Есть ли у арендодателя право повышать плату за найм жилья?

[Зоя7]

Мне кажется, тут имеет место путаница понятий, найм и аренда - это не совсем одно и то же. Если сдает юрлицо, если это гостиница - это одно. А если квартира в долгосрочной аренде, то там чужие вещи, и это далеко не только кошелек и компьютер. Почему, сдав склад, в него нельзя заходить (а нельзя, потому что не может быть доступа к чужим материальным ценностям), а в квартиру можно? 

[анна.a]

А вот, кстати, да, интересный вопрос, почему вдруг в чужое имущество можно влезать, что-то тут не то с законодательством, не отрегулирован вопрос.

Изменено 19 декабря, 2021 пользователем анна.a

[fatalist]

6 часов назад, анна.a сказал:

А вот, кстати, да, интересный вопрос, почему вдруг в чужое имущество можно влезать, что-то тут не то с законодательством, не отрегулирован вопрос.

Закон не в состоянии охватить все частные случаи, потому и существуют делегированные нормы, отсылающие к условиям, которые стороны устанавливают в договорах.

[Виктория хх]

В 19.12.2021 в 16:55, fatalist сказал:

Закон не в состоянии охватить все частные случаи, потому и существуют делегированные нормы, отсылающие к условиям, которые стороны устанавливают в договорах.

Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре.

[PavelS]

12 часов назад, Виктория хх сказал:

Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре.

Кто вам такое сказал? В больших городах может и зарабатывают на этом, в маленьких сдают квартиры по принципу "лишь бы коммуналку опалчивали жильцы и за квартирой следили". В полне распространенное явление.

[fatalist]

21 час назад, Виктория хх сказал:

Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре.

Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание.

[alkor]

В 18.12.2021 в 00:54, анна.a сказал:

Ой, а я и не знала что нельзя требовать плату более чем за 2 срока. А что значит требовать а если добровольно внесли?

Ну в добровольном порядке можно и за год вперёд внести, главное это документально зафиксировать и желательно необходимо прописать неустойку за досрочный разрыв договора аренды по вине арендодателя. И порядок возврата платежа... Вот только стоит ли за год вперёд платить, хз. Выгодней эту сумму кинуть хотя бы на депозит и крутануть. Глядишь, ещё на целый месяц аренды денег наберётся... 

[alkor]

2 часа назад, fatalist сказал:

Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание.

Согласен с вами, если жильё простаивает, оно не приносит одни убытки. Ладно ещё, если на всём счётчики стоят и никто не прописан. Кстати, подскажите, а как начисляется квартплата, плата за вывоз мусора, за теплоснабжение, за обслуживание домофона в сдаваемых в аренду квартирах? 

Изменено 21 декабря, 2021 пользователем alkor

[PavelS]

15 часов назад, fatalist сказал:

Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание.

Так так и делают. При зарплате в каком нибудьт городишке в частном магазине продавщица получает тысяч 15-18 и минус 5 на коммунальные. Ей легче найти жильцов и пусть хоть коммунальные услуги оплачивают.

[анна.a]

22 часа назад, alkor сказал:

Ну в добровольном порядке можно и за год вперёд внести, главное это документально зафиксировать и желательно необходимо прописать неустойку за досрочный разрыв договора аренды по вине арендодателя. И порядок возврата платежа...

Не факт, что по закону так можно. Тут где-то уже разбирали, юристы сказали, что арендодатель так сделать не может. А тогда почему арендатору это должно быть разрешено?