Является ли недвижимость в аренде средством сбережения и накопления денег?

[fatalist]

1 час назад, DrWatson сказал:

Потому что у молодых денег нет и проблемы с работой. Мои знакомые европейцы завидуют своим боссам, хотя те имеют достаточно скромные домишки.

Не все так просто, ибо. зачастую содержать собственное жильё в Европии, обходится дороже, чем снимать такого же потребительского качества. Ну и якоря в свободе передвижения (города... страны...)  в поисках лучшей жизни нет.

[nik2]

4 часа назад, Виктория хх сказал:

В любом случае, недвижимость в аренде - надежная инвестиция во все времена. Люди снимали квартиры/дома/офисы/склады и будут продолжать это делать.

А Вы не помните времена, когда не снимали, а уплотняли.

[nik2]

4 часа назад, fatalist сказал:

Не чета европиоидам, там, ни за какие коврижки, молодое и среднее поколение, не будет входить в статус собственника жилья. Тем мы от них и отличаемся.  ...... 

Ну РФ еще отличается холодным климатом, недостатком квадратных метров на рынке аренды. И жутким перекосом в зарплатах и уровне жизни между регионами. 

[nik2]

2 часа назад, Лис сказал:

Ну, любезный, где ипотека и где инвестирование. Это же, как говорят в Одессе, 2 большие разницы. Причем малосовместимые в здравой голове.

Практикуют. Ближайший аналог игра на валютных курсах с плечом.

[nik2]

2 часа назад, Лис сказал:

... американцы также вкладывают в недвижимость под аренду, несмотря на то, что она подлежит износу и налоги нужно платить. Все равно это выгодная инвестиция

Про Fannie Mae и Freddie Mac слышали? В Штатах на недвижимости раздут гигантский пузырь и не лопается только на административном ресурсе.

[Анеля]

14 часов назад, fatalist сказал:

Ну да... почти все так. НО..... будет у государства большая дыра в бюджете, поднимут коммуналку (как на Украине) в разы, и спрос на аренду в разы упадет.... А содержать  хаты, купленные под аренду. надо....

 

Чего вы носитесь с нашей коммуналкой? У нас она ниже,чем в мск было даже 5 лет назад. И намного.При этом в Киеве аренда 10% годовых как приносила,так и приносит,люди вкладываются. Для примера, в сезон отопления с ноября по апрель(тут тепло)  2ка с газовой колонкой 70-80 долларов в месяц, летом без отопления 25-30 долларов, возможно,больше,сколько нажгем по счетчикам и нальем. 3ка 78м2 - 120 долларов, 4 человека в семье, это максимум, а так 100-90 долларов с отоплением, дом без утепления, кирпичный. квартира торцевая и верхний этаж.

Для пенсов и прочих льготных категорий субсидии, по закону коммуналка не может занимать больше трети дохода граждан.

Я в Мск и Подмосковье больше платила 5 лет назад еще.

[Анеля]

10 часов назад, Лис сказал:

Да ну неправда это. По Европе не знаю, но американцы также вкладывают в недвижимость под аренду, несмотря на то, что она подлежит износу и налоги нужно платить. Все равно это выгодная инвестиция.

ЕС тож вкладывается только в путь.Ипотечные ставки 1-4% максимум, ипотека может быть и 20 лет,и 300. Другой вопрос,что для этого должна быть чистая кредитная история, и зп ,где ипотека будет занимать не больше трети доходов.Попробуйте найти ту квартиру в ЕС путную купить.

[fatalist]

[Анеля]

1 час назад, fatalist сказал:

Это удел постсовковых стран, где банки берут кдеиты в МВФ под 2%,а  с них выдают населению кредиты и ипотеки,условно,под 22%,с того и живут. В нормальных странах ипотека выгодна. 

Но ее не все берут до определенного возраста, поскольку невыгодно быть привязанным к чему-то, опять же, там очень к браку относятся щепетильно,могут жить в ГБ десятилетиями. Так как знают,что при разводе полетит к чертям ипотека, там целый геморрой продать потом совместнонажитое. При том,что в Гб супруги имеют права пости такие же,как в юрбраке.Ну,и мобильность, тот же европеец может сорваться и спокойно переехать в другую страну на новую работу, без всяких заморочек с визами рабочими и т.д,как уже писали тут., и что тогда с этой ипотекой делать? 

 Содержать недвигу-только налог и ремонт, поскольку отопление тоже по счетчикам,  в основном,мало где централизованное. И даже централизованное сделано так,что на каждой батарее стоят регуляторы, хочешь-прикрути,хочешь-вообще,выключи. И налог на аренду 23-25%, к тому же.Поэтому невыгодно,так,для поддержки штанов сдавать если, опять же,смотря в какой локации. 

Например,за 2комн с централизованным отоплением мы платили КУ все вместе 150 евро зимой. батареи  не прикручивали,  дом не был энергоэффективным, без утепления. Что такое 150 евро по их зарплатам? Вполне себе нормально.

 

[fatalist]

7 часов назад, Анеля сказал:

...Но ее не все берут до определенного возраста, поскольку невыгодно быть привязанным к чему-то, опять же, там очень к браку относятся щепетильно,могут жить в ГБ десятилетиями. Так как знают,что при разводе полетит к чертям ипотека, там целый геморрой продать потом совместнонажитое. При том,что в Гб супруги имеют права пости такие же,как в юрбраке.Ну,и мобильность, тот же европеец может сорваться и спокойно переехать в другую страну на новую работу, без всяких заморочек с визами рабочими и т.д,как уже писали тут., и что тогда с этой ипотекой делать? 

Вот-вот, потому и европеоиды, и не стремятся стать собственниками,  что с ипотекой, что без оной. Это весьма прагматично. Свобода, превыше всего.

Если бы моей семье не нужны были гражданства и ВНЖ других стран, хрен бы мы когда что-то купили из недвижимости... Хотя... и так, покупаем только формально, по документам жилое, функционирующее помещение, за сущие копейки/центы...Снять нормальное, недорогой жильё, проблем не составляет.