Jump to content
Hanse

Стоит ли вкладываться в покупку части дома на территории СНТ?

Recommended Posts

В этом году снимали под дачу часть дома на территории СНТ. Дом элитный, сделано все по уму. 3 отдельных выхода, полный фарш. Но хозяин почему-то так и не въехал. По слухам полностью дом продать у него не получилось. Его управляющий дал понять, что при желании мы можем выкупить только часть, так как дом по частям теперь на продажу выставят. Насколько безопасно такое вложение? С одной стороны место хорошее, а с другой как бы не совсем понятно. Ни разу не слышал, чтобы кто-то 1/3 дачи продавал. Или это обычная практика, и такие случаи просто редко  встречаются?  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там разбираться надо с микроскопом, что продают: дом или пай в товариществе.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Многоквартирный дом, полный фарша, с управляющим. Ужасы этого СНТ? Надо разбираться. Скорее всего, ничего хорошего нет.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Черт, невнимательно прочитал, виноват. Похоже это вариация на тему ашодостроя. Снести могут запросто. Целиком не продают, поскольку нет документов.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем спасибо. Этих ответов лично для меня уже с головой, чтобы притормозить

Share this post


Link to post
Share on other sites

Покупка части дома может стать проблематичной, если вдруг не поладите с собсивенником другой части дома. Поэтому, нужно заранее с ним познакомиться и решить потом, сможете ли вы комфортно и спокойно жить в своей части дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By korefey
      Предложили выгодную покупку, предлагают купить квартиру и хорошо уступают при этом. От бабушек-соседушек узнал, что квартира раньше посуточно  сдавалась. Стоило только после просмотра вернуться, и все выложили. Сказал жене, она начала что-то о плохой энергетике рассказывать. Вроде успокоил по этому поводу, а самого теперь сомнения мучают.  Не из-за энергетики, конечно. Продажа срочная, хозяин говорит, что деньги срочно нужны, и из-за этого решил одну из квартир слить. Подскажите, какие риски могут возникнуть при такой покупке (кроме энергетики, здесь с женой на "чистку" согласился для успокоения ее души, да и ремонт все равно делать будем под себя полностью). 
    • By барселона 969
      Здравствуйте. Недавно выкупили комнату в районе Лужников к той, которая уже была под сдачей. По факту у нас теперь 2 комнаты рядом в 4-х комнатной квартире. Посоветуйте, как лучше сдавать по отдельности или может объединить. Смежная стена не несущая, одну дверь можно закрыть и сделать двушку с проходной комнатой. Правда кухня общей остается, зато можно будет даже семье с детьми сдавать на длительный срок. Думаем с женой, что желающие найдутся.
    • By Judeni
      Доброго дня!
      Подскажите, как (и где) узнать входит ли земельный участок в ДНП/СНТ и тому подобные коллективные организации?

      Дело в том, что в публичной кадастровой карте этой информации нет. В документах о собственности часто тоже, а сами продавцы и риэлторы нередко скрывают данный факт.

      Категория земли и вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка на данный вопрос не дают четкого ответа, поскольку, например, участок ВРИ под садоводство может не входить в СНТ, в тоже время участок с ВРИ под ИЖС может относиться к ДНП и т. п.
    • By Ростислав
      Здравствуйте. Мой отец - инвалид 2 группы(бессрочно). По ст. 39.17 ЗК РФ он имеет право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка. Это право реализуется путём предоставления земли в аренду без проведения торгов по цене земельного налога.
      Хотим реализовать схему:
      1. Взять участок без проведения торгов
      2. Построить на нем хороший капитальный гараж( с бетонным фундаментом)
      3. Зарегистрировать на него право собственности в егрн
      4. Потом со всеми документами идти выкупать, как собственник здания, находящегося на участке. За 3% от кадастровой стоимости.
      Какой участок лучше брать? ИЖС или ЛПХ? Многие говорят, что на ИЖС обязательна постройка жилого дома, т.е. со всеми коммуникациями и т.д., но на сайте имущественных отношений Московской области речь идёт об «объекте капитального строительства».  Там написано:  "Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка", то есть ни слова не сказано, что на участке должен быть жилой дом, введённый в эксплуатацию. И в Земельном кодексе я тоже не нашёл такого. И там и там идёт формулировка «собственникам зданий, строений и сооружений» и "объект капитального строительства"  то есть главный критерий - это капитальность объекта. Удалено
      Поправьте меня, пожалуйста. Подскажите, если что-то упустил. Заранее благодарен.
    • By Дениск
      Срочно выкуплю Вашу квартиру в пределах МКАДа. Выход на сделку в течении 1-3 дней, оперативный выезд,качественная оценка. Юридичекая консультация бесплатно. Любые варианты. 89637299239 Денис.
×