Чем объясняется рост спроса на вторичку?

[анна.a]

В 03.12.2020 в 12:56, fatalist сказал:

Нуу... вообще-то, спрос рождает предложение и формирует цену. Это незыблемый закон экономики .

Спрос всегда можно подогреть льготной ипотекой. И это прекрасно работает. Причем в любой экономике, не только развивающейся. 

[PavelS]

В 03.12.2020 в 14:14, nik2 сказал:

В середине нулевых этот эффект многие называли актом капитуляции специалистов с высокими окладами. За ценами на квартиры не угнались и вложили накопления в авто.

Ну значит такая тенденция перешла и в тридцатое десятилетие. У нас у всех, наверное есть знакомые катающиеся на достаточно дорогом автомобиле, часто в кредит но живущих в арендуемом жилье.

[PavelS]

В 03.12.2020 в 17:04, Сидоров Геннадий сказал:

Адекватно  - это когда ставка по кредиту как в гейорпах 2-3%, а то и 1%., как в Германии. И рентабельнось на сопоставимом уровне.

Тогда объясните почему в Германии и в других странах Европы при такой "щадящей" ипотеке 75% населения живет в арендуемом жилье!) А уж в Германии снять квартиру ( дом, комнату) нужно очередь отстоять и собеседование пройти...)))

[fatalist]

26 минут назад, PavelS сказал:

Тогда объясните почему в Германии и в других странах Европы при такой "щадящей" ипотеке 75% населения живет в арендуемом жилье!) А уж в Германии снять квартиру ( дом, комнату) нужно очередь отстоять и собеседование пройти...)))

Потому что люди там прагматичны, и иметь якорь, в свободе передвижения, в виде жилья в собственности. мало кто желает. Поговорка: "Где родился. там и пригодился",  работает только в РФ. 

[nik2]

39 минут назад, PavelS сказал:

У нас у всех, наверное есть знакомые катающиеся на достаточно дорогом автомобиле, часто в кредит но живущих в арендуемом жилье.

А еще тогда был озвучен парадокс социального устройства Москвы:

Москва это город, где миллионеры роются в мусорных баках (пенсионеры - владельцы квартир), а бомжи ездят на мерседесах и лексусах (айтишники).

[nik2]

11 минут назад, fatalist сказал:

"Где родился. там и пригодился"

Любимая поговорка моего доброго знакомого, татарина - коллеги по институту. Он родился в Посдаме, где его отец служил в Групе Советских Войск в Германии.

[bulkach]

В 05.12.2020 в 14:16, nik2 сказал:

А еще тогда был озвучен парадокс социального устройства Москвы:

Москва это город, где миллионеры роются в мусорных баках (пенсионеры - владельцы квартир), а бомжи ездят на мерседесах и лексусах (айтишники).

мне кажется так не только в москве)

[fatalist]

В 05.12.2020 в 10:19, nik2 сказал:

Любимая поговорка моего доброго знакомого, татарина ....

[Анеля]

Смотрите, на Западе люди не привязаны к жилью. Они привязаны к работе.Если она узкоспециализирпована, то после сокращения человек просто переезжает в другой город,где есть работа для него.Он не хочет менять сферу, предложений в его городе мало, он меняет город -с семьей.без семьи. Ему выгоднее снимать.чем платить ипотеку(которая раза в 2 больше аренды)+ налоги + за обслуживание дома или квратиры. И так большиство.Когда они решают осесть капитально,например,занимая нехилую должность или перед пенсией,тогда и покупают.  Из них небольшая часть в ипотеку. а основная часть -накопления на счетах. Никто с нуля не спешит брать ипотеку.

[PavelS]

В 05.12.2020 в 10:04, fatalist сказал:

Потому что люди там прагматичны, и иметь якорь, в свободе передвижения, в виде жилья в собственности. мало кто желает. Поговорка: "Где родился. там и пригодился",  работает только в РФ. 

Нет. не  по этому. Даже со знаменитыми европейскими зарплатами свой дом содержать уж очень и очень дорого. Да и не сможет немец получить по наследству жилье бабушки, менталитет не тот у...бабушки))))