что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

В ЖК Chkalov - первого небоскреба на Садовом кольце – завершаются подземные работы.  Высота башен не будет уступать нью-йоркским небоскребам и составит сто метров – это 21 этаж. В этом комплексе 396 апартаментов премиум-класса будут  сдаваться с финишной премиум-отделкой. Так же в ЖК - потолки от трёх метров и панорамное остекление. Покупателям предлагаются два варианта отделки:

- «Рассвет» — светлые тона и элементы отделки,

- «Закат» — та же основная палитра с цветовыми акцентами более тёмного насыщенного цвета.

В доме Chkalov предусмотрены террасы. Территория закрыта для посторонних, есть смотровые площадки, ресторан, кафе, патио, фитнес-клуб, йога, пилатес, кинозал. В торговую галерею, которая будет занимать нижние четыре этажа здания, у жителей дома будет отдельный вход.  Подземные работы завершены на 98%.

Источник: URBANUS

[Marina]

На строительную площадку башни Capital Towers завершена поставка фасадных панелей.

Комплекс премиум-класса Capital Towers состоит из трех 60-ти этажных небоскребов: River, City и Park Tower. В них находится 787 квартир площадью от 47 м² до 338 м. Квартиры продаются как в варианте whitebox, так и с готовой дизайнерской отделкой от Antonio Citterio. Установлена система климат-контроля.

Цена одного квадратного метра в небоскребах стартует с 476 000 ₽. Квартира с одной спальней площадью от 48 м² стоит от 28 770 000 ₽, с двумя площадью от 86 м² — не менее 52 870 000 ₽. За жилье с тремя спальнями от 120 м² придется заплатить как минимум 66 010 000 ₽. Четыре спальни от 169 м² обойдутся в 150 960 000 ₽.

Источник: moscowcitycale.ru

[Marina]

Комплекс Neva Towers предлагает своим жильцам современное пространство с элементами умного дома. 

Многофункциональный жилой комплекс премиум-класса включает два небоскреба высотой 53 и 77 этажей, в которых расположились 1430 апартаментов с панорамным остеклением. Среди планировок — как небольшие студии площадью 40 м², так и просторные апартаменты на 220 м².

Башни объединены четырехэтажным зданием, на крыше которого разбили уютный парк в духе европейских небоскребов - приватные lounge-зоны с каминами, фитнес-центр со SPA-зоной и бассейном с панорамным остеклением, которое раздвигается в теплое время года.

Цена одного квадратного метра в небоскребе составляет от 374 000 ₽ за м². Студия от 40 метров стоит от 23 700 000 ₽. Апартаменты с двумя спальнями от 88 м² обойдутся как минимум в 35 500 000 ₽, с тремя — в 82 010 000 ₽.

За пентхаус площадью от 477 м² придется отдать от 600 000 000 ₽.

Сдача апартаментов в аренду позволит покупателю зарабатывать в среднем от 27 000 ₽ до 50 000 ₽ в год с одного метра. Для 100-метровых апартаментов доход составит до 5 000 000 ₽ в год.

Источник: moscowcitycale.ru

[Marina]

Началось строительство клубного дома «GloraX Aura Белорусская». 

Проект реализуется в районе Беговой по адресу: 1-я улица Ямского Поля, д. 28, стр.3. Застройщик приступил к выполнению работ нулевого цикла. Это возведение оснований и фундаментов, включая подвал и другие подземные части здания, а также перекрытие над ними.

«На площадке проводится монтаж распорной системы котлована первого и третьего ярусов. Параллельно выполняются геодезические работы, ведется водопонижение грунтовых вод», − сказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

На участке площадью 3 тыс. кв. метров запланировано возведение комплекса высотой от 12 до 21 этажа. Здесь разместится 183 апартамента общей площадью более 13,1 тыс. кв. метров: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты, два пентхауса и один двухуровневый апартамент. 

Источник: пресс-служба Москомстройинвеста

[Marina]

Апарткомплекс Carré Blanc введен в эксплуатацию. 

В Carre Blanc 5 наземных этажей. Первый этаж отведён под инфраструктуру для жителей комплекса и общественные пространства.

