Перейти к содержанию

Новости рынка ипотеки в России в феврале 2022


Рекомендуемые сообщения

«ДОМ.РФ» опубликовала финансовую отчетность по итогам 2021 года

-   Чистая прибыль компании по МФСО сравнении с 2020-м выросла на 27% – до 33,3 млрд рублей.

-   Операционные доходы компании выросли на 13% – до 58,1 млрд рублей.

-  Активы компании по итогам года достигли 1,8 трлн рублей, увеличившись за год на 37%.

-  Портфель финансирования жилищного строительства увеличился на 157%, а объем ипотечных активов впервые преодолел отметку в 1 трлн рублей.

   По словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, компания с запасом выполняет нормативы финансовой устойчивости, установленные для компании правительством РФ и Центробанком.

image.thumb.png.7dc090e2b66bf20fc870079117a38b3f.png

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 56
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Банк Зенит

С 25 февраля

повышает ставки по программам:
•  «Ипотечный кредит на приобретение недвижимости»;
•  «Рефинансирование ипотеки», «Рефинансирование ипотеки+»;
•  «Военная ипотека», «Рефинансирование военной ипотеки».
Актуальные ставки указаны в таблице.

вносит изменения в концепцию скидок:
•  введена скидка за электронную регистрацию сделки в размере 0,1 п.п.
•  скидка за категорию клиента суммируется со скидкой за крупный чек, со скидкой за первоначальный взнос, со скидкой за электронную регистрацию сделки. Минимальная ставка составит 10,05%
•  снижена скидка для сотрудников ГК «Татнефть» в рамках программы «Ипотечный кредит на приобретение недвижимости» до 0,24 п.п.

По заявкам, заведенным до 24.02.2022 (включительно) и при заключении кредитных договоров до 15.03.2022, выдачи будут проводиться по принятым условиям до 24.02.2022.

image.thumb.png.dcb6713c9d7009245461aabda6992b4b.png

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Эксперты рассказали , как военная операция на Украине и падение рубля скажутся на рынке жилья. Они прогнозируют сильный кратковременный всплеск спроса на недвижимость в ближайшее время. В среднесрочной перспективе эксперты ждут падение спроса и цен. Причем глубина падения цен, по их мнению, будет не меньше, чем в предыдущий кризис в 2014-2015 гг., когда цены снижались в среднем на 15%.

Некоторые застройщики приостановили продажи жилья на фоне геополитических новостей. Они планируют поднять цены с учетом экономической ситуации, пишет  «Коммерсантъ».

Как считает глава РАСК Николай Алексеенко, застройщики повысят стоимость жилья в ближайшие недели. Сильнее всего это коснется недвижимости в крупных городах, например, в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. «Если возникнет какая-то критическая ситуация, и государство примет решение вмешиваться, тогда будет возможно сдержать аппетит застройщиков. Но пока таких тенденций нет», — отметил Алексеенко.

Между тем, по мнению других экспертов, период, когда застройщики будут запугивать увеличением стоимости, может быть краткосрочным. Пока спрос на жилые объекты практически не растет. 

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Девелоперы пока не собираются сворачивать запуск новых проектов и подтверждают планы по вводу уже начатых новостроек, заявили  представители компаний.

Президент группы компаний "Основа" Александр Ручьев заявил, что не видит рисков как по выполнению обязательств перед действующими клиентами, так и по выводу новых проектов. "Все наши планы сохраняются, в первом полугодии мы готовимся вывести четыре объекта. На все новые и все текущие проекты у нас в полном объеме получено проектное финансирование", - сказал Ручьев.

Призвал не беспокоиться своих клиентов и заместитель директора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов. По его словам, жилые объекты возводятся на кредитные средства, реализация не зависит от текущей динамики продаж. Банки обеспечивают постоянное финансирование строительных работ по всем комплексам.

"Компания не меняет планы и продолжает реализацию всех своих объектов и подготовку к запуску новых проектов. В марте планируется вывод в продажу двух новых комплексов", - отметил Нюхалов.

Девелоперы ПИК, "Самолет", МИЦ, Sezar Group, "Инград", Capital Group, "А101", "ВекторСтройФинанс" также подтвердили, что на сегодняшний день все процессы идут в штатном режиме. 

При этом управляющий партнер компании "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский все же не исключил, что у некоторых игроков рынка могут возникнуть определенные проблемы из-за ухудшающейся ситуации на рынке.

"Из-за высоких цен и снижения доходов населения квартиры будут покупать меньше. Значит, и строить будут меньше. Конкретные прогнозы сейчас вряд ли кто-то возьмется давать", - заключил Колочинский.

