ипотека 2022 Новости рынка ипотеки в России в феврале 2022

[Kapitolina]

7 часов назад, fatalist сказал:

При учетной ставке ЦБ РФ 20%, ипотечникам придется ковырять ещё одну дырочку в ремешке (вот он, самый радикальный метод потери лишнего веса )... Пыл хапка метров, будет сиииильно охлажден.

  

Вроде бы была информация, что увеличение % в уже оформленных договорах не будет.

[Мария]

16 минут назад, fatalist сказал:

Република Србија.

а, ясно 

[Мария]

1 минуту назад, Kapitolina сказал:

Вроде бы была информация, что увеличение % в уже оформленных договорах не будет.

говорят так, да. Ещё слышала от коллег, что по уже назначенным сделкам отменяют решения.. неразбериха 

[fatalist]

2 часа назад, Мария сказал:

говорят так, да. Ещё слышала от коллег, что по уже назначенным сделкам отменяют решения.. неразбериха 

Я, конечно, не очень много видел ипотечных договоров разных банков в РФ ( с пару десятков. может чуть больше), но.... во всех был пункт, о плавающей ставке пользования кредитом/ипотекой, по усмотрению банков. Плюсом везде был форс-мажор . А нынешняя ситуация, таковой будет являться. 

[Marina]

 Рынок ипотеки парализован: что будет со ставками и ценами на жилье

После экстренного повышения ставки ЦБ до 20% банки будут вынуждены временно приостановить выдачу ипотеки и даже могут аннулировать часть заявок, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью»

Эксперты поделились  с РБК мнением о том, что теперь будет с рынком ипотеки, ставками по кредитам и ценами на жилье.

Банки, по их словам, будут вынуждены временно приостановить выдачу ипотеки и могут аннулировать часть заявок. Поддержать рынок может увеличение объемов программ льготной ипотеки и поддержка рынка со стороны государства. Между тем не исключено, что правительство в ближайшее время может изменить условия льготных программ, повысив ставки.

 

источник: телеграмм

[Marina]

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», после экстренного решения ЦБ ставки по ипотеке могут обновить новые максимумы в 22–25% годовых. Это фактически сделает ее недоступной для абсолютного большинства. «С учетом операционных издержек очевидно, что 20% по ключевой ставке превращаются в 22–23%, а то и в 24% по ипотеке», — пояснил руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.

Эксперты Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) ожидают увеличения ипотечных ставок до уровня 25% и больше. «Повышение ключевой ставки до исторически максимального уровня в 20% фактически делает недоступной рыночную ипотеку, ставки по которой, вероятно, будут находиться в диапазоне от 25%. В таких условиях единственно возможным способом приобретения жилья останется покупка без использования ипотечных продуктов», — отметил глава РАСК Федор Выломов.

В Ассоциации банков России (АБР) придерживаются более прагматичных прогнозов, поскольку считают, что повышение ключевой ставки до 20% — это краткосрочный инструмент, а ипотека — долгосрочный продукт. «Как показывает практика, в кризисных ситуациях происходит резкое повышение ставки, но при стабилизации ситуации она постепенно снижается, хотя и не так быстро, как поднялась», — пояснил вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. По его словам, ставки по ипотечным кредитам будут повышаться, что уже происходит. «Но я не ожидаю, что они взлетят в разы — банки не будут выдавать ипотеку под 25–30%», — добавил Алексей Войлуков.

источник: телеграмм

[Мария]

Март