что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

«Дом с атлантами» на Солянке — это отреставрированный объект культурного наследия.

Здание реконструируется по проекту архитектурного бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры и сохранит историческую уникальность фасада — с фигурами атлантов, львиными масками, жезлами Меркурия, литыми ограждениями балконов. 

Дом будет оснащен всеми современными системами Уютный дом, в том числе очистку воды и воздуха, охрану и пожарную безопасность. Клубный дом рассчитан на 12 квартир, 2 пентхауса с террасами., 4 двухуровневые резиденции, виллу с террасой Для автомобилей предусмотрено шестиуровневое парковочное пространство на 42 машиноместа, а также 2 гостевых парковочных места с оборудованной станцией для зарядки электрокаров.

Во дворе проектируется ландшафтный дизайн, будут высажены деревья и кустарники, предусмотрен электрический подогрев уличных крылец, лестниц входных групп и прогулочных дорожек, подсветка, детская площадка, зона комфортабельной крытой беседки.
Организуется круглосуточный консьерж-сервис.

В окружении дома находятся школы с углубленным изучением французского и английского языка, магазины премиум-класса, фитнес-клубы. А расположение рядом с парками и скверами делает его идеальным местом для семейного проживания.

Светлана - телеграм @svetlanaxamzina расскажет подробнее

[Marina]

 il Ricco - клубный особняк на Чистых прудах.

Особняк рассчитан на одиннадцать жилых домов с возможностью их объединения
как по горизонтали, так и по вертикали. Дом представляет собой бережно
реконструированный объект культурного наследия 18-го  века, находится в центре города,в Подсосенском переулке. Особняк окружают Морозовский и Милютинский сады, а также Верхний Сыромятнический сквер.

В доме представлено 11 апартаментов премиум-класса площадью от 76 до 207 кв.м. Бережно отреставрированный исторический фасад бело-голубого цвета с лепниной и барельефами, мансардный этаж с потолками высотой 5,5 метров, высококачественная дизайнерская отделка входной группы и всех общих мест с использованием мрамора и оникса, скоростной лифт, консьерж-сервис, собственная служба безопасности, торговые и офисные помещения в цокольном и на первом этаже – вот основные преимущества Клубного дома il Ricco.

Ипотечные программы: семейная, льготная, iT - ипотека

@sample_realty

[Marina]

Клубный дом TURGENEV - проект с утонченной роскошью.

Элитный клубный дом TURGENEV  возводится в центре Москвы, между Бульварным и Садовым кольцом, в  Костянском переулке, вл. 13, стр. 1.  Это монолитная 8-этажная новостройка, архитектурный проект которой был разработан британским бюро Squire&Partners. Классическая архитектура комплекса дополнена эффектной наружной отделкой, выполненной в светло-бежевой цветовой гамме с применением натурального камня.

Проект рассчитан на 93 квартиры, в числе которых варианты с одной, двумя и тремя комнатами. Во всех планировках предусмотрены раздельные санузлы, отдельные гардеробные помещения и кухни, панорамные окна в пол, открытые террасы или балконы и потолки высотой от 3 метров. В некоторых двух- и трехкомнатных квартирах запроектированы дополнительные ванные комнаты и туалеты, просторные холлы, постирочные и кладовые помещения. 

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой премиум-класса, в вестибюле  круглосуточно дежурит консьерж, есть зона ожидания для посетителей и уютное лобби. Техническое оснащение включает бесшумные лифты с интеллектуальным управлением и возможностью спуска в паркинг и системы видеонаблюдения, пожарной безопасности, очистки воды и контроля доступа.

Подать документы, выбрать квартиру и все оформить можно онлайн, пишите @svetlanaxamzina

[Marina]

Art House - яркое, выразительное, брендовое здание.

Комплекс расположен на набережной Яузы недалеко от места её впадения в Москва-реку, на Серебрянической наб., д. 19. Концепция проекта во многом вдохновлена промышленной архитектурой конца XIX века и лофт-эстетикой Нью-Йорка. 

