Как изменится рынок аренды жилья при дальнейшем падении доходов

[nik2]

8 часов назад, Анеля сказал:

... успокойнтесь. заработанное(награбленное) никуда не девается.

Да, уж "Нам ли разливаться слезной лужею". Больнее всего прилетает персоналу, тем у кого не кубышки и депозиты, а кредиты и ипотеки.

8 часов назад, Анеля сказал:

Какой там хлеб с маслом,там в швейцарских банках миллиарды лежат...

... Никто из их владельцев без штанов не остался, я вас умоляю.

Вы просто не представяете, о каких суммах идет речь,вообще.

Представляю. И того, что осталось хватает и на тепло, и на светло, и на домишко, и на авто. И детям образование дадут и о родителях позаботятся. А вот олигархами (микро олигархами), если уедут, не станут. Не дадут. Да и в РФ редко кто, упав, поднимается.

Это не одно и тоже быть при деньгах и быть встроенным в систему приносящую деньги. Выгрызть свою долю рынка. Иметь наработанные связи формальные и не формальные, контролировать потоки финансов и товаров, управлять людьми. Выстроить отношения с властью и бюджетом, сформировать сообщество клиентов.

[Анеля]

В 07.02.2021 в 01:37, nik2 сказал:

Да, уж "Нам ли разливаться слезной лужею". Больнее всего прилетает персоналу, тем у кого не кубышки и депозиты, а кредиты и ипотеки.

Представляю. И того, что осталось хватает и на тепло, и на светло, и на домишко, и на авто. И детям образование дадут и о родителях позаботятся. А вот олигархами (микро олигархами), если уедут, не станут. Не дадут. Да и в РФ редко кто, упав, поднимается.

Это не одно и тоже быть при деньгах и быть встроенным в систему приносящую деньги. Выгрызть свою долю рынка. Иметь наработанные связи формальные и не формальные, контролировать потоки финансов и товаров, управлять людьми. Выстроить отношения с властью и бюджетом, сформировать сообщество клиентов.

Это не вашей стране и не в нашей,  скажем так, постсовковая система не та. В наших странах урвать ,набить бабла и успеть вывести капиталы. Олигархами позволяет быть государство, и только. О какой стабильности и выстроить может идти речь в таких условиях? Есть доступ к кормушке и бюджету-ты поднимаешься,нет или кончился,по разным причинам-беги, пока не отжали.

[Elenka]

Ипотека в 2020 году стала на 1/4 выгоднее аренды жилья. Если взять в расчет среднюю московскую квартиру, то платить за ее съём нужно было примерно на 25% больше, чем % по кредиту.

Дело - в снижении кредитных ставок и льготной ипотеке и в том, что стоимость аренды в прошлом году особо не изменилась. Спрос на аренду чаще падал. Сказался отток мигрантов и туристов, а также всеобщая "удаленка". На рынке жилья произошла перестройка - в сторону ипотеки стали смотреть даже самые ярые сторонники жизни в арендных квартирах.

Что будет в 2021, будет зависеть, наверное, от тех же факторов - каковы будут % по ипотеке, кредитам, каким будет кол-во нуждающихся в арендном жилье и т.п...

[Виктория хх]

В период пандемии далеко не все остаются в убытке. Поэтому, особых изменений на рынке аренды квартир не предвидется. Проблемы возникнут у тех, кто сдает помещения под офисы и бутики, ибо многие работают из дому, а торговля непродовольственными товарами переходит в режим онлайн.

[nik2]

6 часов назад, Elenka сказал:

Ипотека в 2020 году стала на 1/4 выгоднее аренды жилья. Если взять в расчет среднюю московскую квартиру, то платить за ее съём нужно было примерно на 25% больше, чем % по кредиту.

Неужели первый взнос по ипотеке сравнялся со страховым депозитом при аренде. 

Изменено 8 февраля, 2021 пользователем nik2

[fatalist]

6 часов назад, Elenka сказал:

Ипотека в 2020 году стала на 1/4 выгоднее аренды жилья. Если взять в расчет среднюю московскую квартиру, то платить за ее съём нужно было примерно на 25% больше, чем % по кредиту.

Дело - в снижении кредитных ставок и льготной ипотеке и в том, что стоимость аренды в прошлом году особо не изменилась. Спрос на аренду чаще падал. Сказался отток мигрантов и туристов, а также всеобщая "удаленка". На рынке жилья произошла перестройка - в сторону ипотеки стали смотреть даже самые ярые сторонники жизни в арендных квартирах.

Что будет в 2021, будет зависеть, наверное, от тех же факторов - каковы будут % по ипотеке, кредитам, каким будет кол-во нуждающихся в арендном жилье и т.п...

КУ..

[sempreshatto]

10 часов назад, Виктория хх сказал:

В период пандемии далеко не все остаются в убытке. Поэтому, особых изменений на рынке аренды квартир не предвидется. Проблемы возникнут у тех, кто сдает помещения под офисы и бутики, ибо многие работают из дому, а торговля непродовольственными товарами переходит в режим онлайн.

Сейчас уже по сути держать оффлайновые проекты нет. Нестабильность, высокая аренда, да и народ все больше пропитывается культурой онлайн-покупок. 

[Анеля]

В 08.02.2021 в 15:22, Виктория хх сказал:

В период пандемии далеко не все остаются в убытке. Поэтому, особых изменений на рынке аренды квартир не предвидется. Проблемы возникнут у тех, кто сдает помещения под офисы и бутики, ибо многие работают из дому, а торговля непродовольственными товарами переходит в режим онлайн.

вы это серьезно?супермаркеты тоже плачут.Падение доходов бьет по всем сферам. Люди отписываются, например.в той же Польше.Чехии,Германии многие заводы стоят, нет заказов. Даже на рыбном заводе не хватает рабочих часов, это продукты.Что говорить про нас, бедных. Падение доходов значит.что будут меньше. сниматьсдавать.покупать, так как люди не смогут выплачивать ипотеку, сокращаются рабместа, не смогут покупать те товары,котоыре покупали раньше, а будут брать более дешевое или обходиться старым,что есть. И меньше НДС будет поступать в казну,и ,вообще.налогов.Вы связи не видите совсем?

[Анеля]

В 09.02.2021 в 01:52, sempreshatto сказал:

Сейчас уже по сути держать оффлайновые проекты нет. Нестабильность, высокая аренда, да и народ все больше пропитывается культурой онлайн-покупок. 

лет 20 заказываю,   не люблю ТЦ и магазы, но есть вещи.  которые онлайн не купить. И есть вещи. котоыре привыкла покупать.но теперь режим экономии и денег жалко, обхожусь тем,что есть.например.ноут не мешало бы обновить, но старый работает,и ладно.Смартфон. Кто-то машину обновить не может.как планировал.   Кто-то ужался на продуктах, да не кто-то.    а многие.