Jump to content
Elenka

Какие изменения в законодательстве о недвижимости ждут нас в 2021 г?

Recommended Posts

2021 год принесет несколько изменений в законодательстве, касающихся недвижимости.

Вот 5 основных: 

Новые правила пожарной безопасности;  Изменения в расчете налога на имущество;  Уточнения по НДФЛ;  Повышение стоимости капитального ремонта многоквартирных домов;  Удаленное заключение сделки с недвижимостью.

 О последнем: с нового года можно продать, купить или подарить недвижимость, не встречаясь лично с другим участником сделки. Имеется в виду не заключение сделки онлайн, а особые правила оформления через нотариальные конторы. Каждой стороне нужно найти нотариуса, хотя бы один из них должен работать в том регионе, где находится недвижимость. Если возражений нет, то каждый участник сделки подписывает свой бумажный экземпляр договора и ставит подпись в электронном документе. Затем нотариусы оформляют доверительную надпись на договоре и расписываются в единой информационной системе нотариата. Бумажный договор хранится в архиве нотариальной конторы, а электронный — в ЕИС. Если сделку признают недействительной по вине нотариусов, то они будут нести солидарную ответственность.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как то удивительно покупать жилье онлайн не увидев его в живую. Как я понял только на фото квартиру можно посмотреть?)))) Нонсенс!)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, PavelS сказал:

Как то удивительно покупать жилье онлайн не увидев его в живую. Как я понял только на фото квартиру можно посмотреть?)))) Нонсенс!)

Почему, и фильм снимут. На карте GPS можно найти :smile:.

Ну и если новостройка, то более менее ясно. Там, помню, и показы устраивали, открыв квартиры на одной лестничной площадке.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 23.12.2020 в 12:05, PavelS сказал:

Как то удивительно покупать жилье онлайн не увидев его в живую...

Перечитываем внимательней:&t

В 22.12.2020 в 18:36, Elenka сказал:

...Имеется в виду не заключение сделки онлайн, а особые правила оформления через нотариальные конторы. ...

Спрос на услуги по экстерриториальному оформлению недвижимости увеличился в 2020 г. За год Росреестр обработал 478 тыс. заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет. Экстерриториальный принцип позволяет обращаться за регистрацией прав и проведением кадастрового учета независимо от места расположения недвижимости.

Наиболее востребованы эти услуги были в ЦФО и Приволжском ФО ( 51% от числа всех экстерриториальных сделок в стране) В числе лидеров также Южный  и Северо-Западный федеральные округа. Чуть меньше таких заявлений было подано на Урале (здесь жители просили зарегистрировать объекты в других регионах) и Сибири.

Среди регионов наибольшую активность показали Москва и Московская область, далее следуют Краснодарский край, Санкт-Петербург, Пермский край и Тверская область.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, просто неудивительно, что на втором месте выплыл Краснодарский край, там сейчас просто все скупают) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Благоприятный климат Каснодарского края всегда привлекали, особенно прекрасны места на побережье Черного моря. Безусловно, жить в Сочи мечтает каждый второй.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Виктория хх сказал:

... Безусловно, жить в Сочи мечтает каждый второй.

orig

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 минут назад, Виктория хх сказал:

Безусловно, жить в Сочи мечтает каждый второй.

Из тех кто знает прикуп. :smile:

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот. кстати о новых законах. Только сейчас попался на глаза))))

Выселение должников из единственного жилья по закону в 2021 году

С 2021 года в России существенно ограничивается право собственности. Теперь любого собственника квартиры или дома, проживающего в центральной части любого города страны – в любой момент могут попросить собрать вещички и переехать в новую квартиру равной пощади, которую местный орган власти предоставит взамен изымаемой.

 

Речь идет о принятом в самом конце 2020 года законе о всероссийской реновации (ФЗ № 494-ФЗ). И если в самом начале обсуждения реновации речь шла о том, что граждан, проживающих в центральных частях городов в старых, ветхих домах будут переселять в новостройки, то в окончательной редакции закона получилось так, что теперь можно заставить переехать на окраину города любого собственника квартиры, которая расположена в доме, находящемся в центре города. Даже если этот дом не ветхий и не старый. Невероятно! Давайте посмотрим – как такое стало возможно.

И еще, в конце статьи ответ на вопрос – будут ли изымать единственное жилье у должников по исполнительным производствам.

Кому могут принудительно поменять квартиру

В соответствии с законом о реновации с 2021 года местные органы власти самостоятельно будут определять территорию комплексного развития своего города. Что это за территория? Речь идет о земельных участках в центре любого российского города, уже застроенных жилыми домами в предыдущие годы, но перспективных для переустройства и возведения на этой территории новых домов и инфраструктуры. Главное условие – такие земельные участки должен быть интересны для освоения инвесторами и в первую очередь - строительными компаниями.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×