Проектом представлено всего 30 апартаментов в стиле «лофт», включая несколько видовых пентхаусов. Площадь недвижимости в комплексе варьируется от 80 до 250 квадратных метров, а максимальная высота потолков в элитном жилье достигает 10.3 м. 

Между домами Art House создан искусственный ландшафт с газоном, променадом, скамейками и вечерним освещением. На первом этаже открыта художественная галерея Gary Tatintsian Gallery - просторное выставочное пространство, где экспонируются работы современных художников. В 10 минутах пешком расположен лицей при НИУ ВШЭ, входящий в топ-10 лучших школ Москвы. Рядом знаковые центры креативного искусства: «Винзавод» и «Галерея на Солянке». В непосредственной близости от дома находятся — Устьинский сквер, парк усадьбы Усачевых-Найденовых, Зарядье. 

Подбор новостройки, поиск наиболее выгодных акций, расчет и одобрение ипотеки, отчеты о ходе строительства, - без комиссии https://samplerealty.ru

[Marina]

Клубный дом FANTASTIC HOUSE на малой Грузинской 44.

Исторический фасад доходного дома бережно восстановили. Подсветка обрисовывает барельефы в неоклассическом стиле, маски львов и арочные окна. С внутренней стороны на сад выходит современный фасад.

В доме с каминами и террасами 24 квартиры, 3 из которых - пентхаусы с дровяными каминами и террасами на 5 этаже.  Приватный дом с садом, современная инженерия, подземная парковка. Восемнадцать минут пешком до Патриарших прудов.

Светлана - телеграм @svetlanaxamzina расскажет подробнее

[Marina]

Kuznetsky Most 12 - первый брендированный дом Lalique в России. 

В рамках проекта будет проведена реставрация пассажа, построенного в 1877 году. Как и в XIX веке, в доме разместится торговая галерея, а на верхних этажах, в бывших доходных квартирах, – жилые апартаменты. После завершения работ в доме  разместится 61 апартамент с отделкой, в том числе два пентхауса с видами на центр города.

Французская компания Lalique была приглашена в партнеры проекта неслучайно. Будучи одним из лидеров в производстве хрустальных изделий с узнаваемым стилем, Lalique займется разработкой дизайна интерьеров, который будет включать в себя предметы, изготовленные на мануфактуре бренда: люстры, мебель, стеновые панели, витражи и хрустальные аксессуары для ванных комнат. Некоторые из них разработают специально для Kuznetsky Most 12 by Lalique.

Срок сдачи - 1 квартал 2024 года. Апартаменты в комплексе можно приобрести в ипотеку. 

Светлана - телеграм @svetlanaxamzina подберёт нужный Вам вариант апартамента и ипотеки

[Marina]

«Абрикосов» — квартиры с террасами в особняке на Чистых прудах.

В пятиэтажном здании располагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 65 до 350 кв.м, в том числе пентхаусы, квартиры с террасами и дровяными каминами, а также двухуровневая «квартира Абрикосова», названная так по имени бывших владельцев особняка, фабрикантов Абрикосовых. Недвижимость продается без отделки - для каждого лота предусмотрен авторский дизайн-проект оформления интерьеров.

Под изысканными интерьерами и исторической аутентичностью скрыты современные инженерные решения, которые используются в новостройках. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция с шумоглушителями и рекуперацией поставлена компанией CLIVET S.p.A. (Италия). В системе установлен многоступенчатый фильтр (грубой, тонкой очистки), ультрафиолетовые лампы, обеззараживающие воздух.

Централизованная система кондиционирования чиллер-фанкойл Daikin (Япония). Комбинированное отопление (конвекторы + теплый пол). Предусмотрено управление микроклиматом через систему “умный дом”.

Система водоподготовки с фильтрами тонкой очистки с УФ-лампами удаляет из воды от 99% примесей. Воду из крана можно пить и использовать для бытовых нужд без дополнительной обработки. В доме установлены бесшумные лифты Kone. Кабины отделаны по индивидуальному проекту и сочетаются с интерьерами дома.