На 2-4 этажах с высотой этажей 3,51 м размещаются 42 апартамента площадью от 62,7 до 213 кв.м, а верхний этаж занимают пентхаусы площадью до 538 м с потолками 3,6 м, с панорамным остеклением, дровяными каминами и собственными террасами.

С террас открываются великолепные панорамные виды на Москву-реку, Храм Христа Спасителя, остров Балчуг, башни Московского Кремля.

Источник: «Ашихмин и Партнёры»

[Marina]

Застройщики просят расширить программы льготной ипотеки. 

Девелоперы опасаются снижения продаж после повышения Центробанком ключевой ставки до 20%. «Деловая Россия» направила вице-премьеру Марату Хуснуллину предложения по мерам поддержки стройотрасли в период кризиса.

Предложено увеличить лимиты по льготным жилищным кредитам, расширить список потенциальных получателей льготной ипотеки и субсидировать первоначальный взнос.

Программу льготной ипотеки на новостройки, по которой сейчас действует ставка 7% годовых, предложено продлить после 1 июля 2022 года. Кроме того, предлагается увеличить лимиты по таким кредитам. Также предложено позволить приобретать квартиры в новостройках по программе семейной ипотеки семьям, в которых дети родились после 2015 года. В организации также считают, что нужно ввести субсидирование первоначального взноса по жилищным кредитам.

Источник: Циан-журнал

[Marina]

ОКО Towers - произведение искусства среди небоскребов.

Комплекс состоит из двух зданий: жилой 85-этажной башни делюкс-класса и бизнес-центра класса «А» высотой 49 этажей. В комплексе размещено 583 апартамента площадью от 60 до 300 м², офисы общей площадью 100 000 м² с любыми типами планировок: кабинетов и open space, ресторан «354», который занимает три последних этажа башни.

На 86 этаже находится открытая веранда на свежем воздухе. Зимой веранда превращается в каток площадью 800 м². На 15 уровнях разместятся 4000 автомобилей: по два машиноместа на апартаменты.

Сдача апартаментов в аренду позволит вам зарабатывать в среднем от 33 000 ₽ до 47 000 ₽ в год с одного метра. Для 100-метровых апартаментов доход составит до 4 700 000 ₽ в год.

Источник: moscowcitycale

[Marina]

ЖК MOSS Apartments предлагает 13 готовых к проживанию апартаментов. 

Элитный клубный дом MOSS Apartments расположен в историческом центре Москвы.  Сейчас предлагаются 13 апартаментов площадью от 40 до 165 кв. м, готовых к проживанию, с премиальной отделкой в стиле экоминимализм, бутик-отель, ресторан «Кофемания».

На последнем этаже здания расположены четыре пентхауса с террасами на крыше, где есть все необходимое для отдыха и открываются прекрасные виды на Кремль, небоскребы «Москва-Сити», знаменитые сталинские высотки.

Источник: РБК

[Marina]

Комплекс «Федерация» введён в эксплуатацию. 

 

Комплекс состоит из двух небоскребов: 63-этажного «Запада» и 97-этажного «Востока». В башнях разместились видовые апартаменты площадью от 46 до 360 м².  На последних этажах расположены платиновые апартаменты с панорамными окнами и площадью от 160 до 719 м².

Концепция «вертикальная улица» позволяет жить, не покидая комплекс -  с 3 по 60 этаж, под апартаментами, расположились sky-офисы, торговые галереи с бутиками, велнес-клуб «Небо» с панорамным бассейном.

Сдача апартаментов в аренду позволит зарабатывать в среднем от 45 000 ₽ до 115 000 ₽ в год с одного метра. Для 100-метровых апартаментов доход составит до 11 500 000 ₽ в год.

Источник: moscowcitycale

[Marina]

Кабмин РФ предложил повысить ставку по льготной ипотеке.  

 

Кабмин предложил с 1 апреля повысить ставку по льготной ипотеке с 7%до 12%, а также увеличить максимальный размер кредита до 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Петербурга, Ленинградской области и до 6 млн. рублей для остальных регионов, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Меру предлагается утвердить пока до 1 июля. Предложения уже согласованы с ЦБ и Минфином, в случае поддержки президента все нормативные акты будут выпущены в течение недели и с 1 апреля начнут работать, добавил вице-премьер.

Также правительство предложило сохранить льготные ставки по семейной, дальневосточной и сельской ипотекам.

Источник: Русипотека