что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Проекты Москвы

Архсовет Москвы поддержал проект комплексной жилой застройки на Фрунзенской набережной в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

На набережной разместятся несколько разновысотных корпусов, которые встроят в существующий архитектурный ландшафт. Здания выполнят в конструктивистском стиле, отсылая к памятнику архитектуры «дом-самолет» (проект братьев Весниных).

«Мы также сохранили прозрачность между парком и двором, что было заложено изначально», – подчеркнул архитектор. Концепция АБ «Цимайло, Ляшенко и партнеры» разработана в полном соответствии с требованиями к градостроительным регламентам и режимам использования земель в границах охранной зоны памятника «Главный павильон Постоянной всесоюзной строительной выставки, 1933 - 1934 гг., архитектор С.В. Лященко».

Источник: БКЛ

[Marina]

Стройка по плану

ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парт Тауэрс)» - скоро старт продаж.

Комплекс строится на первой линии набережной Москвы-реки в Дорогомиловом районе (ЗАО, Кутузовский проезд). Проектом предусмотрено пять башен переменной этажности от 45 до 46 этажей. Здания поставлены на общий стилобат, где разместится инфраструктура проекта.

В жилом комплексе есть разнообразный  выбор планировочных решений от 21 кв.м до 166 кв.м, все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой или Whitebox. Также представлены квартиры с эркерами и балконами с панорамным остекленеем.

В проекте закрытая территория «двор без машин»,  благоустройство территории, трехуровневый паркинг на 1268 машиномест. Планируется строительство собственного учебного центра для детей, который будет включать детсад и школу.

[Marina]

Выдача ключей

В ЖК «Династия» началась  выдача ключей в двух корпусах.

Жилой  комплекс «Династия» возводится в Хорошевском районе по адресу: САО, Хорошевское ш., вл. 25. Сданы два корпуса, окончание строительства - 4 квартал 2022 года.

Комплекс представляет собой три  монолитных дома бизнес - класса, высотой 21 - 24 этажа. Фасады зданий будут оформлены в стиле монументальной классики с использованием самых современных и качественных материалов. Широкие и светлые окна высотой 2,9 м, потолки - 4 метра, просторные лоджии и  террасы.

Продажи в двух корпусах  идут с декабря прошлого года. Третий дом на продажу пока не выведен.

Возможно приобретение при оплате 100% и в ипотеку.

[Marina]

Рассрочка продаж

ЖК Dream Towers («Дрим Тауэрс») - сдача во 2 кв. 2023 года.

Жилой комплекс Dream Towers, относящийся к сегменту бизнес - класса, строится по адресу: проспект Андропова, вл.9/1, в районе Нагатинский Затон, ЮАО. ЖК спроектирован на 471 квартиру  в двух монолитно-кирпичных  24- этажных башнях  и в отдельно стоящем 6-этажном здании.  Отделка фасадов реализована в стиле ар-деко. Утепленные наружные стены каждого дома облицованы натуральным камнем и дополнены изящными металлическими вставками.

Все корпуса объединяются подземным уровнем с отапливаемым паркингом  на 227 автомобилей.

Застройщик ЖК Dream Towers предлагает покупателям большой выбор вариантов оплаты. Сделку можно заключить по 100% расчету, с оформлением ипотеки или рассрочки. Отсрочка платежей предоставляется до момента завершения строительства. При покупке квартиры с привлечением ипотечного кредитования можно пользоваться материнским капиталом или государственными субсидиями.

Стоимость квартир от 17 млн до 76 млн рублей.

Источник: Циан-журнал

[Marina]

Sample realty консультирует

Открыты продажи апартаментов в комплексе Ahead («Эхэд») на Кутузовском проспекте.

ЖК Ahead сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2024 года. Проект состоит из делового центра и апартаментной части, которые разделит общественная терраса. Комплекс общей площадью 26,4 тыс. кв. метров реализуют на улице Василисы Кожиной, строение 25/1, район Филевский парк, ЗАО.

К продаже предлагаются 62 апартамента премиум-класса суммарной площадью 7,8 тыс. «квадратов». Все апартаменты – видовые. Из южных окон видно Поклонную гору и Воробьевы горы, с северной стороны – Филевский парк, с востока – «Москва-Сити». В доме установят панорамные окна с алюминиевыми профилями, имеющими высокие показатели энергоэффективности и шумоподавления.

Бесплатные консультации по ЖК:

·  звоните: 8(495)414-22-77

·  пишите WA: 8(968)665-17-89

[Мария]

Топ 1 из вопросов по частоте в последнее время - «Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость»

Давайте порассуждаем. Допустим, есть свободные 10-20-30 и более млн.рублей.