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Основные итоги прошедшей недели (18-25 февраля) по версии Русипотеки

  В России запустят  льготную ипотеку для переехавших работать в Сибирь, а также молодых специалистов и научных работников. Разработать такую программу вице-премьер Виктория Абрамченко поручила Минтруду, Минфину и ДОМ РФ

   Некоторые застройщики ) приостановили продажи на фоне геополитических новостей. Они планируют поднять цены с учетом экономической ситуации. Ожидается, что стоимость жилья вырастет уже в ближайшие недели

Эксперты прогнозируют  сильный кратковременный всплеск спроса на недвижимость в ближайшее время. В среднесрочной перспективе эксперты ждут падение спроса и цен

  Банкиры решили  пересмотреть риск-политику в отношении клиентов и повысить ставки, чтобы люди не влезали в кредиты в условиях паники. Решение повысить ипотечные ставки принято многими крупнейшими банками. Так, например, в Уралсибе ставки  по рыночной ипотеке превысят 17% 

  ЦБ временно приостановил  действие ограничения на полную стоимость потребительских кредитов. Это следует из перечня мер регулятора о поддержке финансового сектора в условиях нестабильности

ЦБ может экстренно  повысить ключевую ставку до 15-17% на внеплановом заседании, полагают эксперты и представители банков

  Существующие апартаменты (предложили приравнять к жилью второй категории — не обеспеченному социальной инфраструктурой, то есть школами, детсадами, поликлиниками. Такую инициативу в Минстрой направил ВЦНСП

  Льготную ипотеку продлить  на три года предложил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он также рекомендовал россиянам аккуратно сейчас относиться к кредитной активности, но кредиты с господдержкой, по его словам, брать можно

Банки

  Совкомбанк временно приостановил выдачу ипотеки, пообещав возобновить кредитование после стабилизации ситуации

  Банк ДОМ РФ присоединился к спецпрограмме «Накопительная ипотека», которая действует в Краснодарском крае и позволяет быстрее накопить деньги на покупку жилья, в том числе в кредит

  Росбанк Дом отменил надбавку для клиентов с подтверждением дохода по форме банка

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Камила Фазлыева, — руководитель Ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка РФ»:

«Скорее всего, нас ждет дальнейший рост ипотечных ставок у всех банков до 17%. Ситуация в экономике сейчас не лучше, а с учетом санкций даже хуже, чем была в 2014 году.

После повышения ставок люди будут отказываться от дорогой ипотеки, что приведет к застою на рынке. Цены на жилье очень выросли и пока не снижаются. Застройщики до последнего будут держать свои цены, первым пойдет вниз рынок "вторички": там нет понятий себестоимости строительства, банковский кредит, нет никаких сговоров.

"Первичка" будет выезжать только за счет акций и trade-in. Надеяться, что государство будет придумывать какие-то новые формы субсидирования, не стоит. Эльвира Набиуллина уже жестко сказала, что она против этого. Санкции коснутся всех основных банков. Думать, что сейчас государство будет вкачивать деньги в поддержание первичного рынка, не стоит».

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

МТС Банк повышает ставки по ипотеке с 28 февраля

Важно:

▪️По одобренным заявкам условия сохраняются (срок действия решения — 60 дней)

▪️Временно приостановлено рассмотрение нетиповых заявок (приобретение коммерции, реф. с доп. суммой более 1 млн и прочие нестандарты)

▪️Все решения, которые будут приниматься в понедельник, будут приниматься уже по новым ставкам (не важно — новая заявка или возврат с доработки)

image.thumb.png.b1c3c997f102820c164d62ccdadcf1d7.png

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Практика автоотказов от банков по заявкам на ипотеку эти 2 дня практически норма. Уровень одобрений 15-20%, а два дня ранее цифры были принципиально другие  65-75%. 
Ипотека есть, но ее практически нет. 
Совкомбанк  и Уралсиб хотя бы честно об этом заявили и просто перестали принимать заявки. 

Не просто ставки выше, теперь для многих ипотека как источник финансирования покупки недвижимости в принципе недоступна.  В потребах и кредитных картах картина одобрений, уверен, ещё печальнее. 
И это, пожалуй, надолго.

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Банк «Открытие» продолжает выдавать ипотечные кредиты в обычном режиме. «При этом мы внимательно следим за развитием ситуации на рынке и в ближайшее время планируем изменение ценовых условий по ипотеке», — сообщили в пресс-службе банка. 

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Банк Уралсиб по причинам геополитической ситуации, а также высокой волатильности, повышает ставки по ипотеке. Новые тарифы вводятся в действие с 28 февраля.

* По ипотеке с господдержкой отменена ранее действующая надбавка при кредитовании по двум документам. Все прочие действующие надбавки к ставкам остаются без изменений.

Условия и лимиты кредитования будут пересмотрены в соответствии с новыми тарифами, в том числе по всем одобренным заявкам. 

 

ипотека.jpg

Телеграм-канал с короткими новостями https://t.me/workfulltime, чат про продажи https://t.me/education_chat1

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...