Если покупатель не оплачивает услуги риэлтора после прочтения договора купли-продажи?

[m-en]

23 часа назад, nik2 сказал:

Продавца не возьмут, и риэлтора тоже не их дело лезть в платежную систему хозяина счета. Платеж с согласованной суммой и назначением платежа он сделает из дома с компьютера или смартфона. Чек с платежкой отправит покупателю на почту Светить перевод большой суммы в помещении Сбербанка среди толпы в присутствии отправителя и получателя... А оно кому надо?

благодарю за ответ. платеж  будет в сбербанке.  Продавец и риэлтор  и Покупатель  придут в банк вместе. Продавец там же откроет счет .Покупатель переведет там же в сбербанке  со своего счета на счет продавца деньги и дальше в мфц едут все вместе. Значит продавцу  после того как  Покупатель переведет деньги, надо сразу запросить выписку по своему счету? И по этой выписке продавец уже увидит ,что деньги уже точно у него на счету и уже можно в мфц подписать дпк?

[m-en]

продавцу самое главное точно знать что деньги у него на счете перед тем как ехать в мфц ! онлайн банк отпадает в силу возраста.. других вариантов наверно нет? значит  остается только на месте  сразу запросить выписку по своему счету.

[nik2]

8 часов назад, m-en сказал:

... других вариантов наверно нет? значит  остается только на месте  сразу запросить выписку по своему счету.

Другой вариант и более правильный: Продавец открывает счет заранее, получает банковскую карту. Приход денег можно проверить в банкомате используя банковскую карту. Банкомат же может распечатать выписку. Это не мешает обратиться к операционисту банка и запросить выписку.

[fatalist]

7 часов назад, nik2 сказал:

.... Банкомат же может распечатать выписку. ..

Но может дать чек. с остатком на счете. Думаю, нетрудно будет прикинуть, сколько денег упало на счет.

[nik2]

6 часов назад, fatalist сказал:

Но может дать чек. с остатком на счете. Думаю, нетрудно будет прикинуть, сколько денег упало на счет.

Можно и баланс запросить, и скажем пять последних операций, приходы, расходы и распечатать все это на чеке. Некоторые банкоматы печатают и выписку за месяц, но берут за это рублей 100.

[m-en]

всех благодарю за ответы. договор подписан и отдан в рег. палату. деньги покупатель нам заплатил. А  вот может ли покупатель передумать и попытаться отменить сделку (ПРИОСТАНОВИТЬ регистрацию права собственности на недвижимость)? и какие перспективы у него?

[nik2]

2 часа назад, m-en сказал:

А  вот может ли покупатель передумать и попытаться отменить сделку (ПРИОСТАНОВИТЬ регистрацию права собственности на недвижимость)? и какие перспективы у него?

Отменить сделку, оставив у Вас и квартиру и деньги? Бывают чудаки?

Регистрацию могут приостановить на ограниченный сами регистраторы если всплывет отсутствие каких либо документов. При этом дать ограниченный срок на предоставление этих документов. При не предоставлении в регистрации откажут и сделка не состоится.

В регистрации могут отказать в силу наличия в документах оснований на запрет такой сделки. В случае запрета вынесенного судебными органами. Возможно обращение с заявлениями сторонних граждан - если они предоставят документы препятствующие совершению сделки, регистрацию могут приостановить, и в последствии выдать отказ...

 

[m-en]

В 21.09.2021 в 03:33, nik2 сказал:

Отменить сделку, оставив у Вас и квартиру и деньги? Бывают чудаки?

Регистрацию могут приостановить на ограниченный сами регистраторы если всплывет отсутствие каких либо документов. При этом дать ограниченный срок на предоставление этих документов. При не предоставлении в регистрации откажут и сделка не состоится.

 

мы вчера только документы в мфц отдали. деньги у нас ,но  покупатели ключи у нас взяли от квартиры ,типа ремонт торопятся сделать и жить им негде. я боюсь еще такого момента: смены прав собственности еще не было ,а ключи у них и ремонт они  собираются  быстрее  сделать. в случае какого-нибудь форс-мажора( при замене батарей например--если затопят соседей )и порчи имущества ,то кто будет отвечать перед соседями снизу? ключи им срочно нужны были.

[fatalist]

4 часа назад, m-en сказал:

.... при замене батарей например--если затопят соседей )и порчи имущества ,то кто будет отвечать перед соседями снизу? ключи им срочно нужны были.

Передача ключей, есть фактическая передача квартиры, и отвечать будет причинитель вреда. 

[nik2]

3 часа назад, fatalist сказал:

Передача ключей, есть фактическая передача квартиры, и отвечать будет причинитель вреда. 

Угу, если не растворится в подпространстве. Могут и собственнику пред'явить. Передал ключи хрен знает кому. Не новому собственнику, не арендатору.