1. Вклад - в целом нормально с учетом текущих достаточно выгодных ставок, но с процентами будет только через фиксированный срок, замороженные деньги

2. Бизнес - хорошо, если есть уверенность в приумножении. Высокорисковое вложение

3. Акции / ПИФ - сейчас вообще не понятно, биржа в неопределенности, сколько продлится это дело, не известно. Мой, например, портфель скачет каждый день мощно, рада, что успела вывести валютную часть вовремя

4. Вторичка - сохранит, но вряд-ли приумножит в горизонте 5+ лет

5. Новостройка - сохранит точно, приумножит скорее всего. Сейчас популярный страх что типа застройщикам будет строить не из чего, ну это такое себе)) мало кто из застройщиков ещё в поисках нового канала для закупок, все уже определились и договорились

[Marina]

Старт продаж

В ЖК AHEAD («Эхед») открыты продажи. 

Многофункциональный комплекс  AHEAD – первый  проект  с жилой составляющей, сертифицированный по международному стандарту Fitwel и получивший 3 звезды. Возводится в ЗАО на участке общей площадью 1,21 гектара на проспекте Вернадского по адресу: Василисы Кожиной улица, 25/1, район Филевский парк.

В здании будут установлены датчики контроля воздуха по 5 параметрам: температура, влажность, содержание твердых частиц, летучих органических веществ и формальдегида. Ввести здание в эксплуатацию рассчитывают в IV квартале 2024 года, а передать дольщикам ключи – до конца 2025 года.

Источник: Циан-журнал

[Marina]

Ход стройки

ЖК «Бадаевский» - сдача в 4 кв. 2024  года.

Жилой комплекс «Бадаевский» строится по адресу: ЗАО, район Дорогомилово, Кутузовский проспект, вл. 12/6, вл. 12/2. Детально спроектированные квартиры с гибкими метражами 57-245 кв. м подняты на 35-метровых колоннах «домов - лент». Панорамное остекление, террасы и веранды дарят неординарные и захватывающие виды. А виллы площадью от 837 до 874 кв.м с прилегающими участками дают ощущение жизни в загородном доме.

В исторической части комплекса предусмотрено 37 уникальных жилых пространств, классические и двухуровневые апартаменты, двухуровневый апартамент под куполом и пятиэтажная башня. В части апартаментов окна имеют арочный свод. Высота потолков в помещениях от 3.2 до 5.7 м позволяет создавать двухсветное пространство.

Стоимость лотов от 70 млн. до 243 млн. миллионов рублей. Недвижимость можно приобрести в ипотеку.

[Marina]

Sample realty консультирует

ЖК «Врубеля, 4» - сдача в 4 кв. 2022 года

Комплекс «Врубеля, 4» —авторский дом премиум - класса в неоклассическом стиле рядом со знаменитым Поселком художников на севере столицы, строится по адресу: ул. Врубеля, дом 4, район Сокол, САО.

В доме предлагаются 200 квартир площадью 46,2-175,8 квадратных метров, от однокомнатных до пятикомнатных, с мастер - спальнями, гардеробными и ванными комнатами. На девятом этаже расположатся две квартиры с большими террасами, каждая с функцией подогрева пола. В квартирах на последнем этаже будет возможность установить дровяной камин. Все квартиры оборудованы теплыми лоджиями, где можно сделать свой собственный зимний сад, фитнес-зал, рабочий кабинет или зону отдыха.

Цена лотов от 34 млн. до 104 млн. рублей. Продажи уже идут.

Бесплатные консультации по ЖК:

·  звоните: 8(495)414-22-77

·  пишите WA: 8(968)665-17-89

[Marina]

Ход строительства

Жилой комплекс премиум – класса Dream Towers (Дрим Тауэрс) – сдача 2 квартал 2023 года.

Жилой комплекс премиум – класса Dream Towers строится по адресу: проспект Андропова, вл.9/1. Застройщиком предусмотрено строительство двух  24- этажных башен и отдельно стоящего 6-этажного здания. Помимо одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатных лотов, представлены видовые двухуровневые пентхаусы , лоты с «европланировкой», которая предусматривает объединенные кухни-гостиные площадью от 20 кв. м., потолки высотой от 3.15 до 3.6 м  Стоимость лотов от 18 млн. рублей до 38 млн. рублей. Приобрести квартиру в премиальной новостройке можно с использованием эскроу - счета и заключением ДДУ.

Источник: Новострой-М