Jump to content
Sign in to follow this  
Харыбин Александр

Сдать квартиру сейчас или осенью будет дороже?

Recommended Posts

Ну а кто дает гарантию того, что осенью не будет второй волны "короны" и осенью опять не будет жесткого карантина....

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

хм, до осени еще 2 месяца.И эти 2 месяца простоя точно не перекроют возможного удорожания аренды.Кроме того,дело совсем не вирусе.Кризис идет глубокий и жопный, с чего это аренда бы должна подорожать осенью?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ждать когда аренда квартир поднимется это верх глупости. Можно в договоре указать срок поднятия цены аренды.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В нынешней "хорошей с точки зрения "прогосСМИ" ситуации в стране какое может быть подорожание аренды осенью....

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 29.06.2020 в 15:43, PavelS сказал:

Ждать когда аренда квартир поднимется это верх глупости. Можно в договоре указать срок поднятия цены аренды.

Если указать стоимость аренды в твердой валюте и записать, что оплата, например, по коммерческому курсу продажи на день оплаты, то точно не прогадаете.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Виктория хх сказал:

Если указать стоимость аренды в твердой валюте и записать, что оплата, например, по коммерческому курсу продажи на день оплаты, то точно не прогадаете.

В наше время, с такой волатильностью деревянного и зеленого, наниматель, вряд ли подпишет такой договор. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, fatalist сказал:

В наше время, с такой волатильностью деревянного и зеленого, наниматель, вряд ли подпишет такой договор. 

Не хочет подписывать- право того, кто снимает квартиру. Был бы спрос, а предложения будут. в том числе и с таким пунктом в договоре. Бумага все стерпит!))))

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 часа назад, PavelS сказал:

Не хочет подписывать- право того, кто снимает квартиру. Был бы спрос, а предложения будут. в том числе и с таким пунктом в договоре. Бумага все стерпит!))))

Ну так-то оно так, только... у наймодателя. будет великий шанс. остаться у разбитого корыта (без сдачи хатки).

Edited by fatalist

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Харыбин Александр
      Как выбирать квартиру под аренду? Подробнее в видео!
      1. Доходность! Очень часто люди не учитывают доходность, их больше интересуют другие вещи. Локация рядом, ремонт, субъективные личные предпочтения. Не нужно забывать, что вы хотите получить максимальный доход от инвестиций в недвижимость и ради этого придётся отказаться от эмоций и любви к своему району, либо эти вещи сделают доходность ниже. Что для вас важнее? Очень странно смотрятся люди, покупающие квартиры за 7.5 миллионов и сдающие их за 35.000! Лучше купить за 1.9 миллиона и сдавать за 20. Я купил за 3.7, потратил ещё 300.000 и сдаю за 35. Можно и лучше, но пока так.
      2. Ликвидность! Не забываем про ликвидность! И не только в аренде, но и продаже. Квартира должна легко и быстро сдаваться (простой=упущенная прибыль). Так же важно чтоб вы могли потом ее продать дороже чем купили (помните, мы говорим про инвестиции, а инвестиции - это не про вход, это про выход в первую очередь). Именно такие принципы я преследую в своих проектах. 
      3. Качественная ЦА! Вашу квартиру должны снимать хорошие и аккуратные люди. Поэтому район покупки, состояние квартиры надо тоже тщательно выбирать и доделывать.
      4. Хорошие документы. Новостройка или прозрачные понятные бывшие собственники. Это тоже больше про ликвидность.
      5. Перспективы квартиры. Что есть рядом, старение дома. Чистота подъезда, охрана, консьерж.
      6. Отсутсвие насекомых, соседи адекватные.
      7. Коммунальные платежи и налог (в апартаментах он выше).
      8. Возможность простого администрирования.
       
       
×