что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

ЖК «Чистые пруды» - сдача 2 кв. 2025 года.

Клубный дом «Чистые Пруды» строится по адресу: Потаповский переулок, д. 5, стр. 4 -  в  историческом месте старой Москвы и  тихих переулках в окружении пышной зелени (район Басманный, ЦАО).

Это редкая локация для ценителей приватности. Здесь просторные квартиры с высокими потолками, эксклюзивные планировки и тщательно продуманные общественные пространства. Идеальный лот для инвестиции финансов и жизни. Продажи реализуются посредством эскроу-счета

Стоимость квартир от 69 млн. до 1 143 млн. рублей.

[Marina]

Sample realty рекомендует

ЖК River Residences («Ривер Резиденсес») - сдача 2 кв. 2022 года.

Элитный комплекс строится по адресу: Таманская ул., вл. 1, стр. 3, в Серебряном бору (район Хорошево-Мневники, СЗАО). В ЖК будет 30 апартаментов, 11 вилл и 14 таунхаусов элит-класса. Фасады оформят мраморизованным португальским известняком с применением декоративных авторских панно с орнаментами на тему гребного спорта.

Для хранения транспорта предусмотрен подземный паркинг на 93 машиноместа. В рамках проекта откроется детский сад и школа. На территории уже работает академия водных видов спорта им. Ф.Ушакова. Стоимость лотов от 88,8 млн.  – 117,1 млн рублей.

Бесплатные консультации по ЖК:

· звоните: 8(495)414-22-77

· пишите WA: 8(968)665-17-89

[Marina]

ЖК «Symphony 34» -  в продаже дополнительный пул квартир.

Строится по адресу: 2-я Хуторская ул., 34. Дополнительный пул представлен 185 лотами с предчистовой отделкой.  В настоящее время к продаже представлены квартиры в трех корпусах. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год.

Квартиры в ЖК Symphony 34 реализуются с применением эскроу-счетов. Ипотеку предоставляют следующие банки: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Банк Дом.рф, «Открытие», Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Совкомбанк, Абсолют Банк, Уралсиб. Минимальная ипотечная ставка — 4,2% (семейные программы).

Источник: Новострой-М

[Marina]

Девелоперская среда: продукты, импортозамещение, тренды.

Мероприятие, организованное Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA в рамках проекта «Девелоперская среда», показало, как девелоперы видят свой бизнес в нынешних реалиях - будут ли что-то менять в текущих и будущих проектах, и как будут решать вопросы импортозамещения.

Девелоперы пока полны сдержанного оптимизма. На рынке мало компаний, которые остановили продажи или подняли цены так, чтобы они отражали реальное положение вещей. Многие, вероятно, строят на запасах, накопленных в предыдущие 1,5-2 года. Как реально будет складываться ситуация, станет видно через несколько месяцев, когда страну настигнет кумулятивный эффект от санкций, а также будет понятно, как сработали правительственные меры поддержки. Будет ли спрос, и каким он будет.

Надеяться, конечно, нужно на хорошее, но при этом рассчитывать себестоимость и продажные цены.

Источник: Строительный эксперт

[Marina]

XXVII  Международная выставка-форум архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА пройдёт  в Комплексе «Гостиный Двор» (Москва, ул. Ильинка, 4) с 8 по 11 июня 2022 года. Главная тема выставки этого года: УСТОЙЧИВОСТЬ.

АРХ МОСКВА– это платформа для установления контактов в сфере архитектуры, дизайна, девелопмента и строительства. В дни проведения XXVII  Международной выставки-форума архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА 2022 пространство Гостиного двора превратится в площадку для большого диалога о городе и горожанах с участием архитекторов, дизайнеров, экологов, урбанистов, девелоперов, производителей и дистрибьюторов эксклюзивных материалов..

Переосмысление роли архитектора становится актуальнее в связи с утратой физической реальности монополии на пространственное высказывание. «Цифровая» реальность разрушила эту монополию и становится активным продюсером новых форм жизни и работы. Симбиоз реального и виртуального миров требует новой архитектуры, которая придумает, как могут быть устроены каждый из этих миров, а также перемещение между ними.

Программа мероприятий выставки-форума АРХ Москва строится с учетом четырех основополагающих функций архитектуры:

Архитектура как градостроительная политика

Архитектура как искусство

Архитектура как продукт

Архитектура как социальный институт

[Marina]

ЖК «RED7» - сдача  4 кв. 2022 года.