Территория под круглосуточной охраной. Система контроля доступа Honeywell (США) позволяет открывать электромагнитные замки как с помощью магнитных брелков, так и по отпечатку пальца или с помощью мобильного телефона.

Автоматический многоуровневый паркинг рассчитан на 57 паркомест — это ровно в два раза больше, чем квартир. При желании, доступна парковка двух автомобилей на семью.

Возможно приобретение в ипотеку.

Светлана - телеграм @svetlanaxamzina 

[Marina]

FILI PARK - дом с сильным характером.

Внешний облик дома сочетает сдержанную роскошь и рациональную структуру. Особый характер дому придают зеркальные поверхности фасада, которые меняют облик здания в зависимости от погоды, времени суток и сезона.

Комплекс состоит из 124 квартир, в том числе двухуровневых квартир и пентхаусов. Площадь помещений варьируется от 27 до 300 м². Высота потолков — 3,2 метра, предусмотрен подземный паркинг на 160 автомобилей. 

Эксклюзивное предложение — квартиры, оборудованные собственными террасами: таких в комплексе 7 (от 139 до 160 м²), включая пентхаус (310 м²).

Узнать подробнее о ЖК или об актуальных на сегодня программах и акциях можно у Светланы +7999 444-56-94

[Marina]

На рынок Москвы вышел Metropol Serviced Residences от Properties.

Новый проект в Хамовниках меняет представление о том, что такое премиальный комфорт. Девелопер KR Properties разработал проект, непривычный для московского рынка недвижимости: Metropol Serviced Residences. 

Это 19 премиальных сервисных резиденций в составе авторского дома, расположенного в живописном районе Хамовники. Сам формат продиктован высокими требованиями людей, привыкших жить на несколько городов или стран и ценить свое время. 

Атмосфера избранности в Metropol Serviced Residences задается буквально с порога: посетители оказываются в лобби с мягкой мебелью и камином. Потолок в лобби достигает высоты в восемь метров. За архитектуру и дизайн пространства, как и за отделку резиденций, отвечает итальянский маэстро Пьеро Лиссони.

Недалеко от Metropol Serviced Residences работают несколько спортивных центров и салонов красоты, кафе и рестораны, музеи, галереи, элитные образовательные учреждения для детей. На первом этаже самого здания в скором времени появятся бутики премиальных брендов и другие торговые точки, помещения для которых ждут своих владельцев. 

Metropol Serviced Residences может стать не только местом для отдыха с повышенным уровнем комфорта, но и выгодным дополнением к крупному инвестиционному пакету. По оценкам KR Properties, доходность от резиденций для инвесторов стартует с отметки в 16 процентов. Причем пространство можно не только продать, но и передать под управление отеля «Метрополь». Это позволит извлекать прибыль за счет приобретенной недвижимости на регулярной основе.

Светлана - телеграм @svetlanaxamzina расскажет подробнее

[Marina]

Проект «Cloud Nine» (Клауд Найн)  для истинных ценителей исторического центра Москвы. 

Два закрытых внутренних двора, выложенных яркой мозаикой, объединят дома в архитектурный ансамбль. Серые фасады с большими окнами, выходящие на Полянку – бывшие производственные помещения начала XX века и доходные дома. Архитектуру проекта разработали специалисты бюро «Цемайло Ляшенко и парнёры».

В проекте «Cloud Nine» запланировано 45 просторных квартир, пентхаусы с двусветными гостиными, высотой потолков до 8-ми метров. и террасами. Отделка в стиле «индустриальный эко-шик», «современная классика». Коммуникации в доме будут полностью соответствовать de luxe уровню квартир. Среди прочего предусмотрена система очистки воздуха – аналогичные системы устанавливаются в медицинских учреждениях.

Узнать подробнее о ЖК или об актуальных на сегодня программах и акциях можно у Светланы +7999 444-56-94