Jump to content

Если покупатель не оплачивает услуги риэлтора после прочтения договора купли-продажи?


m-en

Recommended Posts

если покупатель не хочет заплатить деньги  за квартиру которую  хочет купить( после прочтения договора составленного риэлтором),т.е  до того как продавец с покупателем подают документы в рег.палату? то как обезопасить себя продавцу ? после подачи  доков в рег.палату покупатель может отказаться платить?!продаем квартиру и хотим чтобы покупатель заплатил (после прочтения договора составленного риэлтором). есть варианты? или только на обременение ставить?

Link to comment
Share on other sites

Уточните, что не устраивает покупателя: текст договора или конкретно оплата до подачи документов на регистрацию. Если не хочет платить вперед, то правильно делает. Для гарантий и продавца и покупателя существуют методы рассчетов через аккредитив или через банковскую ячейку.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

11 часов назад, m-en сказал:

если покупатель не хочет заплатить деньги  за квартиру которую  хочет купить( после прочтения договора составленного риэлтором),т.е  до того как продавец с покупателем подают документы в рег.палату? то как обезопасить себя продавцу ? после подачи  доков в рег.палату покупатель может отказаться платить?!продаем квартиру и хотим чтобы покупатель заплатил (после прочтения договора составленного риэлтором). есть варианты? или только на обременение ставить?

Пока договор не подписан, то вы на стадии офЁрты- то есть предложения друг другу. Выглядит это так: хочу купить вашу квартиру, ан нет, поживу пока на арендованной. И тут начинаются именно ваши проблемы и только ваши! Покупатель может отказаться от сделки законно на любой стадии предварительных переговоров, подготовки и подписания договора.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Да, какой же продавец недвижухи в здравом уме и доброй памяти заплатит вперед под честное слово? А вдруг передумает покупатель или с ним случится нечто непоправимое, например, смерть и т.д. Гарантией может служить предварительный договор с указанием штрафа, который должен уплатить тот, кто после подписания этого договора откажется от сделки. 

Link to comment
Share on other sites

Если в регистрационной палате выяснится. что сделка не прошла, что покупателю делать?Вдруг там какое-то обременение, вдруг там кого-то обошли с приватизацией в 90е, вдруг еще какой наследник вылезет или еще что? 

Покупатель правильно делает, для этого раньше арендовали ячейку в банке и закладывали туда деньги на период регистрации в  регпалате. Странно.что ваш риэлтор этого не знает,все вопросы к нему.Или меняйте риэлтора.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Виктория хх сказал:

Да, какой же продавец покупатель недвижухи в здравом уме и доброй памяти заплатит вперед под честное слово?

Надо все таки уточнить, чем договор не нравится. Вдруг шрифт мелкий, или хочет на украинском языке. Ну или,если серьезно, требует выписки до подписания, штрафных санкций, за задержку передачи после регистрации, оплаты в долларах...

Link to comment
Share on other sites

благодарю всех за ответы. сам не разбираюсь в этой  теме. покупатель согласен после прочтения договора с риэлтором  ехать  Сбербанк и  зачислить  деньги нам на счет,а потом уже в МФЦ . Я правильно понял: мы должны убедиться что деньги легли нам на счет и  только после этого написать расписку ,что деньги в такой-то сумме мы получили от покупателя  и потом в МФЦ с доками? или  у покупателя есть  еще возможность нас как-то кинуть на этом этапе ? как убедиться в банке что деньги  точно легли на наш открытый счет? в смысле : чтобы вдруг оператор  в банке при зачислении случайно не перепутала реквизиты счета и не перевела на другой счет деньги ?

Link to comment
Share on other sites

гоните в шею риэлтора, какой счет там должна быть ячейка

Хотя, подозрпеваю,что квартиру вы сами продаете,вот и намутили, ни один риэлтор на такое не пойдет.

Edited by Анеля
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, m-en сказал:

.... как убедиться в банке что деньги  точно легли на наш открытый счет?....

Для этого нужно иметь приложение "банк онлайн". Это делается в течении 5 минут. Тогда и все движения по счету будут видны. 

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...