Jump to content
Лис

Является ли недвижимость в аренде средством сбережения и накопления денег?

Recommended Posts

1 час назад, DrWatson сказал:

Потому что у молодых денег нет и проблемы с работой. Мои знакомые европейцы завидуют своим боссам, хотя те имеют достаточно скромные домишки.

Не все так просто, ибо. зачастую содержать собственное жильё в Европии, обходится дороже, чем снимать такого же потребительского качества. Ну и якоря в свободе передвижения (города... страны...)  в поисках лучшей жизни нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Виктория хх сказал:

В любом случае, недвижимость в аренде - надежная инвестиция во все времена. Люди снимали квартиры/дома/офисы/склады и будут продолжать это делать.

А Вы не помните времена, когда не снимали, а уплотняли. :da

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, fatalist сказал:

Не чета европиоидам, там, ни за какие коврижки, молодое и среднее поколение, не будет входить в статус собственника жилья. Тем мы от них и отличаемся.  ...... 

Ну РФ еще отличается холодным климатом, недостатком квадратных метров на рынке аренды. И жутким перекосом в зарплатах и уровне жизни между регионами. :my_sad:

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Лис сказал:

Ну, любезный, где ипотека и где инвестирование. Это же, как говорят в Одессе, 2 большие разницы. Причем малосовместимые в здравой голове.

Практикуют. Ближайший аналог игра на валютных курсах с плечом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Лис сказал:

... американцы также вкладывают в недвижимость под аренду, несмотря на то, что она подлежит износу и налоги нужно платить. Все равно это выгодная инвестиция

Про Fannie Mae и Freddie Mac слышали? В Штатах на недвижимости раздут гигантский пузырь и не лопается только на административном ресурсе.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, fatalist сказал:

Ну да... почти все так. НО..... будет у государства большая дыра в бюджете, поднимут коммуналку (как на Украине) в разы, и спрос на аренду в разы упадет.... А содержать  хаты, купленные под аренду. надо....

 

Чего вы носитесь с нашей коммуналкой? У нас она ниже,чем в мск было даже 5 лет назад. И намного.При этом в Киеве аренда 10% годовых как приносила,так и приносит,люди вкладываются. Для примера, в сезон отопления с ноября по апрель(тут тепло)  2ка с газовой колонкой 70-80 долларов в месяц, летом без отопления 25-30 долларов, возможно,больше,сколько нажгем по счетчикам и нальем. 3ка 78м2 - 120 долларов, 4 человека в семье, это максимум, а так 100-90 долларов с отоплением, дом без утепления, кирпичный. квартира торцевая и верхний этаж.

Для пенсов и прочих льготных категорий субсидии, по закону коммуналка не может занимать больше трети дохода граждан.

Я в Мск и Подмосковье больше платила 5 лет назад еще.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Лис сказал:

Да ну неправда это. По Европе не знаю, но американцы также вкладывают в недвижимость под аренду, несмотря на то, что она подлежит износу и налоги нужно платить. Все равно это выгодная инвестиция.

ЕС тож вкладывается только в путь.Ипотечные ставки 1-4% максимум, ипотека может быть и 20 лет,и 300. Другой вопрос,что для этого должна быть чистая кредитная история, и зп ,где ипотека будет занимать не больше трети доходов.Попробуйте найти ту квартиру в ЕС путную купить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, fatalist сказал:

i?r=AzEPZsRbOZEKgBhR0XGMT1Rk7RbuywUcWNz2

Это удел постсовковых стран, где банки берут кдеиты в МВФ под 2%,а  с них выдают населению кредиты и ипотеки,условно,под 22%,с того и живут. В нормальных странах ипотека выгодна. 

Но ее не все берут до определенного возраста, поскольку невыгодно быть привязанным к чему-то, опять же, там очень к браку относятся щепетильно,могут жить в ГБ десятилетиями. Так как знают,что при разводе полетит к чертям ипотека, там целый геморрой продать потом совместнонажитое. При том,что в Гб супруги имеют права пости такие же,как в юрбраке.Ну,и мобильность, тот же европеец может сорваться и спокойно переехать в другую страну на новую работу, без всяких заморочек с визами рабочими и т.д,как уже писали тут., и что тогда с этой ипотекой делать? 

 Содержать недвигу-только налог и ремонт, поскольку отопление тоже по счетчикам,  в основном,мало где централизованное. И даже централизованное сделано так,что на каждой батарее стоят регуляторы, хочешь-прикрути,хочешь-вообще,выключи. И налог на аренду 23-25%, к тому же.Поэтому невыгодно,так,для поддержки штанов сдавать если, опять же,смотря в какой локации. 

Например,за 2комн с централизованным отоплением мы платили КУ все вместе 150 евро зимой. батареи  не прикручивали,  дом не был энергоэффективным, без утепления. Что такое 150 евро по их зарплатам? Вполне себе нормально.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Анеля сказал:

...Но ее не все берут до определенного возраста, поскольку невыгодно быть привязанным к чему-то, опять же, там очень к браку относятся щепетильно,могут жить в ГБ десятилетиями. Так как знают,что при разводе полетит к чертям ипотека, там целый геморрой продать потом совместнонажитое. При том,что в Гб супруги имеют права пости такие же,как в юрбраке.Ну,и мобильность, тот же европеец может сорваться и спокойно переехать в другую страну на новую работу, без всяких заморочек с визами рабочими и т.д,как уже писали тут., и что тогда с этой ипотекой делать? 

Вот-вот, потому и европеоиды, и не стремятся стать собственниками,  что с ипотекой, что без оной. Это весьма прагматично. Свобода, превыше всего.

Если бы моей семье не нужны были гражданства и ВНЖ других стран, хрен бы мы когда что-то купили из недвижимости... Хотя... и так, покупаем только формально, по документам жилое, функционирующее помещение, за сущие копейки/центы...Снять нормальное, недорогой жильё, проблем не составляет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×