Лис Posted September 14, 2020 Share Posted September 14, 2020 (edited) Обвал цен на квартиры 2014-15 гг заставил многих говорить о том, что с недвижимостью не нужно связываться. Да, рухнуло огого как, но пузыри бывают на любом рынке. Да, недвижимость, в отличие от акций, так просто не сбросишь, но с другой стороны, она до нуля и не обвалится, в отличие от акций. А доход-то почти пассивный. И понадежнее, чем в банке, где проценты не только инфляцию никогда не перекрывают, но и обобрать могут похлеще всякого пузыря, если вдруг очередной кризис, мало того, что девальвируется все, так еще неизвестно когда отдадут, сколько это к тому моменту будет, и все время ожидания ни процентов ничего. Так что я не вижу альтернативы недвижимости в качестве средства накопления и сбережения капитала. Бизнес не альтернатива, там работать нужно. А вы что думаете: квартира под аренду надежное вложение? Edited September 14, 2020 by Лис 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted September 14, 2020 Share Posted September 14, 2020 (edited) Ну да... почти все так. НО..... будет у государства большая дыра в бюджете, поднимут коммуналку (как на Украине) в разы, и спрос на аренду в разы упадет.... А содержать хаты, купленные под аренду. надо.... Ну как средство сбережения.... Фантом. Купили недвигу. по цене 10 руб (условно), а она упала до 5 руб. И так будет стоять лет.... 5-10- и т.д. Сберегли? Ась?? Я уже про ипотеку долгосрочную не говорю. где себестоимость приобретения недвижимости ,увеличивается тоже в разы (пусть минимум в два раза). За такую цену, Вы её никогда не продадите.Ну и где сбережения тугриков? Откорм банков и только. Edited September 14, 2020 by fatalist Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted September 14, 2020 Share Posted September 14, 2020 Если брать с ипотекой, да за полную цену, то нет. Но можно удачно обменять, купить на уровне строительства и т.д. А риски меньше, чем при других вложениях. Конечно, про них тоже забывать не надо. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted September 14, 2020 Share Posted September 14, 2020 18 минут назад, DrWatson сказал: .... можно удачно обменять, купить на уровне строительства и т.д. А риски меньше, чем при других вложениях. Конечно, про них тоже забывать не надо. Ну будет меньше, % на 20 +\-. а цена упадет (как после 98-ого) в два раза...Тоже ни какого сбережения, а ещё если с ипотекой... (см. выше). Ну и риск на котловане, тоже гораздо выше, чем введенный в эксплуатацию дом. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted September 14, 2020 Share Posted September 14, 2020 В любом случае, недвижимость в аренде - надежная инвестиция во все времена. Люди снимали квартиры/дома/офисы/склады и будут продолжать это делать. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted September 14, 2020 Share Posted September 14, 2020 (edited) 22 минуты назад, Виктория хх сказал: В любом случае, недвижимость в аренде - надежная инвестиция во все времена. Люди снимали квартиры/дома/офисы/склады и будут продолжать это делать. В иных городах, так и мечтали, наслушавшись пропаганды риэлторов и застройщиков... Но нынче, даже за коммуналку сдать не могут. А если ещё учесть, что квартиры ипотечные, то убыток. просто зашкаливает, с учетом снижения цен на метр квадратный. Печально, что люди в РФ, экономически безграмотны. Не чета европиоидам, там, ни за какие коврижки, молодое и среднее поколение, не будет входить в статус собственника жилья. Тем мы от них и отличаемся. ...... ИМХО. Недвижимость стоит покупать тогда, когда есть лишние (подчеркиваю - ЛИШНИЕ, и уж ни в коем случае, в ипотеку, это вилы.) деньги, и чел. не знает, как ими грамотно распорядиться. Если жить реально негде, и семья разрослась, тогда приобретение жилья, хоть экономически и никак не оправдано, но... может иметь место быть. Это осознанная необходимость. Edited September 14, 2020 by fatalist Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лис Posted September 14, 2020 Author Share Posted September 14, 2020 3 часа назад, fatalist сказал: Я уже про ипотеку долгосрочную не говорю. где себестоимость приобретения недвижимости ,увеличивается тоже в разы Ну, любезный, где ипотека и где инвестирование. Это же, как говорят в Одессе, 2 большие разницы. Причем малосовместимые в здравой голове. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лис Posted September 14, 2020 Author Share Posted September 14, 2020 1 час назад, fatalist сказал: Не чета европиоидам, там, ни за какие коврижки, молодое и среднее поколение, не будет входить в статус собственника жилья. Тем мы от них и отличаемся. ...... Да ну неправда это. По Европе не знаю, но американцы также вкладывают в недвижимость под аренду, несмотря на то, что она подлежит износу и налоги нужно платить. Все равно это выгодная инвестиция. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted September 14, 2020 Share Posted September 14, 2020 1 час назад, fatalist сказал: Не чета европиоидам, там, ни за какие коврижки, молодое и среднее поколение, не будет входить в статус собственника жилья. Тем мы от них и отличаемся. Потому что у молодых денег нет и проблемы с работой. Мои знакомые европейцы завидуют своим боссам, хотя те имеют достаточно скромные домишки. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted September 14, 2020 Share Posted September 14, 2020 1 час назад, Лис сказал: Ну, любезный, где ипотека и где инвестирование. Это же, как говорят в Одессе, 2 большие разницы. Причем малосовместимые в здравой голове. Есть лишние деньги, почему бы не рискнуть (вне ). 1 час назад, Лис сказал: Да ну неправда это. По Европе не знаю, но американцы также вкладывают в недвижимость под аренду, несмотря на то, что она подлежит износу и налоги нужно платить. Все равно это выгодная инвестиция. Буратино тоже думал, что Поле Чудес, принесет ему бооооольшие доходы.... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.