Строится по адресу: просп. Академика Сахарова, 11, ЦАО. Состоит из 289 апартаментов -  компактные студии  и просторные двухуровневые лоты с уникальными видовыми характеристиками.  Во всех апартаментах, представленных в продаже, спроектированы удобные кухонные зоны и потолки высотой от 3.2 до 6.4 м. Площадь варьируется от 27 до 253 квадратных метров. Стоимость от 37.8 - 206.9  млн рублей. Приобрести недвижимость в ЖК  «RED7» можно в ипотеку.

Источник: Циан-журнал

[Marina]

Взгляд в будущее

Золотой приз  Биеннале - проект комфортного жилого квартала.

«Часть работ – очень визионерские, очень философские. Есть работы сугубо конкретные, с мышлением от места, от конкретного адреса – так решили сами финалисты. А есть решения, нашедшие баланс между тем и другим. Они имеют визионерскую составляющую, но применимую к практике. Их можно представить в реальности», - отметил Сергей Георгиевский, директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР», которое выступило специальным партнером Биеннале и организатором деловой программы. Куратором Биеннале стал архитектор Сергей Чобан. Содиректором – Наталия Фишман.

На фото работа архитектурной группы CITIZENSTUDIO (Москва)

Проект подразумевает использование типологий застройки и архитектурных решений, максимально соответствующих критериям сомасштабности человеку (высота застройки — 6 этажей с локальным повышением до 7 этажей, отсутствие протяженных фасадов, поперечные габариты внутриквартальных пространств).

Источник: Архсовет МСК

[Большакова Ольга]

Цитата

Около 40% компаний заморозили на неопределенное время строительство жилья, офисов и других объектов недвижимости по всей России из-за кризиса, связанного с военной операцией. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на результаты опроса межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия». На сайте написано, что в опросе принимали участие топ-менеджеры около 1000 строительных и проектных компаний по всей России. 70% опрошенных работают сразу в нескольких регионах, 25% — строят в Москве и Подмосковье. Согласно результатам опроса, 29% респондентов еще не столкнулись с перебоями поставок стройматериалов, но уже решили отложить недавно начатые стройки и перераспределить ресурсы на завершение почти готовых объектов. При этом 40% застройщиков по всей России приостановили строительство отдельных объектов жилой и коммерческой недвижимости.

У многих данная статистика вызвала большие сомнения, не участвует ли «Коммерсантъ» в ложных информационных вбросах ? Возможно это просто хайп на низкосортных СРО? 

Для того, чтобы проверить данную информацию, включилась Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Repa и провела свой опрос застройщиков на предмет остановки строительства. По результатам опроса, ни один застройщик не подтвердил остановку строительства.  Более того, многие отметили, что строительная отрасль уже сталкивалась со сложностями в разгар пандемии в 2020 г., тогда удалось не допустить остановки стройки. Сейчас ситуация точно не повторится, все уже заранее подготовились. 

 

[Marina]

Старт проекта

Квартал апартаментов «Рублевка 68» - проект бизнес-класса в Крылатском районе Москвы.

В ЖК предусмотрено строительство шести корпусов с подземным паркингом, собственный парк и фитнес-центр с бассейном. Территория охраняемая и свободная от машин. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. На территории квартала запланирован коворкинг.

Главными преимуществами проекта станут: близость водоёмов и парков, видовые характеристики, транспортная доступность и развитая инфраструктура района.

Планируется 1500 апартаментов, общей площадью 80000 квадратных метров. Будут представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. Площадь апартаментов будет варьироваться от 20 до 80 квадратных метров. Скоро в продаже.

[Marina]

Уникальный дом

Клубный дом «Дом с Атлантами» - сдача 2 кв. 2022 года.

Проект находится по адресу: · ул. Солянка, д. 7, стр. 1, район Таганский, ЦАО. 4-этажный элитный комплекс  реконструируется по проекту архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» и сохранит историческую уникальность фасада — с фигурами атлантов, львиными масками, жезлами Меркурия, литыми ограждениями балконов. Дом будет оснащен современными системами:  умный дом, очистка воды и воздуха, охрана и пожарная безопасность. Клубный дом рассчитан на 12 квартир, 2 пентхауса с террасами, 4 двухуровневые резиденции, виллу с террасой.

Купить квартиру в Клубном доме можно при 100% оплате. Так как ЖК «Дом с Атлантами» является проектом реконструкции существующего здания, юридически он не относится к новостройкам. Покупка квартиры в клубном доме осуществляется в обход 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».

Покупка квартиры осуществляется по предварительному договору купли-продажи (ПДКП) с дальнейшим заключением стандартного договора купли-продажи (ДКП) по окончании восстановительных работ.