Какие изменения в законодательстве о недвижимости ждут нас в 2021 г?

[Elenka]

2021 год принесет несколько изменений в законодательстве, касающихся недвижимости.

Вот 5 основных: 

Новые правила пожарной безопасности;  Изменения в расчете налога на имущество;  Уточнения по НДФЛ;  Повышение стоимости капитального ремонта многоквартирных домов;  Удаленное заключение сделки с недвижимостью.

 О последнем: с нового года можно продать, купить или подарить недвижимость, не встречаясь лично с другим участником сделки. Имеется в виду не заключение сделки онлайн, а особые правила оформления через нотариальные конторы. Каждой стороне нужно найти нотариуса, хотя бы один из них должен работать в том регионе, где находится недвижимость. Если возражений нет, то каждый участник сделки подписывает свой бумажный экземпляр договора и ставит подпись в электронном документе. Затем нотариусы оформляют доверительную надпись на договоре и расписываются в единой информационной системе нотариата. Бумажный договор хранится в архиве нотариальной конторы, а электронный — в ЕИС. Если сделку признают недействительной по вине нотариусов, то они будут нести солидарную ответственность.

[PavelS]

Как то удивительно покупать жилье онлайн не увидев его в живую. Как я понял только на фото квартиру можно посмотреть?)))) Нонсенс!)

[nik2]

3 часа назад, PavelS сказал:

Как то удивительно покупать жилье онлайн не увидев его в живую. Как я понял только на фото квартиру можно посмотреть?)))) Нонсенс!)

Почему, и фильм снимут. На карте GPS можно найти .

Ну и если новостройка, то более менее ясно. Там, помню, и показы устраивали, открыв квартиры на одной лестничной площадке.

[Elenka]

В 23.12.2020 в 12:05, PavelS сказал:

Как то удивительно покупать жилье онлайн не увидев его в живую...

Перечитываем внимательней:

В 22.12.2020 в 18:36, Elenka сказал:

...Имеется в виду не заключение сделки онлайн, а особые правила оформления через нотариальные конторы. ...

Спрос на услуги по экстерриториальному оформлению недвижимости увеличился в 2020 г. За год Росреестр обработал 478 тыс. заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет. Экстерриториальный принцип позволяет обращаться за регистрацией прав и проведением кадастрового учета независимо от места расположения недвижимости.

Наиболее востребованы эти услуги были в ЦФО и Приволжском ФО ( 51% от числа всех экстерриториальных сделок в стране) В числе лидеров также Южный  и Северо-Западный федеральные округа. Чуть меньше таких заявлений было подано на Урале (здесь жители просили зарегистрировать объекты в других регионах) и Сибири.

Среди регионов наибольшую активность показали Москва и Московская область, далее следуют Краснодарский край, Санкт-Петербург, Пермский край и Тверская область.

 

[sempreshatto]

Да, просто неудивительно, что на втором месте выплыл Краснодарский край, там сейчас просто все скупают) 

[Виктория хх]

Благоприятный климат Каснодарского края всегда привлекали, особенно прекрасны места на побережье Черного моря. Безусловно, жить в Сочи мечтает каждый второй.

[fatalist]

8 минут назад, Виктория хх сказал:

... Безусловно, жить в Сочи мечтает каждый второй.

[nik2]

56 минут назад, Виктория хх сказал:

Безусловно, жить в Сочи мечтает каждый второй.

Из тех кто знает прикуп. 

[PavelS]

Вот. кстати о новых законах. Только сейчас попался на глаза))))

Выселение должников из единственного жилья по закону в 2021 году

С 2021 года в России существенно ограничивается право собственности. Теперь любого собственника квартиры или дома, проживающего в центральной части любого города страны – в любой момент могут попросить собрать вещички и переехать в новую квартиру равной пощади, которую местный орган власти предоставит взамен изымаемой.

 

Речь идет о принятом в самом конце 2020 года законе о всероссийской реновации (ФЗ № 494-ФЗ). И если в самом начале обсуждения реновации речь шла о том, что граждан, проживающих в центральных частях городов в старых, ветхих домах будут переселять в новостройки, то в окончательной редакции закона получилось так, что теперь можно заставить переехать на окраину города любого собственника квартиры, которая расположена в доме, находящемся в центре города. Даже если этот дом не ветхий и не старый. Невероятно! Давайте посмотрим – как такое стало возможно.

И еще, в конце статьи ответ на вопрос – будут ли изымать единственное жилье у должников по исполнительным производствам.

Кому могут принудительно поменять квартиру

В соответствии с законом о реновации с 2021 года местные органы власти самостоятельно будут определять территорию комплексного развития своего города. Что это за территория? Речь идет о земельных участках в центре любого российского города, уже застроенных жилыми домами в предыдущие годы, но перспективных для переустройства и возведения на этой территории новых домов и инфраструктуры. Главное условие – такие земельные участки должен быть интересны для освоения инвесторами и в первую очередь - строительными компаниями.

[fatalist]