что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 20%.

На фоне кардинально изменившихся внешних условий резкое повышение ЦБ ключевой ставки 28 февраля поддержало финансовую стабильность и предотвратило неконтролируемый рост цен, говорится в релизе регулятора.

«Российская экономика входит в фазу масштабной структурной перестройки, которая будет сопровождаться временным, но неизбежным периодом повышенной инфляции, в основном связанным с подстройкой относительных цен по широкому кругу товаров и услуг. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика создаст условия для постепенной адаптации экономики к новым условиям и возвращения годовой инфляции к 4% в 2024 году», – сообщил ЦБ.

В дальнейшем регулятор будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Источник: Русипотека

[Marina]

Генпрокуратура РФ усилит надзор за соблюдением прав ипотечных заемщиков и будет пресекать возможные нарушения со стороны банков. 

Активизированы надзорные мероприятия, направленные на выявление и пресечение нарушений законодательства, способствующих спекуляциям на финансовом рынке и росту долговой нагрузки заемщиков.

«Прокурорами на постоянной основе проводится мониторинг соблюдения кредитными организациями условий ипотечных договоров, порядка предоставления гражданам кредитных каникул, дается оценка всем фактам нарушений прав ипотечных заемщиков. Принимается комплекс мер, направленных на недопущение ухудшения их положения, а также пресечение неправомерных действий при возврате просроченной задолженности», – говорится в сообщении ведомства.

Источник: Русипотека

[Marina]

Девелопер "Интеко" получил разрешение на строительство апартаментов в рамках реставрации объекта культурного наследия - комплекса торговых зданий "Богоявленские линии" у московского Кремля.

В рамках первого этапа работ по сохранению и приспособлению под современные нужды исторического квартала на Ильинке возведут четыре разноэтажных корпуса, объединенных подземной автостоянкой. Общая площадь комплекса составит 9,7 тысячи кв м, уточнили в Мосгосстройнадзере.

Разрешение выдано на срок до 15 февраля 2026 года. Архитектурная концепция корпусов разработана российским бюро Kleinwelt Architekten.

В пресс-службе "Интеко" напомнили, что проект "Ильинка, 3/8" состоит из семи малоэтажных клубных особняков, три из них – трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут восстановлены. Этажность новых корпусов будет переменной – четыре-пять этажей плюс один подземный, где разместится паркинг и спортивный зал.

Источник: Риа-новости

[Marina]

"Донстрой" передал покупателям квартир в I очереди ЖК Fresh 52% ключей.

В сообщении компании уточняется, что собственникам первой очереди, куда входят корпуса 1 и 4, переданы 283 квартиры. Корпус 1 рассчитан на 377 квартир, корпус 4 - на 162 квартиры. В ремонте находится 20% квартир. Домам присвоены почтовые адреса: Ореховый бульвар, 24, корпус 1 и Ореховый бульвар, 24, корпус 2.

Концепция, по которой реализовано благоустройство проекта, предполагает два крупных игровых городка – для малышей и детей постарше, две спортивные площадки, пространства тихого отдыха. В центре – "Сад впечатлений" площадью более 100 "квадратов", по периметру - общественные зоны отдыха с барбекю-поинтамии.

Источник: Риа-новости

[Marina]

ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 20%.

На фоне кардинально изменившихся внешних условий резкое повышение ЦБ ключевой ставки 28 февраля поддержало финансовую стабильность и предотвратило неконтролируемый рост цен, говорится в релизе регулятора.

«Российская экономика входит в фазу масштабной структурной перестройки, которая будет сопровождаться временным, но неизбежным периодом повышенной инфляции, в основном связанным с подстройкой относительных цен по широкому кругу товаров и услуг. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика создаст условия для постепенной адаптации экономики к новым условиям и возвращения годовой инфляции к 4% в 2024 году», – сообщил ЦБ.

В дальнейшем регулятор будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Источник: Русипотека

[Marina]

Росреестр разъяснил порядок регистрации недвижимости гражданами РФ, имеющими второе гражданство недружественного государства.

Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий, за исключением пунктов, предусмотренных действующим законодательством.

Росреестр как орган регистрации прав при определении правомочий граждан руководствуется положениями закона № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», согласно которому гражданин РФ, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин РФ, если иное не предусмотрено международным договором РФ или федеральным законом.

Таким образом, для регистрации прав при проведении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.

[Marina]

Узнайте новые тенденции в благоустройстве жилых комплексов бизнес - и премиум-класса. 

Расходы на благоустройство в современных проектах застройки достигают 10-15% от общего объема инвестиций. За последние десять лет этот показатель вырос в два раза. К числу «ландшафтных новаций» последних лет сегодня относятся многоуровневое благоустройство (в проектах Mod, Very), новые зеленые зоны, секретные сады (Symphony 34, Hide),  смотровые площадки, воздушные мосты и искусственные водоёмы.

Конкуренция за покупателя обостряется, а значит,  проекты благоустройства будут более яркими, индивидуальными и запоминающимися. Наиболее успешными будут те девелоперы, которые сумеют максимально воплотить концепцию “город в городе” и новые тенденции в рамках своих проектов.

Источник: Life Deluxe

[Marina]

Комплекс апартаментов B'aires («Байрес») по итогам 2021 стал одним из самых продаваемых в Москве с использованием ипотеки.

B'aires – комплекс апартаментов бизнес-класса в Щукино - престижном северо-западном районе Москвы. Это два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа и закрытый благоустроенный двор с собственным выходом в парк “Всехсвятская роща”, расположенным сразу за территорией комплекса.

В B’aires предлагается 481 апартамент. Благодаря высоким потолкам и окнам с увеличенным остеклением каждое помещение наполнено светом и воздухом. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 129 мест. Благодаря ландшафтному дизайну придомовая территория поделена на функциональные зоны: спортивные и игровые площадки, места для спокойного отдыха и релакса. На территории комплекса, включая внутренний двор, работает wi-fi.

Источник: VSN Realty

[Marina]

Клубный дом Mon Cher («Мон Шер») предлагает покупателям двухуровневые пентхаусы.

ЖК «Мон Шер» – оригинальный городской особняк с 26 апартаментами по адресу ул. Большая Якиманка, 15. Дом является воплощением идей раннего модерна в современном исполнении: мозаичный декор и бронза фасадов, классические виды декораций экстерьера.

Застройщик Capital Group воспользовался услугами легендарного архитектора Жака Гранжа, который возродил богатство истории в самом центре Москвы. Клубный дом Mon Cher – аристократичный формат жизни в просторных и светлых квартирах площадью от 101 до 341 кв. м.

Источник: VSN Realty

[Marina]

В деловом квартале «Красная Роза» можно выбрать в аренду офисные и торговые помещения с разной планировкой и отделкой. 

Деловой квартал «Красная Роза» располагается в ЦАО, в тихом зеленом районе Хамовники. В квартал входят 11 офисных зданий класса А+, А, В и В+ общей площадью 137 000 кв.м. В офисах установлены системы пожаротушения, вентиляции и очищения воздуха, скоростные лифты, есть Wi-Fi.

На территории квартала находятся кафе, рестораны, фуд-маркет, коворкинг, банкоматы, организована наземная парковка на 1300 машиномест, а также самый большой в городе велопаркинг.

Источник: KR Properties