Опасна ли покупка квартиры у продавца, который заверяет, что не в браке, но имеет дочь?

[Анеля]

Действительно, пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Долги делятся пополам  пр  разводе супругов в ЗАКОННОМ браке, если они есть, Гражданская жена не отвечает ни за долги,ни права на квартиру не имеет, даже если эта квартира была куплена на ее деньги ,но на имя мужа..Но это не автора случай ни разу, если там ребенок от гражданской жены не прописан и доли не имеет.Все остальное-нормально.

Изменено 17 августа, 2020 пользователем Анеля

[Guard74]

Всем спасибо за ответы.
Только интересно, если общей базы нет, то как конкретный ЗАГС проверяет наличие/отсутствие брака когда человек подает заявление о регистрации брака (нового)? Вряд ли ЗАГС направляет по всем существующим ЗАГСам по всей России запросы)

[Виктория хх]

18 часов назад, Анеля сказал:

...если там ребенок от гражданской жены не прописан и доли не имеет.Все остальное-нормально.

Советую тщательно проверить документы по ипотеке, ибо в банке должна быть полная информация. Трудности возникнут в момент подписания ДКП, ведь, чтобы продать квартиру, по которой ипотека не выплачена, необходимо получить соответствующее разрешение от банка, который потребует от заемщика с ним рассчитаться, а потом уже делать с этой квартирой что угодно.

[nik2]

17 минут назад, Guard74 сказал:

Только интересно, если общей базы нет, то как конкретный ЗАГС проверяет наличие/отсутствие брака когда человек подает заявление о регистрации брака (нового)? Вряд ли ЗАГС направляет по всем существующим ЗАГСам по всей России запросы)

Не проверяют, паспорт чист - распишут. Но если всплывет не расторгнуты брак, последующие аннулируют со всеми последствиями. Да, писал уже, базы по загсам не достаточно, есть зарубежные браки.

[Guard74]

 Якобы в Москве справку об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака выдает Архивно-информационный отдел Управления ЗАГС Москвы.  

[Анеля]

В 18.08.2020 в 18:28, Guard74 сказал:

Всем спасибо за ответы.
Только интересно, если общей базы нет, то как конкретный ЗАГС проверяет наличие/отсутствие брака когда человек подает заявление о регистрации брака (нового)? Вряд ли ЗАГС направляет по всем существующим ЗАГСам по всей России запросы)

не проверяет.Но при покупке квартиры я бы советовала взять расписку ,заверенную свидетелями,  что продавец не состояит в браке и прошло более 3 лет с момента развода,если состоял. Слабенькая, но таки страховка, если вдруг вынырнет откуда-то какая-нибудь жена бывшая с претензиями, дело заведут на него.

[fatalist]

10 часов назад, Анеля сказал:

не проверяет.Но при покупке квартиры я бы советовала взять расписку ,заверенную свидетелями,  что продавец не состояит в браке и прошло более 3 лет с момента развода,если состоял. Слабенькая, но таки страховка, если вдруг вынырнет откуда-то какая-нибудь жена бывшая с претензиями, дело заведут на него.

Совершенно бесполезная бумажка, не имеющая ни какой,  ни юридической, ни смысловой нагрузки. И дело никакое не заведут..... Просто..... как вариант, отнимут хатку (договор признают недействительным), и всех делов-то.

[анна.a]

В 15.08.2020 в 00:39, nik2 сказал:

Может, но только если оформлено официально. "Фишка" официальных жен как раз в том, что при отсутствии брачного договора все приобретенное в браке (ну кроме трусов и личной ювелирки, и то возможны варианты) общее, даже если оформлено только  на мужа.

Ну там тоже есть нюансы, если, к примеру, кредит брали, а к моменту развода не погасили и т.п. Или "Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них." В общем, хороший юрист  вполне может поделить не поровну, особенно если дети есть)

[nik2]

3 часа назад, анна.a сказал:

Ну там тоже есть нюансы, если, к примеру, кредит брали, а к моменту развода не погасили и т.п.

Это недонажитое .

[fatalist]

5 часов назад, анна.a сказал:

...." В общем, хороший юрист  вполне может поделить не поровну, особенно если дети есть)

Дети вообще ни каким боком к собственности супругов/сожителей. И никакой юрист иначе не поделит. Права детей возникают, только после смерти одного (или обоих) из родителей.