Есть ли у арендодателя право повышать плату за найм жилья?

[nik2]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

... а вот складские уходят на ура.

Что-то может и на ура уходит, а по промзонам сейчас полно транспорантов “Сдается”.

[alkor]

А тут вот такая ситуация. У брата дочка учится, снимают квартиру на двоих, так как общаги нету. За январь уже заплатили, а  вчера им вдруг хозяйка звонит, пусть новую хату ищут, типа им эта теперь самим нужна. И что делать в такой ситуации? 

[nik2]

5 часов назад, alkor сказал:

... им вдруг хозяйка звонит, пусть новую хату ищут, типа им эта теперь самим нужна. И что делать в такой ситуации? 

Договор есть? Что в нем прописано? Ну и искать другое жилье. Если депазит внесен, то не платить пока аренду покрвапет. Ну и + надо быть готовым к незаконным силовым наездам.

[alkor]

Договора у них нету. На словах всё. Третий год арендуют уже. Доже летом платили, когда каникулы, чтоб новое жильё не искать. А тут вот такой оборот... 

[PavelS]

В 03.01.2022 в 14:02, Виктория хх сказал:

Офисные помещения сегодня, в период пандемии, когда многие перешли на работу по системе хоум-офис, повышенным спросом точно не пользуются, а вот складские уходят на ура.

Кто вам такую глупость сказал??? п. Новоселки, логистический центр, пустуют 50% складских помещений. Торговый дом "Дикси" сдает в аренду складские площади уже года три и не может найти на их арендаторов. Еще примеры привести?

[nik2]

2 часа назад, alkor сказал:

Договора у них нету. На словах всё. Третий год арендуют уже. Доже летом платили, когда каникулы, чтоб новое жильё не искать. А тут вот такой оборот... 

А платили переводом или из рук в руки? Расписки брали?

[alkor]

В 09.01.2022 в 20:08, nik2 сказал:

А платили переводом или из рук в руки? Расписки брали?

Да бросьте, какие расписки. Картой они платили. Переводом с карты на карту. Они как-то вначале хотели попробовать, типа временно, а там понравилось. Больше 2 лет же снимали. А теперь что-то пошло не так.. 

[nik2]

9 часов назад, alkor сказал:

Да бросьте, какие расписки. Картой они платили. Переводом с карты на карту.

Видите ли. По закону, чтобы расторгнуть договор аренды, необходимо предупредить арендатора за три месяца. В письменном виде договор оформлен не был. Но факт регулярных платежей подтверждает наличие признанного сторонами договора. Отсутствие расписок вполне заменит банковская выписка о сделнных собственнику недвижимости платежах. Даже если при платежах не указывалось их назначениесобственнику придется поизнать, что это платежи за аренду. В противном случае его можно через суд заставить вернуть все эти деньги как необоснованное обогащение. Еще в случае разборки, если собственник не платил с полученной арендной платы налоги, а именно так обычно и делают не оформившие договор, собственнику выкатит счет налоговая инспекция.

[alkor]

16 часов назад, nik2 сказал:

Видите ли. По закону, чтобы расторгнуть договор аренды, необходимо предупредить арендатора за три месяца. В письменном виде договор оформлен не был. Но факт регулярных платежей подтверждает наличие признанного сторонами договора. Отсутствие расписок вполне заменит банковская выписка о сделнных собственнику недвижимости платежах. Даже если при платежах не указывалось их назначениесобственнику придется поизнать, что это платежи за аренду. В противном случае его можно через суд заставить вернуть все эти деньги как необоснованное обогащение. Еще в случае разборки, если собственник не платил с полученной арендной платы налоги, а именно так обычно и делают не оформившие договор, собственнику выкатит счет налоговая инспекция.

Самое интересное сегодня история эта хорошо закончилась. Жена брата и мама подруги их дочки пообщалась с хозяйкой. Оказалось хозяин с хозяйкой просто поругались на праздники, хозяин сам решил уйти туда жить. Чуть ли не развестись собрались. А мамы квартиросьемщиц их помирили))). В общем, хозяева сказали пусть дальше живут... 

[alkor]

16 часов назад, nik2 сказал:

Видите ли. По закону, чтобы расторгнуть договор аренды, необходимо предупредить арендатора за три месяца. В письменном виде договор оформлен не был. 

А устный договор аренды закон вообще признаёт? Ну если есть подтверждение фактов проживания и оплаты?