксируется на уровне 5% годовых без ограничения по сумме кредита. Ипотеку можно взять на срок до 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости предложения.

Сумма кредита по новой ипотечной программе в MainStreet не ограничена, что в совокупности с минимальной для рынка апартаментов ставкой делает это предложение намного более привлекательным, чем все существующие программы с субсидируемой государством ипотекой. Например, ставка по программе семейной ипотеки составляет 5-6%, но сумма кредита при этом ограничена и есть дополнительные жесткие условия. Ставка по ипотеке с господдержкой составляет 9%, и также есть ограничения по максимальной сумме кредита. Даже программа ипотеки для IT-специалистов, ставка по которой составляет 5%, менее выгодна и содержит довольно большое количество условий и обязательств.

На сегодняшний день квартал MainStreet полностью готов, проходит проверку органов госстройнадзора и готовится к получению разрешения на ввод в эксплуатацию, после чего уже этим летом резиденты смогут получить ключи от своих апартаментов, начать отделочные работы и готовиться к переезду.

ГК Основа

[Marina]

Около 27 млн рублей направит девелопер на благоустройство яблоневого сада в ЖК «Вестердам».

Объект возведен в районе Очаково-Матвеевское на пересечении Аминьевского шоссе и ул. Матвеевской (ЗАО).   Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. 

В ближайшее время в яблоневом саду планируется высадить более 120 различных кустарников и взрослые яблоневые деревья с максимальным сохранением существующей флоры. Полностью благоустройство новой рекреационной зоны должно завершиться до конца июля 2022 года. Обновленный яблоневый сад будет открыт для посещения всех желающих и пополнит список общественных парков Москвы.

БКЛ

[Marina]

ГК «ФСК» открывает продажи в проекте Sydney Prime.

Как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в конце марта 2022 года застройщик получил разрешение на строительство двух кварталов, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Это позволяет застройщику открыть продажи и объявить цены на недвижимость.

«Продажи квартир будут осуществляться с применением эскроу-счетов», – подчеркнула Анастасия Пятова.
В четырех корпусах запроектированы 207 квартир с панорамными окнами в пол. В Sydney Prime более 50 вариантов планировочных решений. В квартирах на последних этажах предусмотрены террасы, которые можно использовать для отдыха, а также двухуровневые квартиры с антресолями и двухсветными гостиными. Из всех квартир открывается вид на реку.

БКЛ

[Marina]

Продажа здания и аренда земельного участка - Москва, ул. Старая Басманная, вл. 23/9, стр. 2.

Расположен в Басманном районе Москвы а окружении административных зданий. Отличная транспортная доступность обеспечена близостью Садового кольца и ТТК. В пешей доступности ст. метро «Комсомольская», «Курская», «Красные ворота». В лот входит земельный участок и трёхэтажное нежилое здание 1017 года постройки. Является объектом культурного наследия «Флигель усадьбы Муравьёва-Апостола.

.Дата окончания приема заявок - 20 июня 2022 года в 17:30.

Начальная цена - 35 393 250 ₽

Дом РФ

[Marina]

ЦБ опустит ключевую ставку до 10%, но на рынке недвижимости это отразится только осенью.

Консенсус-прогноз финансовых аналитиков сводится к тому, что в пятницу ЦБ РФ в снизит ключевую ставку на 1% годовых, отмечает Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие» по СЗФО. Таким образом, ключевая ставка вновь вернется на уровень в 10% годовых.

«Безусловно, вслед за этим вновь произойдет корректировка процентных ставок как по вкладам, так и по кредитам, включая ипотеку. Однако пока существенного значения на изменение спроса на ипотечном рынке, а вслед за ним и на рынке недвижимости не произойдет. Практически все, кто был готов приобрести квартиры в строящихся домах в ипотеку, сделали это в феврале-марте. Поэтому оживление спроса начнется не раньше сентября», — полагает аналитик.

ФСК Новости

[Marina]

Жилой квартал Pride: старт закрытого бронирования квартир.

ГК «Пионер» объявляет о старте закрытого бронирования квартир в новом жилом квартале премиум-класса PRIDE, который станет флагманом развития района Марьина Роща.

Забронировать квартиру сейчас можно по выгодной стоимости до официального старта продаж проекта: от 320 тыс. руб. кв.м.

Pride – это новый премиальный дом в историческом районе Марьина Роща, расположенный в окружении первоклассной инфраструктуры центра города. Все необходимое и соответствующее статусу уже есть рядом с будущим домом – от уютных парков до ярких гастромаркетов и торговых центров.

Pioneer

[Marina]

Level Group запускает ипотеку со ставкой 0,1% на весь срок.

Чтобы воспользоваться сниженной ставкой, необходимо оформить комплексное страхование, внести первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости квартиры, а также оформить сделку с использованием инструментов электронной регистрации и безопасных расчетов или воспользоваться услугой дистанционной сделки. Максимальный срок кредитования по партнерской программе – 30 лет, максимальная сумма кредита – 12 млн. руб.

Предложение ограничено и действует на выделенный пул квартир в двух жилых комплексах бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки Level Причальный (стоимость квартиры от 12,4 млн руб.) и Level Нагатинская (минимальная стоимость 10,5 млн руб.), в жилом комплексе бизнес-класса Level Мичуринский (цена квартиры от 10,2 млн руб.), который находится в престижном районе Москвы в окружении парков, в новом жилом комплексе комфорт-класса Level Южнопортовая (студии от 8,1 млн руб.), расположенном в самом перспективном районе на юго-востоке столицы.

Level

[Marina]

Стартовало бронирование лотов в ЖК «Republic».

Проект строится в Пресненском районе ЦАО Москвы. Бронирование открылось в мае 2022 года. Ввод в эксплуатацию корпуса 1.1 должен состояться в III квартале 2024 года, а до IV квартала того же года — должны быть выданы ключи. Сроки сдачи последующих очередей пока не называются.

Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в состав первой очереди войдут два жилых корпуса и административное здание, объединенные общим стилобатом. Высота жилых корпусов – 26 этажей, офисного здания – 2 этажа. В них будут размещено 389 квартир, в том числе 35 студий и 8 пентхаусов. Так же в состав первой очереди войдет двухуровневая подземная парковка на 353 машино-мест.
БКЛ